第1339章 貴了可不行
喬勇看樣子常來，直接去了二樓一間包間。
他也沒有點菜。
飯店直接上了一隻烤鴨和幾個精緻的小菜。
烤鴨是特色，小菜看着精緻，卻沒有云臨酒店的菜餚口感好。
四個便邊喫邊天南海北的聊起來。
易飛和喬勇聊得很投機。
一副相見恨晚的樣子。
喬勇是真的有這種感覺，別看易飛年紀不大，無論任何話題都能接上話。
易飛卻是有些敷衍。
這個年代的很多話題，他都不太感興趣。
趙麗麗和喬依也聊得挺好，一個姐姐一個妹妹的。
兩人聊衣服、化妝品，也聊收藏。
喬依聽趙麗麗說，她的小龍郵票還差一分銀那張時，當場表示，她可以提供缺的那張郵票，不用她用其它郵票交換。
這可把趙麗麗樂壞了。
那張郵票，她找了很長時間了。
可是卻一直未能如願。
趙麗麗說道：“你說好的，是送給我的，不能抵帳。”
她還是留個小心眼。
先把話說明了，省得喬勇拿郵票說事。
喬依抿嘴而笑，“不抵賬，再說了，欠易總的錢的是我哥，不是我。”
她很喜歡趙麗麗。
嬌憨而不做作，就是多少帶着點孩子氣。
她也年齡不大，還沒滿二十一週歲。
喬勇反對，“怎麼能說是欠錢呢，我只是替候金學做筆生意，上次生意的延續而已。”
姝妹也是的。
這要是傳出去，自己的臉往哪擱。
生意而已。
易飛只是不語，欠賬也好，生意也罷，能儘量降低自己的損失就好。
喫過午飯。
喬勇去前臺結了帳。
易飛看菜餚都是店家安排的，以爲喬勇是掛賬或者根本不打算付賬呢。
沒想到他會直接結賬。
這讓他對喬勇的看法好了許多。
這年月開飯店賺錢不？賺錢，甚至比二十年後都賺錢，雖然價錢便宜，但材料、人工、房租更便宜。
誰能想像得出，一個縣城的飯店就能被掛賬上百萬。
80年代末的上百萬。
喬勇能直接結賬，這點真的挺不錯。
上了車，易飛問道：“不掛賬？”
“你在臨東經常掛賬嗎？”
喬勇說道：“做小本生意的不容易，都去掛賬，不說不還，就是都拖幾個月，就能把人家的飯店拖死了。”
易飛說道：“我們有自己的飯店。”
喬依說道：“是的，雲臨大酒店嘛，臨東最好的酒店，我去喫過一次，確實很好。”
喬勇開車去了南大街，把車停在一個衚衕口。
幾人從車上下來。
喬勇指着衚衕北和南大街交匯口處的一個大門說：“易兄弟，我帶你來看看這處房產，你肯定很滿意。”
他說着拿出鑰匙打開大門，率先走了進去。
正對大門是是一個很大的磚雕影壁。
在影壁前左拐進入一個小院中。
喬勇邊走邊說：“這是一個標準的三進四合院，寬24米，長55米，是候金學祖上的老宅，他是旗人，祖上闊着呢，以前被沒收了，住進三四十家，前些年不是有政策嗎？就把房子還給他了，用了幾年的時間，才把住在裏面的人都清走了，還賠了人家不少的錢，沒辦法啊，總不能讓人家住大街去，國家也不允許是不。”
他並沒有過多介紹這個院子。
喬勇發現，易飛這傢伙年齡雖然大不大，可幾乎無所不知。
喫飯的時候聊了會四合院。
這傢伙比自己還懂。
多介紹也沒啥用。
喬勇只是說當時爲了清空這個院子，有多不容易，得罪了多少人，花了多少錢。
參觀了一圈。
喬勇都講得有點口乾舌燥了。
易飛除了點頭，是一言不發。
趙麗麗說道：“喬公子，這就是你說的房產？你瞅瞅滿地垃圾，這房子舊的還能住人嗎？”
院子裏到處是建築垃圾。
那些房子雖然還算完整，可也破得柱子的顏色都看不出來了。
