第567章 大砍一刀 作者：三清无水 “好吧，38就38，谁叫我們有缘呢，希望以后能够多多关照。” 中年油腻男子在艾米那柔情似水的眼睛攻势之下，终于举手投降。 “哎呀，真的是太好了，看来我真的跟38有缘，等我們房子過户下来搬进来之后欢迎来喝酒哦。真的是太感谢您了，您对我們太照顾了！” 艾米兴高采烈，双手拍了起来，做出一副欢呼雀跃的样子。 看到艾米如此开心，中年油腻男子也跟着开心，似乎自己也回到了年轻的时候，他不知道为什么自己会有這种感觉。 “好，既然价格已经谈妥了，我們就开始签合同吧。”杨兴国掏出早已准备好的合同，然后开始在上面写了起来。 “嗯，您的证件也麻烦给我一下。”杨兴国向卖家讨要证件。 中年油腻男子也是非常爽快的拿出了他的证件，杨兴国這才知道对方叫小田一郎。 看来這個小田一郎也是個色中饿鬼，才会在艾米的攻势下直接降了2万，要知道這可是100平方米的套房，這一降就是200万日元沒了。 只是以后還得防着這個人，万一不小心搞出了什么绯闻出来，自己头上顶着一轮呼伦贝尔草原，想想就感觉不爽。 但是杨兴国其实是相信艾米的，他相信艾米的眼光绝对沒有那么lo. 填好了合同之后，杨兴国就招呼着小田一郎去办理首付款以及過户贷款等相关手续。 “因为我們沒有经過中介，因此银行贷款這一块我是沒有办法帮您想办法了，以前都是中介帮忙牵线，介绍客户给银行的。” 小田一郎跟杨兴国介绍道，其实這個模式跟30年后的国内很相像。 杨兴国顿时明白了，因为中介跟银行之间其实也有一個业务推薦关联的，他们推薦客户给银行，可以获得银行的返利，這是一條利益链。 “沒关系，我們可以自己找，我就不相信，我們拿着房子去還会沒人愿意给我們贷款？” 杨兴国可是做過了解的，日本的房地产在這個時間已经开始有大涨的苗头，因此银行肯定是春江水暖鸭先知，他们巴不得有贷款订单呢。 杨兴国先到银行，给小田一郎付了20%的首付款，也就是760万日元。這個时候日本房地产的时候只需要20%。 然后就到市政厅去過户，過完户之后拿着买卖合同到银行去办理按揭。 市政厅旁边就有好多银行，毕竟近水楼台先得月嘛，银行开在市政厅旁边就可以揽到很多来這边购物的顾客的订单。 杨兴国挑选了一家叫做协和的银行，這家银行在1994年就因为有很多呆账坏账而导致破产。 如果杨兴国不是只是要做短线，而是要长期持有這些房产的话，那么選擇协和银行是一個非常不错的選擇，毕竟還個几年按揭，然后银行破产就不用再還了，多么美妙的事情。只是這种情况必须建立在房产不贬值的情况下，否则如果房产降价很厉害，接收破产银行的下家估计会直接選擇将房子进行拍卖。 “這位先生，有什么可以帮您的？”银行裡一名大堂经理迎了上来，对杨兴国问道。 “我想要办一個贷款，按揭贷款！” “嗯，你们是通過哪一家中介的呢？”大堂经理客气的问道。 其实他這么问是想要弄明白对方是自己来呢，還是有通過中介来，如果是中介客户介绍的還得给人家分成，要是沒有问清楚，到时候沒给中介分成，下一次人家中介就不再介绍客户過来了。 “我們沒有经過中介，我們是朋友，买朋友的房子。”杨兴国随便扯了一個谎。 小田一郎非常配合的在旁边点了点头。 大堂经理一看顿时放下心来，如果由他完成這一笔的贷款，那么获得的抽成将会百分百落入他的口袋，不用再分润给中介机构，多么美妙的事情。 “好的，那不知道您要贷多少万呢？” 杨兴国将合同递给大堂经理，大堂经理也看到了双方的成交价格，看来也是一套大房子。 “现在利息上有优惠嗎？”杨兴国问道。 虽然這個时期日本的利率非常低，主要是为了刺激国内的经济，只是沒想到低利息之后這些钱都跑到房地产市场去了，于是就造成了房地产市场過热，房价节节飙升，当最后房地产泡沫破灭之后，日本经济从此一蹶不振了好几十年。 当大家都认识到买一套房，放個一两年就可以抵得過辛辛苦苦工作20年的时候，所有人都疯狂的往這個市场涌入，所有的热钱都涌入這個市场，就更加推涨了房价的攀升。 這是一個很可怕的现象，一個明显有失社会公平的现象，甚至一家实体制造业一年的利润還不如卖两套房赚的多，于是越来越多的企业家由实转虚。 “是這样子的先生，我們现在的利率是0.625%。”大堂经理非常客气的回答道。 “沒有任何优惠嗎？” “额，一般来說是一套的话是沒有任何优惠的。” 大堂经理的潜台词杨兴国听得非常的明白，那就是对于散户是沒有优惠的。 “那如果我們建立长期合作关系，有优惠政策嗎？”杨兴国朝着大堂经理眨了眨眼睛，“我們是苏黎世来的财团，正准备在东京大量置业。” 大堂经理听财团這两個字，顿时眼眼睛一亮。 一個财团在布吉也能买起1栋办公大楼，如果能够得到1栋办公大楼的贷款业务，那么他今年的贷款指标就可以全部完成了。 “如果你们真的這样子的话，我可以做主给您打九折。”大堂经理动用了他的最大权限，极力的想要拉住杨兴国這個大客户。 可是杨兴国摇了摇头，九折這個折扣太低了。 “你叫你们行长出来吧，我亲自跟他谈。” 大堂经理苦着脸，如果他们行长出现了，哪能還有他的事情呢？ “這位先生，我想哪怕是我們行长出来，顶多只能给這個优惠，毕竟优惠政策是国家银行制定的，我們也不能轻易改变不是？” https: 天才一秒记住本站地址：.。手机版閱讀網址：m.