第142章 143【拿下康和大廈】
李文迪手上拿着一本薄薄的文件，仔細的瀏覽着，毛髮濃郁的眉頭微微顫動，心情有所起伏。
坐在正對面的張文韜等待着老闆的回覆，其實文件裏的內容他早已爛熟心中，不過老闆拒絕了他的闡述，選擇直接看報告。
李文迪終於放下文件，對着張文韜笑道“萬輝公司一共2500萬股，公開發售60%的股票，魏祖輝持股40%，我們已經拿下700萬股，佔比28%，相差12%，成績不錯。”
“謝謝老闆誇獎！”張文韜謙虛的說道，“萬輝公司準備月底在九龍交易所掛牌上市，如果沒有我們收購近一半的認購股票，萬輝公司未必能在預訂期限將股票發售完。”
張文韜的話語中有收購萬輝公司不值得的意思，是在委婉的勸阻李文迪，畢竟不被股民認可的股票很難實現上市漲幅，又會影響到日後的公司發展問題。
李文迪笑道“下半年上市的公司太多了，股票認購的情況對小型公司越來越不友善，不過那是一般人的想法，我最擅長的是投資和炒作，只要拿下萬輝公司，股價上漲不是難事。”
“老闆是打算將星光地產的物業地皮轉移到萬輝公司的身上，藉助報社的力量炒作萬輝公司？”張文韜眼睛微微張大的問道，這是最穩妥的方式，左手給右手，藉機完成市值的增漲。
這是一本萬利的生意，當然需要成功。
“僅僅靠增加資產值的方式，對股價提高是很有限的，你說的不過是我的第一步。”李文迪不願意透露太多，“好了，現在我們還沒有將萬輝公司收購，說這些太早了。”
“我們還需要繼續收購萬輝公司的股票，儘量在上市前佔比達到40%，也就是在收購300萬股股票。”
“是！”張文韜轉念一想，“如果被發現，是不是要立刻發起收購案？”
李文迪淡淡笑道“當然，到那個時候直接把股價拉昇來收購，多花一點資金省掉以後的功夫。”
“我知道怎麼做了。”張文韜瞭解自家老闆，知道老闆會答應的，不過是循例一問而已。
灣仔養和醫院某病房
這裏是香江名望人士何澤峯的VIP房間，醫療設備一應俱全，房間面積不小，已經容納了6個親屬，空間卻不顯狹窄。
何琪君正乖巧的削着蘋果，卻不是坐着，而是站着。
“聽說元和報社的合作者李文迪想要撕毀先前的合同，將雜誌《Handsome》撤出單幹。琪君啊，你不是和李文迪很熟嗎？怎麼不去勸一勸？少了這本雜誌，元和報社的日子可不好過。”方形腦袋、左邊臉頰長着一顆黑痣的三叔何仲謀淡淡的笑着問道，話中潛藏的意思卻很有份量。
室內衆人皆齊刷刷看向何琪君，似乎對這個話題都很感興趣。
何琪君削蘋果的手頓了頓，旋即裝着若無其事般繼續削着，微微笑道“三叔有所不知，我已經勸過了，李文迪還是執意要拿回雜誌，那100萬違約金都給了，我真的沒有辦法力挽狂瀾。三叔的能力比我好，不如三叔親自出馬去降伏李文迪？？”
何仲謀當然懷疑其中存在貓膩，不會輕易掉進坑裏，“元和報社的事情一直都是你在負責，做長輩的更應該給你們一個鍛鍊的機會。”
“爸，你覺得如何？”何仲謀又轉頭看向躺在病牀上的何澤峯，臉上滿是討好的笑容。
“撤回就撤回吧，我們何家少了一本雜誌還不會倒閉。”何澤峯臉色有些蒼白，說話期間已經咳嗽了幾聲，“不過你三叔說得對，這是一個很好的鍛鍊機會。市面上的消息我也聽說了不少，這個李文迪算是香江新崛起一代中的佼佼者，已經擊潰了陳奮奔家族、劉湘天家族，實力和能力都不容小覷，即使不能交好，也不要得罪。”
“是，爸（爺爺）！”衆人紛紛承應下來，何氏家族的大部分東西都掌握在何澤峯的手上，容不得小輩不俯首。
轉瞬，何澤峯又板起臉來，沉聲道“你們的心思我都清楚，那是那句話‘做好自己的事情，我會公平對待你們每一個人。’”
“家族的含義伱們從小都知道，拳頭需要手指聚攏，打出去纔會有力量，你們要團結，分散力量只會讓何家變成不入流的家族，你們今天的位置將不復存在.”
