第64章 064【終於要漲了】
租金只是一點小錢，不是李文迪看不起，而是不願意爲了這麼點錢，和那些古惑仔翻臉，畢竟貨倉依舊還在他們的地盤上。
爲了儘快回籠資金，李文迪在支付貨倉款項之後馬上讓張彥安排工程隊考察貨倉，先大致規劃菜市場的佈局，可是工程的技師沒做過類似的改造工程，而且李文迪要求的工期很急，便只能去找相關的設計師。
第二天上午，李文迪陪着鄧家仁、鄧曉彤視察貨倉，其實是不放心李文迪，擔心李文迪喫掉他們的錢。
“這些貨物什麼時候能清理出去？”鄧曉彤冷淡的問着，她不是很相信李文迪，可能是與李文迪接觸的時間不長的原因吧。
李文迪回答道“一週之後，合約自動到期。”
“那這些貨物的租金呢？雖然一週的租金不多。”鄧曉彤繼續追問。
“在義盛社團那些人手裏，你想要，可以找他們拿。”李文迪不再忍耐，他能給鄧家兄妹介紹這麼好的項目，難道會如此眼皮子淺？
鄧家仁聽出了李文迪的不善，便打圓場道“這麼點錢讓他們吧，這裏可還是義盛社團的地盤。”
鄧曉彤終於閉嘴，往貨物的另一邊走去，似乎在檢查貨物。
“曉彤她做事一向如此，也怪我，沒有跟她說清楚。”鄧家仁小聲的道歉，他現在還需要李文迪幫忙，自然不能真的得罪李文迪。
“家仁哥，你知道的，義盛社團的那些人一旦翻臉，我們可討不了什麼好，而且做生意就是要和氣生財。”李文迪淡淡的解釋着，算是原諒了鄧曉彤的無禮。
兩人聊了聊改造的佈局、工程工期等一些問題，鄧曉彤也在旁邊冷不丁的補充一些，儘管商談不愉快，三人還是選擇了一起共進午餐。
深水埗某家飯店
飯店裝飾還算不錯，喫飯的客人不少，其中老客戶佔了一半，可見這家飯店的菜餚不錯。
“我這邊的資金會馬上到位，包括之前談好的改造工程款。”鄧家仁認真的說道“文迪，你要監督好工程的進度，務必在春節後可以出售，這個項目我可是瞞着我爸爸的。”
“嗯，我明白，伱放心吧！”李文迪點了點頭。
李文迪也想盡快完成工程，爲此他已經將合作的貨倉工程外包，其他兩個貨倉則由他旗下的裝修公司來負責，畢竟這些工程能賺到不少錢呢，哪怕是自己的錢。
鄧家仁看了一眼李文迪，有些不情願地道“你上次說的幫忙，什麼時候能安排我跟他們見一面？”
“好，我來約個時間，你們到時候慢慢談。”李文迪淺笑說道，反正和聯勝都是鄧家的，他們內訌就內訌吧，他只是做個順水人情。
“文迪，其實韋任偉已經和二房達成交易，我想我在尖沙咀不會有太大的作爲了，不過我不太甘心啊”鄧家仁把一些內幕說了出來，看上去是熟人發泄，實際上博取李文迪的同情，想李文迪用力幫忙。
聽到鄧家仁的抱怨，李文迪也覺得鄧家仁在尖沙咀撐不了多久，二房已經與大房展開競爭，甚至鄧鬆聯默許二房插手尖沙咀地盤的物業收購業務。
無論鄧家仁如何誘惑，李文迪依舊錶示不能過多的參與鄧家家事。
2月4日，星期五
香江的老一輩還是比較在乎春節這樣的傳統節日，不少商家都提前搞春節優惠，市面比往日熱鬧一些。
尚未出售的服裝店也迎來了一系列的打折優惠，好在李文迪儲存了大量的衣服，不然有些款式幾乎要斷貨，服裝店自然日入鬥金，讓李文迪慶幸還沒有出售。
李文迪看了一眼熙熙擾擾的人流，又低頭瀏覽新聞紙，迅速瞭解昨天香江以及外界發生的事情，香江是自由港，受國際局勢的影響很大。
突然間他發現一個版面佔比不小的新聞：永樂高酒店有限公司購入中環皇后大道136號地皮，準備修建在香江的第五間酒店，預計動用5000萬元
李文迪的心臟強烈的跳動起來，他似乎已經看見永樂高酒店的股票如火箭般上竄，於是他放下報紙，去打電話給吳雄，詢問股票的漲幅事情。
“李生，永樂高酒店的股價已經從1.6元漲到2元了，漲勢還很樂觀，我預計這支股票能漲到4元。”聽筒那邊傳來吳雄激動的聲音，這是他猜對的股票，對於他來說很有影響力。
