第122章 第122 章
雖然對方看着並不像要買莊子的人，可王牙儈覺得這也沒什麼，哪怕真是來消遣他的也不礙事,對自己來說不就是多費點口水的事嗎。
反正自己就是喫這碗飯的人,多說點話也累不死他。
再說了人家今日不買,不代表以後也不會買啊，這人身上穿的衣裳可是舉人的規制，雖然這身份在京城不算個什麼，可日後的事誰說得清楚啊。
所以爲了以後可能上門的生意,自己也要好好招待纔行。
要知道，他們牙行與京城那些有牙帖的官牙可沒法比,不說人家一應開銷都是由官府出銀子的，就是沒生意上門時也不影響他們每月有薪俸領。
哪像自己,啥啥都得自個掏腰包,一年到頭的店鋪租金和僱車馬的費用，還有打點衙門辦事的主簿書吏,這些可都不是一筆小數目呢。
每天他最擔心的就是招攬不到生意,這樣時間一長，怕就得喝西北風去了,話說自己還有一家老小要養呢。
所以對王牙儈來說，只要客人露出一丁點想買的苗頭，他都會極力抓住不放棄的。
想到這裏，王牙儈捧起冊子笑道:“好嘞，那客官您請聽好了,”
說着,他又清了清嗓子,道:“我這邊最大的一個莊子是位於東樁村的，共有三百畝地，莊子裏有房舍二十三間，都是前幾年新翻蓋的，這莊子的賣價爲三千六百兩。”
周青林邊聽邊在心裏想，這三百多畝地的莊子那得多大啊，他算了算，一畝地爲六百多平方米，那麼三百多畝豈不就是十九萬平方米了嗎？
乖乖，怪不得要賣這麼多銀子呢。
周青林搖頭，雖有些心動，可買下它不太切合實際，自己可是有五個閨女呢，到時這個莊子該給哪一個呢？總不能厚此薄彼吧。
可要是讓他以後再買四個跟這差不多大的莊子，先不說到時自己有沒有這麼多銀兩，就是這樣的莊子也難找啊。
所以，大莊子雖吸引人，卻不是他的菜。
察言觀色可是牙儈的必備技能，是以，見到客人搖頭後，王牙儈就沒再繼續介紹東樁村的這個大莊子了，而是緊接着說起另外幾個來。
“還有位於胡前村的莊子，共二百二十畝地，莊內房舍十六間，要價兩千八百兩。”
說罷，王牙儈又看了看周青林，見對方還是沒有反應，於是，他把冊子往後翻了一頁，繼續唸了起來
“驛前村的莊子，九十畝地，屋舍十八間，賣價一千二百兩。駟橋村的莊子，一百畝地，莊內屋舍十四間，要價一千二百兩銀子。楊家村的莊子，一百畝地，屋舍十六間，賣價一千三百兩。最後還有張王屯和梧村的兩個莊子，一個一百畝，屋舍十二間，另一個九十六畝，房舍十二間，要價都是一千二百兩銀子。”
讀完最後一頁，王牙儈合起手中的冊子，笑道:“所有莊子都在這裏了，不知客官您看中了哪個？”
聽到後面幾個莊子的大小和價格後，周青林心裏突然升起一個想法，他幹嘛要糾結莊子將來分給誰的事啊，直接給閨女們每人買上一個不就行了嗎。
想到這裏，周青林忍不住拍了拍自己的豬腦袋，笨啊，居然還在這裏糾結半天。
看來真是讀書讀傻了。
想到這裏，周青林不免有種豁然開朗的感覺，心道，三、四千兩的莊子買上五個，自己肯定買不起，可一千多兩的一口氣買上五個，這樣的能力自己還是有的。
話說，贏龍門彩的五千兩銀票還好好在儲物倉庫裏躺着呢。
王牙儈見周青林又是拍腦門又是笑的，正有些不知所措以及納悶自己練了這麼多年的眼力，咋就看不出客人這是啥意思呢。
結果就聽對方說道:“這些莊子遠不遠啊？能不能都帶我去看看？還有你這價格能不能再少一些的，要是合意的話，我準備買上這麼多！”