何澤峯的訓誡話語，在場的人臉色都是不同的，不過他們不敢反駁，因爲如此將會失去何澤峯的關注，與家族產業毫無關係。
康和大廈8層小會議室
“李生，久聞大名啊！”一個光着腦袋的中年穿着白色襯衫、西裝外套，眼睛直勾勾的盯着李文迪，臉上泛起笑容，一副和藹可親的模樣，但是眼神沒有多少溫度。
對於這種商場寒暄，李文迪早已習慣，如常呵呵笑道“王生在中環擁有康和這樣的大廈纔是‘大名’呢，我不過是個小人物。”
“李生你太謙虛了。”康和大廈業主王建季伸手示意李文迪坐下，“我們坐下談吧。”
“王生，我們直接入正題吧。”李文迪正了正神色，“康和大廈你要價1100萬元，考慮到市場同行競爭的問題，我願意將價格提高50萬，如何？”
“不瞞李生，1150萬的價格已經有買家出過了，李生想要的話只能把價格往上提一提。”王建季一本正經的說道。
李文迪抿了抿嘴，嘆氣道“王生，我是很想拿下康和大廈不假，但是中環的物業不少，康和大廈的位置不是很理想，我再加30萬吧，1180萬，好意頭！”
“李生，我看你也是真心想買，我給你個底價，1300萬，如何？”王建季臉色裝作爲難。
“1300萬太高了，隔壁的安慶大廈才2100萬，比康和大廈高出9層，相比較之下，我還不如去競價安慶大廈呢。”李文迪從另外一個角度貶低康和大廈。
事實上，康和大廈本來的叫價便已經高了，如今又提價超過18%，自然難以接受。
有人出價1150萬元不出奇，但是超過這個價似乎有些不值了，因爲按照目前的市場情況來看，溢價的部分需要大概半年的時間才能漲回來，而且現在有個憂慮：灣仔的大量商廈建成是否影響中環偏僻位置商廈的價格。
如果價格不能繼續如期增漲，那麼買入康和大廈便是一樁虧損的買賣。
王建季不敢說難聽的話反駁，因爲貸款買入大廈成爲了市場的主流，以後的商廈租金負責償還其中的利息，安慶大廈是比康和大廈貴上接近一倍，但是租金也比康和大廈高一點，租金償還利息的力度差不多，當然銀行也很願意爲優質大廈貸款。
“好吧，看在李生誠心想要的份上，我退一步，1280萬！”王建季猶猶豫豫的說道。
“最後一口價，1200萬。”李文迪看出王建季已經有所動搖，“如果不行，王生還是考慮其他的買主吧，我也再找找其他的中環大廈。”
王建季瞧見李文迪如此年輕，潛意識認爲李文迪是個富二代，與別人思路不一樣的是王建季不打算坑一把李文迪，畢竟最多坑個幾十萬，還不如拉個好關係。
於是裝作肉疼的說道“看來李生是真的很喜歡康和大廈，那我賣個人情給李生吧，1200就1200萬。”
“好，那就謝謝王生了！”李文迪站起來，朝着王建季伸出手。
等兩人的粗手握上，李文迪趁熱打鐵道“那我們去律師樓簽約吧，王生也好早點拿到錢。”
“OK！正好我也是這個意思。”
等簽完合約，李文迪與張文韜坐車回星光地產公司。
張文韜問道“我們需要在一週內支付王建季500萬的首款，剩下的款項我們是貸款，還是部分貸款？”
李文迪說道“銀行最高質押貸款是7成，我們未必能拿到，又考慮到租金還息的問題，貸款5成最爲合適。”
“明白！那我馬上安排去銀行貸款5成。”
“嗯！”李文迪點了點頭。
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