第223章 223【經濟狀況】
不過此時的李文迪已經羽翼豐滿，何家對他的作用越來越少，甩開何家並不是不可以了，何澤峯不能僅爲孫女考慮，更多的要從家族利益衡量，不過作爲長輩敲打一下李文迪，何澤峯認爲自己還是能做的。
“做沒做過，自己心知肚明。”何澤峯很嚴肅的說道“何家的人不一定要嫁給你。琪君應該知道了吧？她是如何說的？”
“說起來，琪君也是認識那兩個女的，她們是琪君在君福珠寶公司的祕書，正是如此，我們纔會一起用餐的。”李文迪當然要‘咬住青山不放鬆’，一旦鬆口，前面做的事情功虧一簣。
“琪君不相信這些緋聞，不然也不會和我一起去中環餐廳喫飯，遇上那個記者。”
何澤峯深深看了一眼李文迪，既然孫女都不計較了，他一個老頭還能如何？
“好好對琪君，有個賢內助對你來說是件好事，外面那些女人還是少招惹爲妙，古往今來有多少英雄豪傑栽在女人的手上”何澤峯對着李文迪便是一頓文化輸出，藉機教訓李文迪莫要再搞出緋聞來。
李文迪自然是滿嘴答應，可是心中卻不以爲然，雖然何澤峯是做到了‘律己’，但是他的那些兒子們在私下做的那些事情證明着他的教育失敗，而且賺到了這麼多錢，不幹這些能幹嘛。
從何家別墅離開後，李文迪又來到了祈年報社，何琪君這個‘煮熟的鴨子’不能飛了，再說了，郭翠婷對何琪君非常滿意，他可不想家裏人對自己有意見。
何琪君的態度依舊是不冷不熱，猶如普通朋友般的姿態對付着李文迪，讓李文迪有些捉摸不透，他此時不想用強硬的辦法逼迫何琪君，於是決定給她一個緩衝的時間。
11月初旬
銀行又陸續宣佈增加存款利率，如今的年利率已經從73年初的一點多增漲到了三點多，增長率超過了100%，以此吸引市民們把手中的錢存進銀行，可見銀行的資金也開始捉襟見肘。
這是前期股市太過於瘋狂，銀行貸款政策過於寬鬆（銀行一邊喊着謹慎投資，一邊拼命借錢給股民，真是奇怪的現象），如今的銀行出現了很多‘壞賬’，至於損失，銀行暫時沒有（總體情況來說），可是銀行手上積攢了大量的抵押物，包括金銀珠寶、地皮物業、住房住宅。
這些東西都會硬通貨，但銀行是講究現金流的機構，擔心出現擠提現象，所以銀行還是需要將這些東西變成現金，如此才能穩妥。
即使股市如此，假股票仍然流通於各大交易所，還在打擊着投資者們的信心。
好在港府‘給力’，終於在9月份抓獲了大批造假團隊，其中在銅鑼灣印刷股票的團伙那裏搜到了價值300多萬的怡和公司股票，會德豐公司等都在其內，價值約計1400萬元。
可惜這一消息並未挽救股市的頹勢，股市的活躍性、交易量仍然在下降，恆生指數已經跌至600點，跌勢還在繼續。
李文迪站在巨大的落地窗前，注視着繁忙的維多利亞港，腦袋裏沒有多少欣賞美景的想法，反而是思緒萬千。
他剛剛接到消息，美元再次貶值，黃金對率已經來到了68美元/盎司，他從周大福珠寶公司入手的價值800萬的黃金，平均43美元/盎司，而從景福珠寶公司拿到的黃金是48美元/盎司，所以李文迪如今從黃金市場依然賺到了接近50%的利潤，即650萬元左右的利潤。
這實在是非常暴利，與大牛市差不多。
根據前世的記憶，李文迪知道68美元不會是終點，反而是起點，在美元升值之前，黃金的價格會一路高歌猛進，也許能突破200美元/盎司。
現在的黃金已經很難買進了，誰都看得出來投資黃金能大賺一筆，好在李文迪事先下手，不然連根毛都撈不着。
此時的楊志雲在生着悶氣，才半個月的功夫，黃金價格居然上漲了接近6成，讓他實在是難以接受，接受不了自己的判斷失誤。
美元的貶值自然加劇了香江的經濟危機，大量市民前往銀行兌換其他貨幣，如英鎊、日元，反正市民不想再持有美元。
與此同時，港府爲了整頓股票市場，開始大舉清理不合格的上市公司，特別是上市之時過分誇大資產值的公司，懷疑他們與交易所存在徇私舞弊的交易。
於是有不少資產不良的公司開始陷入泥淖，讓執法部門查出了更多的貓膩，連一些經營者都被依法拘留，等待他們的也許是‘赤柱監獄幾年旅遊’。
李文迪自然不會愚蠢到坐視執法人員上門，那些賬目隱患他早已通過發行新股的方式彌補回來，至於私下違法交易的事情，他當然不會幹，有的也是前任經營人的責任。
張文韜送來了一批資料，上面都是一些快要被清盤的公司，李文迪還是仔細的翻閱了一下，發現裏面多數的公司情況都是慘不忍睹，長新置業公司確實可以接下來其中一個盤子，不過之後的長新置業公司再無擴張的可能，甚至隱隱會有陷入經營困難的危機。
“不用再往我這裏送這些東西了，現在還不是下手收購的好時機，這些公司也不是什麼好東西。”李文迪瞥了一眼張文韜。
“明白！”張文韜沒有其他意思，只是想讓李文迪瞭解一下當前的市場情況，以及同行們的處境，做出更好的判斷。
“經濟越來越不好了，旗下物業的招租出現了一點問題，空置率已經突破20%，中環物業的情況好一些，空置率是11%，不過暫時影響不了我們的貸款償還。”張文韜又拿出一些文件，“我們是不是和其他公司一樣開始降低租金？”
原本的香江經濟危機對物業租金的影響不是很大，長新置業公司的大部分物業又在中環地區，可是現在石油禁運危機已經對香江各行各業產生很大的影響，其中包括地產行業，所以有些公司爲了留住租客，主動降低了不少租金。
李文迪思考再三，覺得不降低租金便會有大量的租客流失，損失也不小，還不如主動降低，雖然也有損失，但是相對會有信譽一些。
“降低吧，比同行再低一些，不過要那些租戶簽署長期的合同，最長不要超過兩年。”李文迪預計地市復甦會在76年前後，如此剛好可以換一批租客。
“是！我馬上去辦！”張文韜終於幹了一件正事。
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