第31章：钱来钱去 作者：黑山老农 正文 時間如白驹過隙，一眨眼一個星期過去。 老城区的房价，就象滚雪球一样，越滚越高。 从早间新闻播出的那一天起，一天要变幻好几個价位。 当房价来到一平米五千，趁着休息日，宋文果断打电话给周行武。 “周律师，帮我联系下买家，我想把那套三层楼的小民宅卖了。” 手上缺钱用，想要装修清水河边的老宅子，都有心无力。 還是先套现点现钱出来，把清水河边老宅子装修好，回家家裡的房子卖了，直接可以搬過去，省得老宋到处去找房子，都快愁死老宋了。 “哦，小宋啊。這么早就出手了？现在出手有点坑啊。那红星厂，要不要一起出手？”周行武接到宋文的电话，嘴角就忍不住上翘。 上次的交易，可沒少给他赚取律师费，這次看来，再次转手也会交给他来办，小民宅到是小生意，红星厂可就是一块大肥肉，咬上一口，那必须得满嘴是油啊。 宋文：“红星厂再捂捂，急等钱用，先把小民宅脱手套现了再說。” 周行武：“那行，你在哪儿？我开车去接你。” 宋文：“在家呢，我在胡同口等你。” 宋文挂了电话，便出门到胡同具口等周行武。 半個小时后，周行武接上宋文，副驾驶座已经有一個看起来很精练强干的中年白领。 “這個是王克敌，顺通地产的业务部经理，這次的一起去看房。” “這是宋文，手裡有套民宅。废话不多說了，先看房子去。” 周行武给双方介绍完了，便开车往小民宅而去，十来分钟的路程，有一搭沒一搭的聊了几句，很快就到了目的地。 “就是這個房子，土地面积一二八平米，的房屋面积三层两百三四個平米。這是關於房子的详细资料，克敌你可以看一下。”周行武做为双方中介，還是很尽职的。 “不用看了，我信的過你。宋先生，這房子我看上了，咱们還是直接谈价钱，合适的话就把合约签了。” 王克强和周行武什么关系？ 同学呢，要不能也不会让他来捡這個大便宜。 “小宋，咱们按一二八平米的土地面积，加一五六的加层面积，总共两百八十四個平米的总面积算，至于出价多少，你自己拿主意。” 周行武也沒偏向自己同学，坑宋文一把。 要是光算土地面积，宋文只能拿到一半不到的钱。 不過，后果也是周行武不想看到的，要是真敢這么做，不說可能失去宋文這個潜在大客户，就是业界声誉，恐怕也会臭不可闻。 “原来這么简啊，我打听了一下今天的行情，五千五一平米，王经理怎么看？”宋文也有做過调查的，早就问過老鼠强拆迁补偿的具体赔偿方式，周行武当然忽悠不到他。 “五千五？行，那就這個价。老周，咱们把合同打出来，签好合约一手交钱一手交房。”王克敌到是爽快，丝毫沒有讨价還价的意思。 事情办的很顺利，周行武把两個客户载到他的律师行，一個小商业楼的小办公室，拟好合同，双方看完沒有意见，签字生效，宋文凭借小蚂蚁特工探听到的商业消息，带给了他商业上的第一桶金。 除了周行武七万五的律师费，尽入一百四十八万五千元整。 這可是着实的一大桶金子啊，让宋文心中暗自兴奋不已。 “宋先生，听說你手裡還有三套房子，有出售意向，還請第一時間通過周律师通知我，希望下次，我們還能合作愉快。”王克强收好房契和合同，然后伸出手来，和宋文握手。 “王经理办事這么爽快，下次卖房子，肯定找你。”宋文這才找到原因，难怪這么爽快，原来盯上了我手上的房源啊。 “那就這么說定了，今天比较忙，告辞了，改天让宋先生吃饭。”王克敌寒喧了两句，便匆匆而去。 “周哥，帐号给我，先把债還了，你算一下三個月息，连本带利多小钱？”宋文现在也算是小有斩获，几十万的债先還了再說。 “本金四十二万，三個月息一二万六，连本带利加一起五十四万六，咱们這么熟，算五十四万五吧。”周行武找出借條，用计算机按了几下，帐目一目了能。 “哈哈，還以为六千零头都抹去呢。行，我這就给你打款。”宋文开了個玩笑，现在咱也不差钱了，一個电话打到银行，几分钟把帐填平掉。 “這钱還真是不经花，刚才還是小康水平，现在双回到解放前了。”钱一划走，帐户上就剩下九十万出头，這钱，過两天恐怕也保不住。 “不是還有九十多万嗎？反正你家也要拆迁了，我给你介绍几個优质房源，先买套大房子下来，首付還是绰绰有余的。”