這根本不叫房產，叫地產還差不多。
院子是不小，可是上面的建築修都不好修，得重建。
“當然了。”
喬勇說道：“這裏是有點舊亂，當初這裏住了幾十戶人家，整個院裏都搭滿了小房子，這不都拆除了，還沒有來得及運走，房子是舊點，但可以修繕，推倒重建都成，易兄弟上午也說過，上面的房子不值錢，這裏可是帝都最核心的區域，在過去，是皇帝的街坊。”
都上百年甚至兩三百年的老院子。
哪個不破的不像話。
易飛說道：“喬公子，你想把這個院子也抵賬？”
很多人認爲這時候投資四合院，收益高的嚇人。
其實把同樣的錢投資在二環那些後來所謂的學區房，收益同樣高的嚇人。
如果僅僅爲了賺錢，投資這兩年新建的商品房更好些。
至少產權清晰，也不牽涉文物保護的問題。
但這是喬勇準備抵給自己的，也只能接受，這個地段，將來想買也不容易。
“別說的那麼難聽。”
喬勇說道：“不是我，是候學金，他願意把祖宅賣給易兄弟。”
都說了，這不過是上次生意的延續。
抵來抵去的，聽着不舒服。
易飛說道：“喬公子，明人不說暗話，帝都四合院的價格肯定會上漲的，既然你說了是生意，自然不能拿十年後多少錢、二十年後多少錢來定價，只能按現在的市場價，我算兩百萬如何？”
市場價多少？他也不清楚。
反正兩百萬應該不會太低，這年月，喬勇拿去賣也不一定能賣這麼高。
不說值不值，買主他都不好找。
“別逗，易兄弟。”
喬勇說道：“市場價也不至於這麼低，關鍵是面積大啊，我想再大一倍易兄弟也買得起，可是你哪找去啊？大的都是名人古居，不能買，除了這些要麼是公房，要麼是大雜院。我這樣說吧，如果不是我幫忙，這裏還住着幾十家呢，難弄得很。”
他自己都不知道，這套院子能賣多少錢，該賣多少錢。
四合院現在也有少量的交易。
都是那些佔地兩三百平米，甚至一百多平米的小院。
這麼大的院子根本無人問津。
乾脆抵給易飛算了。
易飛說道：“喬公子，你總不是想把這個院抵剩下的七百多萬吧？那說啥我也不幹，就算以後漲價，也不可能這麼漲吧，就算漲二十年漲到這價，那我虧大了。我乾點啥，不比留着這玩意漲價賺錢多？”
就算全抵了也不會虧。
十年以後，這裏至少都值上千萬不止。
三十年後，就這地段，這院子恐怕能值幾個億吧。
問題是自己和喬勇又不是朋友，自然能多要些就多要些。
他說是候金學家的院子，也許以前是，但現在肯定不是。
喬勇說道：“易兄弟，你想想啊，過去住這麼大院子的人起碼得是二三品大員吧，你花點錢，把這裏重整一下，住在這裏要身份有身份，要地位有地位，要說好，還是帝都啊，臨東有什麼好的。”
其實，他還真想把這裏重建下，住在這裏。
標準的三進四合院啊。
這裏的交通也方便，最重要的是改建容易改建。
但他實在不方便住在這裏。
“我就是覺得臨東好。”
易飛說道：“我以後也不準備離開臨東，所以這玩意對我來說價值不大，歸了我也是扔在這裏以後有機會再處理，太貴了肯定不行，投資我也得找獲利最高的投啊。”
在臨東。
他怎麼折騰就行。
朝陽路一號院有十畝地大呢。
他準備在福利院東北角，小陽東岸再弄十來畝地呢。
在帝都，弄這麼大個院子折騰起碼得十年以後。
十年以後，就是翻幾十倍，也不是買不起。
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