第271章 269【都是爲了九龍倉】
有了靠山，啓德置業公司會更加穩定，雖然現在的老闆會失去公司的控制權，但是基本的利益算是保住了，以後還可以從啓德置業公司上榨取一些分紅利潤，保證以後的好生活。
其實，並不是所有商人都想着成爲引領行業的大人物，因爲他們見過太多的大起大落，將原有的銳氣都消磨掉了，剩下的只有保住原來的體面生活。
啓德置業公司的董事局應該不缺少這類人，否則在前世也不會同意以換股的方式，讓新世界發展公司成爲了最大的股東。
與包宇剛商量妥當之後，李文迪又在第二天約見了啓德置業公司的實際控制人呂啓務，商議啓德置業公司出售的事宜。
呂啓務雖然想要出售啓德置業公司，但也不是盲目的，需要挑選強大的靠山。
呂啓務是個50多歲的中晚年人，儘管保養的不錯，也掩蓋不了歲月的痕跡，精神與老年人沒有太大的區別。
“李生的大名早有耳聞，我20多歲的時候還在替別人打工，李生卻已經是香江商界的佼佼者了，真是讓人羨慕呀。”呂啓務是個老油條了，對吹捧這一套非常的熟悉。
李文迪也對這種話‘百毒不侵’，笑道“呂生過獎了，我只是個一般人，沒什麼比其他人了不起的，我反而對呂生這樣能急流勇退的人很敬佩，這可是需要很大的勇氣的。”
李文迪的話半真半假，前半句是假的，他有這樣的成績，自然是驕傲的，後半句是真的，能在這個時候退休，是需要莫大的勇氣，50多歲也屬於壯年期，只要呂啓務多花些心思，啓德置業公司是可以恢復頂峯時期的狀態的。
“有什麼好敬佩的？不過是一個沒有了鬥智的老頭，比不上李生你這樣的年輕人。”呂啓務擺了擺手，表示受不起這樣的擡舉。
“年輕人也有老的時候，呂生的做法不失爲一個好的選擇。”李文迪不想再糾結這個話題，於是進入正題“啓德置業公司是一家優質的企業，但是我不太想採用換股的方式，反而傾向於發行新股或者直接從股東手裏買入的做法，呂生覺得呢？”
呂啓務神色變得嚴肅起來，“李生，這不是我個人的決定，是全體董事局成員的決策，而且我也認爲這很符合雙方的利益。”
換股的方式有些類似於前世怡和公司使用互控方式，花最小的代價將企業控制起來，讓外人收購需要付出的代價大大增加，因爲收購案從一家公司變成兩家，難度不是簡單一加一法則。
這對呂啓務等人的好處是增大了啓德置業公司的分紅金額，畢竟有兩家公司的分紅，同時還能汲取一些地位，新的控制人會考慮拋棄他們的成本，對他們來說是極好的。
可是對李文迪來說是不利的，因爲啓德置業公司最後不是落到他的手裏，雖然可以從中賺一筆，但是啓德置業公司手裏會握着他旗下公司的股權，對他的處境並不是很好，想要增強原來企業的股權控制，他仍然需要從股市上吸納更多的股票，又是一筆資金支出。
這個方案的利潤會打一些折扣。
“呂生，董事局的董事們的想法我可以理解，不過我也有我的顧慮，不如我們各退一步，我會派人與董事們聯繫若是有人出售股份，我會拿下，我來之前大概算了一下，我只要拿到47%的股權，就足夠了，至於那些差額，可以採用換股的方式。”
李文迪繼續說道“換股的公司會是我旗下的明誠地產公司，如何？”
明誠地產公司自然不是李文迪旗下最爲優質的公司，不過各方面也不是很差，關鍵是李文迪哪怕失去了明誠地產公司，產業鏈也不會傷筋動骨。
可是呂啓務對李文迪旗下公司頗有了解，當然清楚明誠地產公司在長新一系的地位，那是不高不低的，捨棄起來也不會有太多的糾結。
“不行，至少是中娛置業公司或者是長新置業公司，明誠地產公司的資質比不上啓德置業。”呂啓務當即拒絕了，他懷疑李文迪不是真心想要收購啓德置業，而是想利用啓德置業公司達成某些目的。
“明誠地產公司雖然是都城地產公司在管理，但是嚴格意義上是我旗下公司的先鋒，現在在工業大廈方面有不錯的進展，以後會成爲長新一系在工業物業領域的佼佼者，這也是與啓德置業公司的發展方向所匹配的。”