說着，周青林伸出右掌。
王牙儈朝客人的手掌看了又看，見他也沒比個手指出來，就撐開五個爪子到底是啥意思啊？
五個爪子？
五個！！！
“五五五個？”王牙儈不可置信的擡起頭，就對上週青林確定的眼神。
王牙儈立馬飛了起來。
好在理智告訴他生意還沒做成呢，等做成了再飛也不遲，於是王牙儈又下了地來，“這些莊子可都是近郊的，且相互之間離的也不遠，趕馬車過去的話至多半個時辰，要不我現在就去找車馬去？”
周青林在心裏算了算，過去半個時辰那回來肯定也是半個時辰，這樣來回就要兩個小時了，再加上看莊子的時間，他有些不放心，“會不會等咱們回來時城門都已經關了啊？”
“不會不會，看莊子很快的，客人，要不您在這裏稍坐一會兒，我現在就趕馬車去。”說罷，王牙儈就飛也似地出了店門。
周青林:“”
自己好像沒說一定要去吧？
半刻鐘後，周青林坐上了出城的馬車，王牙儈邊趕着馬車邊忍不住捂着嘴笑。
見他樂得跟個偷了油的老鼠似的，周青林很想來上一句，“咱們回去吧，買莊子的事我是逗你玩的呢！”
可是他不敢，要是人家發火一腳把自己踹到護城河裏，那可就見鬼了。
馬車行駛了沒多久就到了驛前村。
這是九十畝地和十八間房舍的那個，周青林在心裏翻了一遍，隨後跟着牙儈下了馬車。
雖莊子要賣，可是莊頭一家暫時還住在裏面的，畢竟不知道啥時候能賣掉，莊子還要打理呢，總不好就這樣荒着吧。
再說，有買家要來看莊子的話，也需要有人帶着四處走走看看的。
聽到有人敲門，老莊頭的小兒子立馬跑來開門了，等知道是牙儈帶買家過來看莊子後，小夥子忙又去喊了自己爹過來。
老莊頭也沒耽擱，領着兩人就在莊內轉開了。
周青林仔細看了十幾間屋舍的情況，兩進四合院的佈局，上房三間，東西各兩間廂房。過了抄手遊廊，後面便是第二進的大院子，佈局和前院差不多，也是正房三間，左右各兩間廂房，在院子的最後頭則是一排下人房，而莊頭一家就住在後院罩房裏，許是爲了聽門方便，莊頭自己是住在前院的倒座裏的。
這宅子看着倒是挺不錯的，不過周青林沒有評價，他讓莊頭繼續帶他去看莊子裏的田地。
這是應該的，對方依言帶他去了地裏，此時已臨近三月，都說“三月麥子青”，綠油油的麥地一眼望不到邊。
莊頭指着邊上的柳樹對周青林說道:“從這棵柳樹的位置，到前頭那片梅花林，共有四十畝，剩下的就在梅花林的另一邊，那裏還有水田四十多畝，加上咱們院子後頭的十畝坡地，正好是九十畝地。”
老莊頭的口氣有些自豪，可隨後又想到這莊子馬上就要易主了，心中不免有些失落起來。
“那梅花林是誰的啊？”周青林開口詢問。
“梅林嗎？”老莊頭調整好情緒，“梅林和這個莊子一起都是我們府裏的。”
也是莊子裏的？
周青林看向王牙儈，心道，剛剛在牙行時可沒聽說這莊子裏還有這麼一大片的梅花林啊，難道不包括在一千二百兩銀子裏面的？
看到周青林詢問的目光，王牙儈笑着點頭，“這梅花林算在內的，整個莊子，九十畝水田，十八間房舍，再加上這片梅林，還有後坡上的四畝旱地，一共一千二百兩銀子。”
聽到除了梅林還有四畝旱地，周青林心裏更滿意了幾分，這算是意外之喜了。
想到水田的事，他直接問道:“如今莊子裏的水田是佃租給旁人種，還是府裏自己留着種的？”
老莊頭說道:“除了那四畝旱地，其他的水田都佃給了附近的村民耕種，籤的都是四六分的契約，田稅由村人承擔。”
