第286章 284【大生地產】
李文迪一臉陰沉的坐在椅子上，自從將九龍倉公司收購成功，他一直想要清除一些敵人，能化干戈爲玉帛的直接化解，那些實力弱小的敵人直接打壓，另外暫時不增加新的敵人，一切都要等完全吞下九龍倉公司之後再說。
然而趙鴻成與張文韜有些得意忘形了，雖然是李文迪派遣他們前去銅鑼灣電車公司修理廠附近收購物業地皮的，但是沒讓他們如此魯莽行事，與希慎興業公司產生了矛盾。
李文迪也有些疑惑，按理說利氏家族的老巢在銅鑼灣希慎道、恩平道一帶，雖然在勿地臣街也有立頓中心、利舞臺廣場這兩塊大面積的地皮，但是希慎興業公司沒有在這兩個地方進行擴展，現在怎麼就直接碰上了？
趙鴻成似乎看出了李文迪的心思，解釋道“銅鑼灣立頓道77號的地皮呈現一個三角形，大部分的地皮都是希慎興業公司的，少部分是其他一些業主的，如果將整塊地皮整合，價值不止翻一倍。”
“現在的希慎興業公司佔有禮頓道77號2.5萬平方尺左右，整塊地皮是4.2萬平方尺，如果我們拿下勿地臣街的一側地皮，面積是1.7萬平方尺，可以與修理廠隔街相望，修建天橋，可以讓價值翻倍。”
李文迪想起來了，前世的禮頓中心是鋸齒狀的，三角形並未被希慎興業公司完全佔領，至於原因李文迪不清楚，不過依照利氏家族的尿性，這1.7萬平方尺的地皮恐怕不是那麼好拿下的。
其實李文迪只是想將銅鑼灣修理廠附近的地皮全都吞掉，建造一個超大型的商業中心，以後收租都可以收到手軟。
在前世，修理廠地皮被包船王女婿興建了著名的時代廣場，總投資24億，於94年建成，第一年收租就高達9個億，到了21世紀，每年的租金高達20至30億元，市值估算爲700－800億元，是香江最值錢的建築之一，產權更是999年。
如果把旁邊的地皮拿下，興建一樣的商場、商廈，恐怕價值會直接上升到一千多億元。
“除了希慎興業公司的問題之外，這塊地皮在收購過程有其他的問題嗎？”李文迪沉吟問道。
“剩下的1.7萬平方尺都興建了樓宇，產權的業務很多，收購起來非常有難度，而且有些業主已經不在香江，到了其他國家居住。”張文韜回答說道。
李文迪微微頷首，難怪前世的希慎興業公司會放棄對這剩餘的1.7萬平方尺地皮的收購，原來是花費的人力物力這麼大，如果是這樣的話，他也有打起了退堂鼓，因爲不值得。
“先讓希慎興業公司來做吧，我們靜觀其變，同時要打聽清楚這些業主的下落，方便我們以後做事。”李文迪還是覺得要先看看。
“是！”兩人異口同聲的說道。
“霎東街另一側呢？”李文迪又擡頭問道。
“有不少公司已經完成了收購，還有零星的地皮可以競爭。”趙鴻成臉色有些難看的回答着。
李文迪嘆了口氣，自己還是下手慢了一些，要是在72年隧道開通之前收購，應該簡單很多，但是那時候的他哪裏知道自己能拿下九龍倉公司，而且當時的資金也十分的拮据。
“有沒有辦法從那些公司手裏拿過來？”李文迪還是不死心。
趙鴻成說道“可以試一試，或許有可能拿下，不過要是有人趁機要高價，我們可能消耗大量的資金。”
出現‘打釘樓’（釘子戶）是比較常見的，不過一般的地產公司不敢搞‘打釘樓’，因爲別人也會用‘打釘樓’對付他的。
“量力而行吧，能拿下就拿下，獅子大開口的就算了。”李偉淡淡說道，還真的沒有必要，接下來的危機有的是，應該可以從那些人手裏奪過來。
“還有一件事需要您拿主意的。”張文韜說道，眼睛在李文迪身上亂轉。