李文迪辯解說道“中娛置業公司是往商廈、住宅、店鋪這些方向發展的，與啓德置業公司的發展方向有些區別，也會打亂長新一系的發展計劃。”
“我知道呂生在擔心什麼，我可以向呂生和啓德置業公司的董事局保證，哪怕我想要出售啓德置業公司，也會替公司選一個比明誠地產公司更加有背景的企業，如果董事局不滿意，我不會強求，更不會使用股權壓制。”
“李生，我並不是不相信你，只是人心難測，我總要爲啓德置業謀求一條寬闊的路。”呂啓務說着客套話，實則想讓李文迪將這說法現實化。
李文迪笑道“我剛纔說的話都可以寫進合同裏，以後要是有爭執，也好守諾。”
李文迪當然不信，呂啓務這幫人會對環球航運和包宇剛不滿意，所以纔會大言不慚的說這話。
呂啓務不好當即答應，便假裝猶豫一下，“既然李生都這樣說了，我會回去努力說服董事局的，麻煩李生等兩天。”
“好！我等呂生的好消息。”
“哐當！”
兩個杯子碰到一起，兩人抿了一口酒水。
李文迪與啓德置業公司商量收購的消息不脛而走，那些看上啓德置業公司的地產商都有些後悔了，後悔沒有早點下手，這可是一個擴張企業的好機會。
高爾夫球場上一個白球呈拋物線般落在小旗的旁邊，看似離球洞不遠，實則想要進球，有些難度。
“沒想到被你搶先了一步，啓德置業公司確實不錯。”鄭裕同拿着球杆，看着遠處落地的高爾夫球。
李文迪假裝猶豫了一下，苦笑道“我要是知道同叔看上了啓德置業，我肯定不會再下手了。”
鄭裕同擺了擺手“這是商業上的事情，沒有什麼讓出來的道理，誰先下手就是誰的。”
李文迪說道“其實，啓德置業公司也是我替別人收購的，認真算起來，我給自己招惹了麻煩。到時候還要想辦法增持手裏的明誠地產公司股份。”
“替別人收購？”鄭裕同有些喫驚，李文迪是什麼人？什麼時候變得如此低姿態了？
“嗯！”李文迪在鄭裕同耳邊低語兩句，“以後我在收購九龍倉公司上面，他會提供一些幫助的。”
鄭裕同深深看了一眼李文迪，這是一個很大的佈局，沒想到李文迪還能與包宇剛拉上人情關係，看來九龍倉公司難以逃過此劫了。
“這單買賣做的不虧，他太看重自己的名聲了，啓德置業公司的收購完全可以他自己去談的，那是善意的收購嘛。”鄭裕同實話實說。
“確實是這麼一回事，不過啓德置業公司沒有邀請他收購，他又怎麼可能直接上場呢？”李文迪口氣淡然說道。
“那你打算什麼時候對九龍倉下手？”鄭裕同自然想參與進來，哪怕只是得到一些股票，那也是優質的投資項目。
“再過兩年吧，我現在手上的資金還是不太夠，明年會開始籌集資金。”李文迪將計劃的一些內容說了出來。
“好，到時候我也幫你一把吧，削弱怡和公司的實力，我們華人才可以更好的發展起來。”鄭裕同雖然忌憚英資大公司，但是同樣渴望挑戰英資公司，這可不是什麼惡意不惡意收購的事情了。
“哈哈！！謝謝同叔！有了同叔的幫忙，九龍倉在劫難逃。”李文迪笑道。
“同叔覺得我旗下的英皇道那塊地皮如何？要不要入股一手？”李文迪也要講人情世故的。
鄭裕同眼睛一亮，有太古洋行這杆大旗在，英皇道那塊26萬平方尺的地皮肯定能大賺一筆。
“你能分多少給我？”鄭裕同好不客氣的問道。
“30%，如何？”李文迪豎起三根手指，臉上滿是笑意。
原本想着這塊地皮遲一些開發的，現在只能用它來收買鄭裕同的人情，在九龍倉面前這塊地皮算不得什麼。
“行！我讓阿淳到你公司簽約。”鄭裕同呵呵笑着說道。
李文迪點點頭，應了一聲‘好’，於是又和鄭裕同聊起了其他的事情，球童在後面跟着。
這單生意對彼此都都是有好處的，鄭裕同沒了啓德置業公司，可以物色其他的公司，又不是非啓德置業公司不可。
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