第356章 354【金鐘地王】
所以，接下來幾天裏，李文迪都會有半天待在養和醫院，陪着何琪君，順便看一看李泓。
“過兩天我就出院了，你要是忙，不用每天都過來的。”何琪君伸出手指戳了戳李泓的小臉，渾身散發出母性光輝，與之前的氣質很不一樣。
李文迪笑了笑，道“忙倒是不忙，只是不去看看公司，有些不習慣而已。”
“我聽我哥說，你最近在收購大新公司，怎麼會不忙呢？”何琪君瞥了一眼李文迪，看見李文迪在瀏覽雜誌，又轉頭逗弄李泓。
“可能收購不了了，其實長新集團不過是看上了大新公司的物業，不是那些業務，所以可有可無。”李文迪說話有些亂。
不過何琪君聽懂了，“有人攪合？還是大新公司有其他問題？”
“怡和公司插手了，大新公司大股東也想借此要高價。”李文迪說道。
身爲商界中人，何琪君多多少少都對怡和公司的勢力有所瞭解，爲了一個大新公司爭得頭破血流，當然是不值得的。
九龍倉公司會議室
李文迪召開了78年第一次董事局會議，主要商議海港城物業的招租、出售事宜，電車修理廠的搬遷
“諸位應該都聽說了，海港城已經全部竣工，其中包括三座商廈、五座住宅大廈.按照原來的計劃，住宅大廈是要全部出售，以求儘快回籠成本資金的。不過我建議住宅大廈選擇出租，而不是出售。等公司資金充足之後，我覺得可以將這五座住宅大廈拆除建造或者改造成商廈，以增加公司的資產值。”李文迪環視一週衆人說道。
他覺得將如此好的地皮建造住宅大廈實在是太可惜了，如果是商廈，可以讓價值最大化，缺點是海港城的成本回籠時間會延長。
第三大股東包宇剛嚴肅問道“如果改成出租，李生打算什麼時候重建商廈？九龍倉公司在海港城項目上的投入需要多長時間才能回本？”
“根據我們的調查，五幢住宅大廈每年的租金可達3000萬元，兩幢豪華酒店.35萬平方尺的商場.共計年租金可達4.3億元，而海港城的總成本是20億1200萬元左右，需要將近5年的時間才能回籠全部成本。”李文迪見所有股東包括鄭玉同都是默不作聲。
李文迪接着說道“如果諸位不贊成，我旗下的長新集團願意買下這五幢住宅大廈。”
這話一出，所有人神色微變，李文迪居然如此看好尖沙咀的商廈，連海港城的人氣都不願意顧及了。
鄭玉同還是比較瞭解李文迪的，從來不做虧本的生意，也想賣個人情給李文迪，於是率先表態道“我贊成李主席的建議。”
包宇剛見狀，也是表態贊成，因爲李文迪與鄭玉同的投票權已經過半，反對是沒有作用的，不如不做惡人。
剩下的那些洋人董事無可奈何，只能同意。
“好，既然提議通過，麥裏思總裁你負責落實。”李文迪對着麥裏思吩咐說道。
然後議程進入第二個，銅鑼灣電車修理廠的搬遷。
李文迪已經選好了地址，但是還沒有提交董事局。
這個議題沒有順利通過，而是被擱置了，原因是公司暫且沒有充足的資金髮展銅鑼灣電車修理廠的地皮，與其荒廢，不如不搬遷。
李文迪也沒有太好的辦法解決資金來源，貸款只會加重公司的負擔，董事們是不會同意的，因爲他們剛剛泄了一口氣，現在又想往上提，誰都不想。
不過李文迪的心情沒有不好，他的目的已經達到了，其他的事情不過是添頭而已。
國際黃金市場終於開始發力了，77年的黃金價格雖然有所增長，但是漲幅不大，而進入78年3月份以來，黃金價格已經漲了21美元/盎司，價格突破了200美元/盎司。
僅是李文迪在美國萬國寶通銀行的2億美元黃金投資已經盈利超過1億美元，與此同時李文迪還將剩餘的5000萬美元在130美元/盎司的價位買進了大量黃金，由海豐銀行來託管。
如此李文迪已經賺取了1億2500萬美元的利潤。
而香江市場更是賺到了近乎一倍的利潤，不少於1.4億香江幣。
李文迪很清楚現在不過是開胃菜，明年纔是黃金漲幅的重頭戲。
“老闆，港府打算在拍賣會上放出一塊金鐘地王，面積是2.1萬平方尺，容積比達到了17，樓面面積高達35萬平方尺。”張文韜非常興奮的說道，彷彿這塊地皮已經屬於長新集團了一般。
“大概在什麼位置？”李文迪想不起這塊地皮在前世的來歷。
“在夏愨道和紅棉道之間，瀕臨維多利亞港。”張文韜回答說道。
李文迪還是沒有什麼印象，於是不再想了，按照現在積累的經驗分析道“既然是金鐘地王，肯定不乏其他公司競爭，甚至會有聯合財團出現，我們有足夠的資金承擔這個項目嗎？”
張文韜想了想道“如果這塊地皮超過3億元，集團是沒有辦法承擔的。”
港府已經好幾年沒有拿出中環地王出來拍賣了，最近的一塊中環地皮拍賣還是在70年，現在的康樂大廈，那時候拍價是每方尺4868元。
如今已經過去接近8年，翻一倍是肯定的，李文迪擔心要翻兩番，拍價超過13000元一方尺，那麼這塊地皮便價值2.7億元。
算上長新集團要接手中環、金鐘地鐵站三座商廈的資金，需要至少籌備13億元。
要知道如今的長新集團市值才堪堪達到16億元，現在需要13億元，實在是有些不可思議。
“去打聽一下，有什麼公司願意組建財團競拍這塊地皮的，我們和其他公司合作吧。現在的長新集團很難獨立拿下這塊地皮。”李文迪是貪心之人，但是也知道適可而止，盲目的貪婪只會讓自己一無所有。
“是，我馬上去打聽。”
張文韜離開後，李文迪又將記憶中金鐘商廈想了一遍，可惜依舊沒有找到這塊地皮的一絲印象。
有金鐘地王存在的拍賣當然會熱鬧非凡，港府可以藉此大賺一筆，補貼財政赤字。
地產公司要是拿下這一塊地皮，興建了中環甲級商廈，那麼這間公司多了一件護身符，前世的大劉便是靠着兩座中環大廈，後來者居上的成爲了香江前二十的富豪。
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