府裏交代過這些話都是可以說的，是以老莊頭也沒有隱瞞。
聽了之後，周青林點頭表示知曉了，隨後他又去梅林裏轉了一會兒，此時梅花已落，綠葉萌芽，正是枝丫看上去光禿禿的時候，周青林心想，再過一個月，這裏該是一片滿綠了。
離開驛前村，兩人又乘着馬車去了其他幾個莊子，離這裏不遠的駟橋村和楊家村，還有稍微遠一些的張王屯和梧村。
這幾個莊子的格局和驛前村的差不多，唯一不同的就是，驛前村有梅林，其他四個沒有，剩下的不同就是每個莊子裏的四合院有大有小。
張王屯的四合院最小，驛前村的最大。
另外那兩個大莊子周青林不想去看，既然都不準備買，就沒必要去逛了，免得看着心癢。
再說時間已經不早了。
看着已有些暗下來的天空，周青林有些着急，酉時就要關城門，他們可不要被關在外頭了。
結果怕什麼來什麼，等馬車到達城門口時，那城門早已關閉多時了。
再看王牙儈，人家正一副習以爲常的樣子，調轉車頭，往不遠處的客棧去了。
周青林:“”
剛剛也不知是誰斬釘截鐵地說肯定不會晚的，也不知是誰打包票不會關城門的，可是現在呢。
周青林總有一種上了賊船的趕腳。
王牙儈服務挺周到的，不但給他開好了客房，連洗澡水都幫忙叫好了，這讓周青林都不好意思提起被關在城門外的事來。
唉，自己的薄臉皮啊，你咋又出來了呢。
吃了晚飯，兩人就說起莊子的事來，既然決定要買，周青林也沒有墨跡，直接詢問起最低價來。
王牙儈自是想促成這單生意的，雖說莊子價格賣得越高，他拿的佣金越多，可那也得買賣談的成纔行啊。
是以，王牙儈也沒走套路，而是把對方報的最低價都告訴給了周青林:“驛前村的這個莊子最多隻能再便宜五十兩，駟橋村的莊子對方沒有開價，這就是最低價了，至於楊家村的最多隻能便宜二十兩，張王屯和梧村的兩個莊子是同一人的，他說要是兩個一起買的話可以少算一百兩銀子。”
想了想，王牙儈又添了幾句:“客人您請放心吧，我王忠做牙儈又不是才一兩天，您可以去周邊打聽一下我的爲人，開牙行十幾年，那些昧良心的銀子我可是從來沒有掙過！”
伴着晨鐘聲，城門緩緩打了開來。
兩人進了城後就分開了，既然買賣已經談妥，接下來便是付銀子辦過戶手續了。
這會兒王牙儈要去約賣方過來，而周青林則藉口要回去取戶籍和銀票還有私印，他總不能跟人家說，這些不常用的東西自己都隨身帶着的吧。
回到客棧，大堂裏的聊天班子已經上崗了，衆人見到周青林從外面回來，都有些詫異，難道昨晚這人沒歇在客棧？
不睡客棧那他昨夜睡在哪裏啊？難道是春香院？亦或者迎春院？
嗯，一定是的，男人嘛，正常，大家都懂的。
見衆人看着自己一副瞭然的神情，周青林也沒有多想，點頭與大家打了招呼之後就上樓去了。
回到房裏後，周青林就從儲物倉庫中取出戶籍和私章，還有銀票，他點了六千兩出來，這其中包括那贏龍門彩的五千兩。想到待會還要支付牙儈的佣金，他又取了幾個銀錁子放到衣袋裏。
做好了這些，周青林坐到桌前，他往硯臺里加了點水，而後開始磨墨，自己得給莊子做一下分配，這個待會兒過戶時肯定要用到。
其實周青林覺得自己今日的行事有些衝動了。
按理來說，現下根本不是置辦產業的合適時間，畢竟他還不知道這次會試自己是個什麼情況呢，要是沒考中的話，他肯定還得繼續回去唸書，到時人在千里之外，留着京中的產業，在管理上肯定多有不便。
