第263章 263【菸草公司舊址】
當然鄒文懷不會放過簽署那份協議的機會，只要他鄒文懷在嘉禾娛樂一日，李文迪都不得支持其他人掌管嘉禾娛樂公司。
獲得這筆資金的鄒文懷果斷對邵氏兄弟電影公司發起了進攻，他不再糾結於戲院的收購，而是如李文迪建議的那般，利用之前在邵氏兄弟電影公司的關係，將一些合同快要到期的演員、導演等一系列幹才全部教唆跳槽，並許諾了更爲豐厚的利益。
有些人是對邵逸夫有所畏懼，有些人是不想失去邵氏兄弟電影公司這座大靠山（現在的嘉禾娛樂只能有邵氏兄弟電影公司的40%），當然也有人願意跳槽的，比如當紅演員許冠捷。
鄒文懷的膽子很大，一些對嘉禾娛樂公司發展有莫大幫助的演員、導演等，他甚至願意幫忙支付違約金，不過這筆違約金終究是‘羊毛出在羊身上’。
鄒文懷的大肆高薪挖人，對龐然大物般的邵氏兄弟電影公司都是影響極大的，有些動搖根基的味道了。
邵氏兄弟電影公司邵逸夫的辦公室
邵逸夫坐在椅子上，臉色有些發青，他原以爲李文迪要偃旗息鼓了，然而沒想到李文迪會在此時加大了與嘉禾娛樂的合作力度，上次他還在笑話李文迪一個古惑仔上不了檯面呢，現在被啪啪打臉，臉上有些掛不住了。
關鍵是如今的邵氏兄弟電影公司被鄒文懷搞得焦頭爛額，不過邵逸夫還是不想提高旗下人員的待遇薪酬，因爲這會是一筆很大的成本支出。
“這些人太貪婪了，都是喂不熟的白眼狼。”邵逸夫敲擊了一下桌面，語氣很重的說道。
在4年前邵氏拍攝《鳳飛飛》電影的時候，有一場武師喫生煎饅頭的戲需要‘20元購買100個生煎饅頭’，劇務已經簽字，可是報給邵逸夫，邵逸夫卻說‘不批’，原因是食堂的饅頭一毛錢一個，爲什麼這裏要20元，結果戲拍不成，邵氏亦損失了1萬多元。
事後，邵逸夫將劇務召來臭罵一頓，說劇務沒有說明情況，如果說明了，他豈會憐惜20元。
這還只是邵逸夫‘孤寒’路上的一小件事。
“那我們該怎麼辦？鄒文懷已經動搖公司的根基了。”方逸華比較瞭解邵逸夫，知道想要讓邵逸夫改變‘孤寒’的作風難如登天。
被挖走了不少當紅的演員、能力出衆的導演、頗有經驗的幕後職員，有些團隊已經被挖的七零八落，要重新組合團隊纔行，培養他們之間的默契、配合需要一些時間，如此都會給龐大的邵氏造成損失。
如今的邵氏又被鄒文懷搞得人心浮動，誰都想跳槽到嘉禾娛樂多賺一些錢，而不是在邵氏煎熬那些工資。
“跟他們說，敢跳槽的人，公司會一一封殺，以後他們別想在這一行混下去了。”邵逸夫還以爲這一招很有用，畢竟邵氏在香江電影界仍然是‘大哥’。
鄒文懷早已想到邵逸夫的應對之策，於是拉着李文迪召開了記者招待會，宣佈李文迪入股嘉禾娛樂公司，同時鄒文懷大肆宣傳李文迪的背景以及一些事蹟，讓外界都知道嘉禾娛樂找到了新的大靠山，至於被邵氏壓倒的謠言，自然消失了不少。
方逸華知道這一招的作用已經不大，但是暫時沒有更好的辦法了。
邵逸夫不知道的是，李文迪又爲嘉禾娛樂提供了好幾個優秀的劇本，準備在邵氏的最強領域殺一殺威風。
與電影界上的大殺四方不一樣的是，李文迪擅長的地產領域很是沉寂，沒有大事件發生，只有一些小規模的公司被吞併（沒有上市的公司），引起的影響很小。
李文迪突然在新聞紙上看到了一則廣告，是一家酒店的宣傳廣告，所在的地理位置非常優越。
“永高公司？！”李文迪抓住新聞紙，開始有些出神，腦袋裏回憶起前世的記憶。
香江永高公司，是由兩位美國商人－喬約翰、阿爾文在50年代末在亞洲投資的企業，這家企業先後在香江和巴厘島投資了希爾頓酒店和凱悅酒店。
香江中環希爾頓酒店在63年開門營業，並在70年代成爲世界上第一家在客房中引入迷你酒吧的酒店，而凱悅酒店則在73年開始營業，兩者相差近10年的時間。
永高公司在69年上市，集資7700萬元，這筆資金都被用在巴厘島的凱悅酒店，正是這一決定讓永高公司出現了利潤問題。
永高公司在去年的盈利只有900多萬元，幾乎90%是香江希爾頓酒店創造的。
這也間接證明，香江的酒店生意是世界上回報率最高的。
喬約翰和阿爾文兩位創始人共計持股1048萬股，佔永高公司的56%股權，而目前的永高公司股價僅爲7.5元。