“好！吳生，如果股票漲勢幅度有所下降，請你馬上打電話聯繫我。”李文迪想了想，還是將心中的興奮壓制下去，理智的交代事情。
掛斷電話，李文迪臉上的喜色壓制不住，“又能賺幾十萬了。”
在股市上大筆賺錢，那麼李文迪在物業投資上不用如此小心翼翼，哪怕物業上面出現虧損，他也能靠着股市東山再起。
此時，李文迪有些後悔了，當初就應該把那100萬全部買入永樂高酒店公司股票的，如此賺取的錢數將會是100萬，在股市上的投資資金變成200萬，那可是一個很大的數字了。
可惜此時買入已然於事無補，不說利潤率的問題，能不能買入都難說。
如果永樂高酒店股票如期漲到4元，李文迪在股市上的投資將超過160萬，接下來的分批投資將會更加有力量。
下午時分，李文迪在茶樓包間會見陳星舟兄妹，商議在灣仔第二輪的投資項目。
桌上的茶點冒着熱氣，服務員把推車上的點心放到桌面，坐着的三人都不說話，等服務員出去關上門才緩緩開口。
“李生，沒想到上次的投資會如此快出售，1成的利潤雖然少了點，但是算上時間，是很不錯的投資項目了。”陳星舟微微笑着說道。
李文迪點了點頭“我估計下一次在灣仔的投資也會是賺到1成利潤，現在灣仔的物業普遍都要溢價2成，要地產公司出價4成，沒有多大的可能。”
陳星舟和陳錦兮低頭一想，又彼此相視一眼，認同了李文迪所做的分析判斷。
“那我們就按照1成的利潤來做計劃，不過時間一定要夠快，既然賺不到2成，那我們只能在時間上贏回1成的利潤。”陳星舟嚴肅的拍板說道。
李文迪笑了笑，要想時間上來得及，不是靠他，而是靠陳星舟的消息來源，如果那些地產公司想拉長戰線，便賺不到太多錢，而陳星舟卻想把壓力全部給到李文迪這邊，似乎有點不講理了。
“這就要靠陳生你了。消息不行的話，誰也沒有辦法賺到錢。”李文迪呵呵笑着說道。
聞言，陳星舟臉上的表情有所凝結，不過陳星舟在商場上打滾的時間不短，幾秒鐘便恢復正常，笑道“哈哈！！抱歉！是我表達的問題，做生意哪有一定賺錢的。”
對於陳星舟的反應，李文迪很讚賞，這麼快便想明白了他的介意點，同時說出圓滑的話來打圓場，還有那臉皮真的很厚。
“陳生，公司要想多賺錢，還可以從數量上下功夫，我們應該考慮向銀行貸款買物業的方案了。”李文迪提醒說道。
“貸款？我認爲這樣會降低我們的利潤（利息需要支付）。”陳錦兮臉上有着淡淡的笑容，彷彿不是在反對。
“表面上確實如此，但是我們購買的物業數量增加，賺到的錢也在成倍增長，一點點利息不足爲慮，反而是風險在疊加。”李文迪說道。
陳星舟沒有搭話，依舊在考慮，他知道兩人說的話都有道理，但是地產公司不貸款經營，好像是行業內的怪物。
“這樣吧，計劃折半，阿兮你計算一下貸款多少對我們有利，我們就貸款多少。”陳星舟又看向李文迪問道“李生覺得如何？”
“我贊成！”李文迪笑道。
“李生，我收到消息，華資公司又開始在灣仔進行大量物業收購，我們的機會來了。”陳星舟剛剛說完，一旁的陳錦兮立刻向李文迪遞過來一份文件，“這是資料，李生你先看看。”
李文迪剛打開文件，便看見‘恆隆有限公司’的字樣，心底泛起一絲波瀾，這可是後世的大公司，專職搞地產的大傢伙。
往下看，發現如上次那般，是收購兩幢物業進行拆除，重建成一幢佔地面積有接近3萬平方尺的大廈，其中的利潤自然是一加一大於二的。
恆隆公司的動作很快，短短一週的時間裏便拿下了將近一半的物業，如今的消息在灣仔已經滿天飛，業主們都在坐等恆隆高價收購。
李文迪合上文件，愁苦道“這個投資不好搞，我們不出高價很難拿下物業，對手可是名聲在外的恆隆公司。”
“而且我們在灣仔沒有任何勢力，還要提防林堅民這些人。”
。