周行武今天两边光律师费就赚了十五万，加上宋文還帐的利息十二万五，已经不少了，這货還在打宋文口袋裡面九十万的主意。 “买房子就算了，我准备把清水河边的老宅子装修一下，以后就住那边。”宋文随口提了句，准备告辞，得去找装修队。 “哦，不卖房装修那幢老宅子？這主意不错。小宋等一下，我帮你找一個专业翻修古宅的施工队，這次放心，属于友情赞助，不收律师费的。而且，绝对专业，专门搞古建筑翻修维护的。”周行武突然想起来，自家三叔不就是搞古建筑修整的嗎，正好把這活揽下来。 “那感情好，周哥赶紧联系下对方，最好是今天能把事情定下来，尽快开工。”家裡的房子最多能住個两三個月，两三個月后就得搬家，這老宅子想要全部修整好，可是得花不少時間的，当然是越早开工越好。 “我這就打电话過去问一下。”周行武拨通三叔的电话，听說有活介绍過去，施工队正好空闲的三叔，二话沒說就答应去实地看下再說。 “這宅子相当不错啊！這门换成朱漆大门，围墙推到重做，做青砖红瓦，最少得三米六高。再在门口镇两大石狮，威风。” 周三叔一看就是专业人士，一下车就开始对着破败的老宅子指指点点。 一行三人推门而入，周三叔打量了下芳草萋萋的前院，再看了圈主建筑，便开始說出修整计划：“房子的整体布局很是合理，我們完全不用做什么修整。只需要把房顶换成红瓦，损坏的木质结构重新更换一遍，然后木结构再整体上漆保养一遍，砖结构全部换成大青砖，主体修整就完成了。” 周三叔說是不用大修整，可是這么一换那么一换，工程量還是很大的。 周三叔继续指指点点：“剩下的就是前院和后院的而局，還有厨卫系统和排水系统的添加，這個，得和小宋商量着来改造。” “這些别问我，我两眼一抹黑，周师傅你经验丰富，全凭你拿主意就行。周师傅先把效果图弄出我给我看一下，要是我看過沒什么問題，就尽早开工。先问一下，全部包工包料，大概需要多少钱？”宋文不是不想参于进来，而是对這些确实完全不懂，就不瞎折腾了。 周三叔摸摸刮的铁青的下巴，默想了一会，這才說道：“经济简装版有八十万应该够了，主要是实木大贵，再不能少了。還有個豪华精装版的设想，只要三百万，保证這房子够气派，够有面子，住的也够舒心。” 宋文听了倒吸一口凉气，经济版就要八十万？ 宋文摸了摸口袋，這钱還沒捂热，就要不翼而飞了，這钱還真是個王八蛋啊。 飞了就飞了吧，既然是自己家住的房子，当然怎么好怎么装，必须选豪华精装版是吧。 宋文：“周师傅按豪华版设计，不過前期只有九十万的款子给你，剩下的一個月内我会补齐。” 周三叔：“哈哈，這個沒有問題，小武介绍的客户，我還能不放心嗎？行了，你们可以先回去，我得好好看一遍房子，仔细琢磨琢磨修整方案。” 周三叔长的就象個老农，這性格也有点老农，憨厚直爽。 “小宋，咱们先走，我三叔這一时半会，是不会离开這老宅子了。”周行武招呼宋文走人，两個人上车离开，留下周三叔和他的两個助手在老宅子。 “小宋，你现在也是身家上千万的富豪了，怎么就沒想過买辆车开开？”路上，周行武开着车，一开口就准备再做一笔买卖。 宋文讨饶：“周哥你饶了我吧，我现在穷的都叮当响了，修房子的钱還差两百多万呢，哪来的钱卖车？” 买车肯定是要买的，不過得等卖了红星厂之后，口袋鼓起来再說。 “晚买不如早买，反正你手裡优质房源那么多，這样吧，你先把清水河的老宅子压给我，我给你贷一百万，這次三個月時間，只收你十万块利息，你看怎么样？”周行武做律师太亏才了，应该去做生意才对嘛。 反正宋文是心动了，不就是十万块利息嗎？ 那就贷了。 “行，這钱我借了，沒辆车也确实不方便。” “好勒，钱先借给你，我带你看车去。”周行武眼睛都笑眯了，几句话的事情，就让他稳进十万块。 “你喜歡张扬一些還是稳重一些的？”周行武還知道询问下宋文意见。 宋文想都沒想說道：“低调稳重一些的，要够皮实安全，最好是空间要大一些，舒适度也要不错。” “那就大众辉腾吧，车外表普通的很，动力足够强劲，德系车坚固度有保障，内饰很不错，也够舒适，我带你去看看，不合适再换。” 周行武推薦了一款车，便带宋文直奔车行。 其他书友在看：