第394章 392【地產調整】
邵逸夫打電話給李文迪，隱晦的提及兩家電視臺之間的競爭，表示無線電視臺不會因爲李文迪無線廣播公司主席的身份而會手下留情的。
李文迪當然不會認慫，讓邵逸夫放馬過來。
其實，兩家電視臺的競爭在外界看來是李文迪的左右手互搏，損失的只會是李文迪自己。
李文迪對此沒有絲毫的在乎，這不是利益的問題，而是社會地位以及輿論力量的問題，錢已經不是很在乎了。
自從80年的兩伊戰爭爆發以來，石油價格開始暴漲，石油輸出國減少了石油的生產，造成石油運輸船沒有多少業務，航運業開始進入寒冬季節。
現在的石油緊缺已經影響到了很多行業，其中航運業的費用開始瘋長，卻沒有多少業務可做。
好在李文迪早已下令讓船務公司、會德豐船務、聯合企業將麾下大部分船隻出售，如今這三家公司的船隻噸位在110萬噸左右，其中會德豐公司和聯合企業佔了90%左右，李文迪的私人船務公司僅剩下10.8萬噸的船隻，而且還是經營旗下公司的業務。
沒有了約翰·馬登的瞎搞，會德豐公司的經營狀況逐漸轉好，已經恢復巔峯時期的9成實力，而且在百貨行業嶄露頭角，特別是吞併大丸百貨公司以來，大新公司也煥發了生機，大有擊潰日本百貨公司的勢頭。
此時，長新集團的市值已經超過100億元，而會德豐公司的市值也超越65億元，排在和記黃埔公司之後，亦是香江排名前十的綜合類公司。
外界都在傳言，李文迪的身價已經超過包船王，成爲香江的新一任華人首富，令人更爲喫驚和有興趣的是李文迪只有31歲，異常的年輕，以後似乎問鼎世界華人首富，甚至是世界首富都有可能。
時間來到8月份中旬。
百得置業公司宣佈出售沙田新市鎮第一城的第一期住宅大廈，一共推出7幢大廈，爲市民提供1008個單位。
而消息一經宣佈，大量的地產公司開始涌進百得置業公司的售樓部，7幢住宅大廈在一天之內銷售一空，令外界震驚不已。
負責人李照基見沙田第一城的住宅單位如此受歡迎，便又趁機多推出7幢住宅樓宇，想要趁着市場火熱，多賺一筆。
然而事與願違，由於供應量太大，第三天便開始出現滯銷現象，發展商的銷售難度成倍增加、阻力很大，形成了超大的阻力，造成了蝕本回吐的現象。
好在前面7幢已經全部賣出去，後來的7幢也出售了近乎一半，百得置業公司不是一無所得，只是沒有當初的預算利潤而已。
與此同時，長新集團與恆隆集團組建的財團以7.8億元的價格拿下上環地鐵站發展項目，而西營盤地鐵站也被恆隆公司聯合新世界發展公司拿下，標價是4.9億元。
九龍市區巍城公司會議室
華閏集團香江負責人黃慶山臉色凝重的說道“我們巍城公司已經和港府達成協議，港府以22.58億元收回元朗天水圍488公頃的土地，不過經過協商，港府願意將其中最好的、面積爲48公頃的天水圍土地交還給我們，讓我們打造大型屋邨。”
李家成說道“這是沒有辦法的事情！港府已經直接下令了我們沒有辦法抗衡。”
李文迪淡淡一句“可能是好事，畢竟我們有了大型屋邨的啓動資金，也不用擔心天水圍的交通問題。”
“文迪先生，這不是一個概念的，打造新市鎮和大型屋邨完全是不一樣的，如果是新市鎮，巍城公司可以成爲香江數一數二的地產公司，我們的獲利不可能少於300億元。”黃慶山恨恨的說道，要是能完成這個項目，他回到內地，完全可以成爲華閏集團總部的高層，甚至是掌權人之一。
“現在已經失去了，我們該考慮的是接下來的事情，港府收回這塊地皮，無疑是土地調整的信號，天水圍的交通問題已經不是我們可以干涉的了，我建議將天水圍目前的項目暫時擱置，等待港府重新對天水圍新市鎮的計劃。”李文迪說道。
李家成想了想，“我贊成李生的建議，現在實在不是開發天水圍大型屋邨地皮的時機。”
黃慶山還想着勉強而爲，裹挾眼前這兩位地產大亨，可惜他們已經率先說話了，而且他也擔心產生大的虧損，無法向總部交代。
於是黃慶山喪氣的點了點頭“那就暫時擱置這個項目吧，至於何時啓動，兩位還是等我的消息吧。”
李文迪和李家成點了點頭，華閏集團纔是巍城公司的實際控制人，當然這兩人也不想奪權。
一個星期之後，港府再宣佈，與中銀的洽商，中銀以10億元的價格收購中區美利道停車場。
消息傳出，市場大喫一驚，真實的土地價格顯示地產調整已經無可避免。
不過有些項目是影響不到的，如中區紅棉道那塊地皮，地鐵公司一經宣佈這個競標消息，受到了不少有實力的地產公司參與，其中不乏美國、日本財團。
長新集團與恆隆公司組建的財團當然積極參與，最後以4.8億元拿下這塊1.3萬平方尺的地皮，每平方尺地皮超過2.6萬元，刷新中區地皮價格的新記錄。
李文迪和陳增熙不覺得貴，將來建成依舊價值連城，還是有價無市的中環商廈。
對長新集團來說，更是意義非凡，長新集團一直向置地公司看齊，甚至想要奪取置地公司中環地主的頭銜。
所以，如此好的項目已經不是錢財可以比擬的了。
李文迪和陳增熙立刻安排建築設計師前往地皮處進行實地考察，要求設計師儘快搞出設計圖紙，他們的建築期可沒有太多時間了。
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