“說吧！”李文迪擺了擺手。
“大生地產公司多次在物業收購上惡意競價，大生地產公司的老闆馬錦燦更是揚言，老闆你不過是運氣好，還.罵了幾句髒話，事情已經在同行那裏傳開了。”張文韜有些心虛的說着。
聞言，李文迪皺起眉頭，他對這個馬錦燦有些印象，是60年代的‘五大富豪’之一，即使在70年代中期，實力也不算弱小，是個能人，難道是人老了糊塗嗎？爲什麼要在公共場合罵人？
馬錦燦是屬於‘恆生銀行創始人’何善衡那一代的大人物，早年以‘搏’的方式，從炒作黃金開始發跡，開銀號，最後進軍地產界。
他在經營中以銳利的眼光著稱，善於抓住機會，貫徹‘人棄我取’的原則，百發百中，獲得了巨大的財富，晉升超級富豪的行列。
如今的身價過億，其家族地產公司大生地產在73年上市，至於另一家公司大生銀行，沒有上市，但是依舊矗立，因爲馬錦燦的獨特眼光，讓大生銀行躲過了每一次的香江銀行危機。
馬錦燦進入地產界非常早，在50年代中期到60年代中期，近十年的時間興建了30棟的樓宇，總價值逾過一億元，按照目前的市值，應該值個5億元。
現在的大生地產公司經營範圍包括了出租屋也、貨倉經營以及物業投資開發等，公司經營十分的出色。
馬錦燦家族似乎很強大，不過馬錦燦爲人狂妄，很少朋友，敵人倒是不少。
李文迪記得前世的邱德根家族旗下的美迪臣證券公司和星洲聯合工業公司兩度收購挑戰大生地產公司，雖然這是馬錦燦死後的事情，但是證明大生地產公司並非牢不可破。
李文迪在思索着如何從大生地產公司身上找回場子，雖然馬錦燦家族對大生地產公司的控股比較牢，但收購戰失敗可以不是真的失敗，如劉鑾熊前世狙擊中煤公司，獲得了大量的利潤，李照基保住了中煤公司，卻損失慘重。
所以，李文迪不是真的想收購，只是單純的狙擊，而且這是‘善意’的狙擊，畢竟是馬錦燦先口出狂言的。
加上李文迪最近真的缺錢，可以從大生地產那裏名正言順的弄到錢，何樂而不爲！
“文韜，你去搜集一下大生地產公司的資料，越詳細越好。”李文迪吩咐說道。
“好的，老闆！”張文韜知道老闆要對大生地產公司動手了。
趙鴻成欲言又止，下定決心想要說話之際，被張文韜攔了下來。
李文迪自然察覺了兩人私下的貓膩，不過他不會管，一旦他管了，平衡會被打破。
等兩人離開，李文迪立刻撥通了新鴻基證券公司的電話，“喂！我是李文迪！胡生，現在的大生地產公司股價是多少？有多少散股？市值是多少？”
五分鐘之後，話筒傳來胡錦衍的話音“李生，大生地產公司的股價是2.7元，總股本1億股，市值2.7億，股市上大概有1200萬股，佔比12%。”
“我的賬戶上還有多少資金？”
“200萬左右！”
“好，先幫我暗購大生地產公司的股票，不要讓任何人發現。”李文迪交代說道。
掛斷電話之後，李文迪仔細一想，還是站起來，前往萬國寶通銀行。
他的目的很簡單，通過質押一部分的九龍倉公司和中華煤氣公司股票來獲得1個億的貸款。
萬國寶通銀行的威廉當然很快便答應了李文迪的要求，畢竟九龍倉公司的股票可是非常優質的東西。
拿到了貸款，李文迪立刻將資金注入新鴻基證券公司的賬戶，讓胡錦衍加大暗購的力度。
李文迪可不想這1億的貸款產生太多的利息，被利息吞沒利潤實在是令人心疼，也怕夜長夢多，怕被馬錦燦發現一些痕跡。
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