李文迪看上不是永高公司，而是永高公司旗下希爾頓酒店的中環地皮，這塊地皮的面積是4萬平方尺，位於中環皇后大道中2號，與置地廣場不遠，是妥妥的超級優質物業。
在前世的時候，這家公司被長江實業公司收購，希爾頓酒店也被拆除重建，變成了長江實業公司的總部。
李文迪當然也想將這塊地皮建成一幢屬於公司總部的商廈，不過此時永高公司的股價很低，但是加上溢價，至少需要一億元的現金，否則不可能拿下。
於是，李文迪的腦袋有些疼了，這不是1000萬元，是一個億，比長新置業公司的市值還要高，而且現在這些資金都有大用，可以賺到好幾倍的利潤，可是永高公司如今面臨危機，是一個很好出手的機會。
李文迪沒有當即決定是否下手，而是將此事記錄在記事本上，因爲李家成暫時不會對永高公司出手，他也可以從容的安排一下資金的問題。
剛想繼續往下閱覽新聞紙，高藝便敲門進來，臉上掛着淡淡的喜色。
“老闆，洋人有意出售灣仔‘菸草公司舊址’，面積是8萬多平方尺，可以建造一幢甲級商廈和一幢住宅大廈，不過洋人要求現金交易，我們都城地產恐怕很難在短時間內籌集到8000多萬。”高藝有些興奮說道，這可是一個不小於英皇道船塢地皮的項目。
8000萬的現金，這一要求恐怕要難倒香江絕大部分的地產公司，連置地公司恐怕都要慎重考慮一下。
所以聽高藝的口氣，是想與其他公司聯合開發這塊地皮。
這是一個大項目，高藝作爲一個公司高層也很難接觸到那些大老闆、大商人，於是只能看李文迪的本事了。
李文迪記得，這裏的地盤在前世被建成伊麗莎白大廈和克洛大廈，前者是ABC座住宅大廈，底下幾層是商業賣場，後者是商廈。
前世的開發商是四大家族，現在的他們沒有任何實力獨自喫掉這個項目。
其實，李文迪咬咬牙，還是能拿出8000萬的，可是這會影響接下來的計劃，有些‘丟了西瓜、撿芝麻’的意思，不過這裏面有着巨大的利潤。
他還記得，這個住宅大廈在前世的80年代發生了一個詭異的案子，新加坡珠寶商的兩哥兒子被人以96式捆綁在一起殺害了，用水泥封堵在水槽裏，最後兇手也沒有查到，成爲了一樁懸案，令人驚心的是死者口中含着四把鑰匙，彷彿是某種邪術作法。
“既然如此，我們和其他公司聯合開發吧，如此也能降低公司的經營風險。”李文迪說道，他是很想拿下那座商廈的，畢竟灣仔的物業還是比較優質的，不過這些事情還需要等以後建成再說，那時候的資金也會充裕不少。
李文迪的動作很快，在當天下午，便在休閒會所約見了鄭裕同，商談的事情自然是菸草公司舊址開發項目。
“這個項目我也聽手下彙報過了，確實是個不錯的投資項目，不過8000萬的現金有點難辦，我們兩家公司合作，每人是4000萬，還不包括後續的建築費，這個項目從開始到完成，恐怕需要1個多億，每人6000萬左右，不划算啊。”鄭裕同還是不想兩家公司來承擔風險。
“同叔說的在理，我也是這個想法，同叔你的人脈比我強，不如你聯繫一些老朋友參與進來，我們幾家公司一起開發，這樣對誰都有利。”李文迪認真說道。
在這個時代，地產商都喜歡將大項目瓜分開來合作，如此可以降低彼此的風險，也可以維護交情。
鄭裕同想了想，道“我想讓恆基照業、新鴻基地產、長江實業這三家公司參與進來，文迪你覺得呢？”
鄭裕同聽說過李文迪與李家成之間的一些矛盾，所以不是很確定李文迪是否想讓長江實業公司參與進來，如果要得罪李文迪來討好李家成，鄭裕同是不太可能幹的。
畢竟李文迪比李家成更爲年輕，有魄力。
“好，每家都佔20%，可以很好的合作。”李文迪當即說出佔比的事情。
鄭裕同看了一眼李文迪，亦是點了點頭“行，我來通知他們吧，我想他們應該不會拒絕。”
“這麼好的項目要是拒絕，真的是‘走寶’（錯失寶貝）。”李文迪呵呵笑道。
灣仔地區的發展前景已經‘昭然若揭’，甚至有點‘下一個尖沙咀’的意思，在這裏拿下8萬平方尺的地皮，那完全是賺大錢的，地產商都很難抵擋這個誘惑。
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