可是看到這麼好的莊子周青林又實在不想錯過。
何況恰巧這五個莊子又差不多大，好像專門爲他這個不想偏心的好爹爹量身定做似的。
所以，管他呢，自己還是先買下來再說吧。
人啊，有時候該頭腦發熱的時候就得發熱一下，不然，事事理智，那生活就缺少驚喜了。
再說，大不了自己就聽崔講學的，要是這次沒考中的話，乾脆就去國子監唸書好了。
年前放假時崔講學私下就和他提過這件事，意思是說國子監有更好的師資，讓他不要錯過了。言下之意，兩人同爲舉人，他好像已經沒啥可教對方的了。
當時周青林還有些猶豫，並沒有當場確定下來。
現下想來自己倒是可以按崔講學建議的，去國子監唸書。
屆時自己再把劉蓮芝和大丫她們都接到這邊來，這樣一家人就都住在京城了。
不過現在考慮這些還爲時過早，他還是等成績出來再說吧。
等周青林再到牙行時，賣家都已經過來了，不知出於什麼原因，莊子的主人都沒有來，來的全是管家。
不過別人家的事周青林也不想去猜，管他誰來，只要帶着地契就可以了。
王牙儈把買賣契約寫好，雙方看過沒有異議之後，簽上自己的姓名，再敲上印章。
隨後一手交錢，一手交地契房契。
五個莊子一共五千九百八十兩銀子，再加上百分之一的佣金。
收好契約，周青林把數好的銀票遞到了王牙儈的手裏。由他把銀票一一分給賣方，同時再拿過房地契。
佣金是買賣雙方都要付給牙行的，等把一百多兩銀票塞進懷裏，王牙儈笑得見牙不見眼了。
不過再興奮人家也沒有耽誤正事，送走賣方後，他立馬帶着周青林去衙門辦理過戶去了。
至於過戶的名字，剛剛回客棧時周青林早就已經寫好了，他從懷裏掏出一張紙來，書吏接過，打開，只見上面寫着
驛前村莊子周凌姝，楊家村莊子周凌月，駟橋村莊子周凌雪，張王屯莊子周凌瑤，梧村莊子周凌珊。
哎呦，這些莊子給家裏的閨女置辦的啊！王牙儈簡直看呆了。
周青林又把戶籍遞了過去，大丫幾個也在這上面呢。
書吏對照着戶籍上的名字，把房契和地契按照周青林分配好的過了戶，最後再蓋上印戳，這樣所有過戶手續就都辦好了。
接過一疊契證，說不激動是假的，周青林強忍着沒讓自己笑出來，可是那上揚的嘴角卻把他內心的喜悅都表露無遺了。
王牙儈也很開心，今天他可是掙了一百二十來兩銀子呢，嘿嘿，等回家自己就把銀票給媳婦，也讓她高興高興。
還有，明日就讓媳婦去給家裏人買做春衫的布料去。
出了衙門，兩人就準備各自回去了。
“周舉人，日後還有啥需要的，儘管來找我，我肯定把最好的介紹給您。”王忠開口保證。
周青林笑着點頭。
等回到客棧，周青林掏出房契和地契仔細看了一遍，哈哈，今日自己實在是太開心了。
從今往後，他家幾個丫丫可都是有房有田的小地主婆了。
把房契和地契都收到儲物倉庫後，接下來的時間，周青林就沒再出門去了。
雖然不知道會試自己能否過關，可該準備的還是得準備起來纔行。
崔講學與他說過，本朝殿試只考策論，所以這幾天自己還是得多寫多練策論纔行，特別是有關時務方面的文章。
除了每天寫一篇文章，周青林又開始備起畫稿來。
話說給閨女們置辦房產的感覺實在太爽了，所以自己還得繼續努力掙銀子纔行。
忙忙碌碌中，時間總是過得飛快，不知不覺就到了會試放榜的日子。
作者有話說
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