第330章 328【獨食】
聽到這些話，李文迪一下子沉默了，這個張彥啊，還真是會找死，如果牽涉進了陳松青的佳寧集團事件裏面，誰也救不了他。
李文迪已經提醒過張彥一回了，可惜張彥有些賭徒的性格，加上原先的使用‘以戰養戰’方式大獲成功，張彥的身價已經超過5000萬元，於是更加的自負了。
“你想到什麼時候停止收購案，整理旗下公司的資產？”李文迪婉轉的問道。
“現在的地市逐漸火熱，我覺得重回73年的盛況不需要太久了，正適合這種方式的使用，我馬上可以成爲真正的地產大亨了。”張彥的語氣中有了一點瘋狂。
李文迪見狀，覺得有必要再拉一把張彥，語重心長地道“你現在的狀態和D場裏面的賭徒沒有多少區別了，不輸掉所有本錢，你是不會離開的。”
說起D場，張彥微微一愣，他對這玩意很熟悉的，因爲當時的和聯勝旗下有不少的地下D場，張彥見過不少人因此家破人亡。
“不會吧？！和D場還是有很大區別的，我這是有保險的。”張彥眼神閃爍的說道。
“有句話叫做‘永遠叫不醒裝睡的人。’如果你現在不回頭，我很有可能會在赤柱監獄探望你。”李文迪嚇唬張彥說道，眼睛直勾勾的盯着張彥。
“你現在都不肯放棄了，要是將瑞星地產公司的市值提升到10億以上，你覺得你會停下來嗎？伱會一直收購下去的，會一直不重整公司資產和債務，一旦地市崩潰，你張彥也就完蛋了。”李文迪繼續加大輸出。
至於張彥與鍾正文、陳松青合作炒地皮的事情，李文迪暫時沒有正當的理由阻止，這種生意是正當生意的，也能賺不少錢，只是對名聲不太好。
張彥沒有立刻相信李文迪的話，還是有些猶豫，在龐大利益和良藥苦口之間掙扎。
李文迪也開始停止‘忽悠’，轉頭處理一些簡單的公務，等待張彥的答案。
期間，張文韜走了進來，彙報公司資產整理的情況，“這是公司所有資產明細報告。”
等李文迪看的差不多了，張文韜繼續往下說道“灣仔英美菸草公司舊址地皮的伊麗莎白大廈和洛克大廈已經建成，長江實業公司那邊已經開始分層出售，預計在下個月月初可以回籠4000-5000萬的資金，估計利潤是2000萬左右。”
“黃大仙區的7.3萬平方尺地皮也差不多可以封頂，裝修這些事宜會在年底之前完成，大概價值9000萬，可以用來置換您手上的中華煤氣公司的股份。”
“.”
現在長新置業公司在地產地皮開發上的投資開始賺取、回籠大量的資金，張文韜的話讓張彥有些目瞪口呆。
原來地皮開發比地皮炒作賺得更多。
收購其他公司雖然能快速增加市值和資產值，但這是表面化的狀況，實際上負債嚴重，內裏非常的空洞，甚至一點小風浪刮來，公司都會搖晃不止。
有李文迪這個榜樣在，張彥頓時覺得這些收購不香了。
李文迪可沒空理會張彥的思路變化，對着張文韜說道“星光地產公司沒有這麼人手接收這些物業，更無法完成有效的銷售，還是由長新集團來負責，星光地產公司只要現金。”
如果僱傭那些公司幫忙，星光地產公司又要花上一筆僱傭資金，有些得不償失。
“好的！”張文韜將李文迪的指示記錄下來。
“長新集團賬上的4000萬現金先用來收購我手上的建豐製衣投資公司和祈年報業公司的加德電子公司股份吧，這兩家公司的人員我們也準備好了，就不要耽擱了。”李文迪當即下命令說道。
兩人聊了接近一個小時，張文韜才悻悻離開辦公室。
兩人都知道，長新集團要是完成這些的收購案，必然會膨脹至少三分之一的資產值，消息一出，長新集團的股價會隨之暴漲。
長新集團的市值超過4億元，不是問題。
如果將長新集團旗下的資產全部公佈出去，市值超越7億元，不過是小意思。
“怎麼樣？考慮得如何了？”李文迪嚴肅的問道。
其實，李文迪當着張彥的面與張文韜說工作內容是故意的，希望藉此掰正張彥的一些想法。
“瑞幸地產公司也在開發一些地皮，不過規模和長新集團旗下的項目沒辦法比，我也從中看出來了，炒作地皮賺不了太多錢，但是我認爲還是符合瑞幸地產現在的處境的。”張彥繼續道“至於收購的事情，我已經想好了，回去就開始停止，專心整理旗下公司的債務問題，爭取一年之內完成債務重組。”
李文迪想了想，“瑞幸地產手上有一些大面積的地皮吧？！可以聯合長新集團一起開發，長新集團出建築費，利潤五五分賬，瑞幸地產可以從中學習一下大型項目的經驗，爲以後打點基礎。”
這是一箭雙鵰的方案，既能幫到張彥，又可以爲長新集團帶來更多的利潤。
那一點建築費根本不算什麼，瑞幸地產也不缺，缺的是開發經驗。
“好。”張彥當然答應，畢竟這是很好的機會。
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長新集團與南豐投資公司已經合作許久了，一起開發的項目高達4個，佔地面積超過了30萬平方尺，其中有一半項目都是超過10萬平方尺的中大型項目。
南豐投資公司因此從長新集團手上學到了不少的經驗，現在差不多具備獨立開發大中型地產項目的能力。
陳延驊向來不是什麼好對付的人，不然當初也不會在製衣行業制裁李文迪的建豐製衣投資公司，現在的南豐投資公司具備了單飛的能力，他自然不會繼續分利給長新集團。
獨食是壯大公司的一種有效手段。
“李生，我們合作的時間已經不短了，南豐投資公司也拿出了30萬平方尺的地皮和長新集團合作，長新集團很快會進賬大筆的利潤。”陳延驊微微笑道“南豐紡織公司正在轉型，需要大量的資金，所以我們的合作可能要到此爲止了。”
李文迪打趣道“陳生不會又把建豐製衣投資公司當做對手了吧？還是打算將長新集團列入競爭對手的名單？”
“哈哈！！李生的玩笑話實在是有趣。”陳延驊說道“南豐紡織公司已經準備轉型了，哪裏還會與建豐製衣投資公司競爭，而長新集團是香江地產界的佼佼者，南豐投資公司小臂膀小腿的，如何打得過長新集團。”
“說起這個，還希望李生不要記仇，不要在地產界爲難南豐投資公司呢。”陳延驊反擊打趣李文迪。
李文迪呵呵笑道“我們是夥伴了，如何會爲難夥伴呢？不過陳生的一些話我不認同，我們之間的合作只是暫時結束了，以後未必不會繼續聯手合作。”
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