第33章 抢了一座金山 作者：荒野悲歌 北外的校园很小。 不過，真的是美女如云！ 放眼望去，堪称琳琅满目。 周不器扭头，就见郭鹏飞在偷偷摸摸看着路边穿着紫色短裤、露出一双笔直大长腿的女同学，很是猥琐。 這种占地面积较小的大学，通常有一條主干道，贯穿整個学校。 北外的主干道是东西向的，两旁坐落着体育场、体育馆、图书馆、逸夫楼、食堂等等重要场所。 所以，北外校园内最火的商业街，就是這條路。 刘文博直接把二人带到了這裡，体育馆的正对面，图书馆的斜对面。背靠着电教楼、信息楼，朝向着二号楼和食堂的方向，距离体育场也不過百来米远。 在开奶茶店的過程中，郭鹏飞显然也有了极大的成长，站在原地，左右环顾，感慨道：“這裡绝对是北外东校的商业核心了，是人流量最多的地方。不论是去体育馆、体育场锻炼，還是去图书馆读书，又或是去教室上课，去食堂吃饭，回宿舍休息……都要路過這裡，真是宝地啊！” 刘文博表情有些古怪。 “怎么了？我說的不对？”郭鹏飞很不解。 刘文博摇摇头，伸手向前方一指，“你看那边。” 周不器和郭鹏飞同时看去，不由得睁大眼睛。 就见前面路边的两棵树之间，悬挂了一條红底白字的大條幅。 條幅上只有四個字——缘味奶茶！ “這就开始打广告了？”郭鹏飞对薛宝珊的手笔有些吃惊。 “這算什么？”刘文博又摇了摇头，“走吧，就在條幅的正对面。” 這时，周不器已经想明白了什么。 她不会兑了一间商业店铺吧？ 走了沒多远，就看到了正确答案。 薛宝珊穿了一件宝石蓝的雪纺长裙，发上是一只闪闪发光的银光发卡，脚下是一双高档贵气的水晶凉鞋。 她如一束高洁的牡丹花，静静的站在一個已经摘掉招牌的店铺前，抿嘴含笑。 她很漂亮，绝不亚于伍雨。 不同的是，她沒有伍雨那么高，大约一米六七的样子，但气质更佳，优雅得体，有书卷之气，也有闺秀风采。跟伍雨那受气包的样子完全不同。 “周同学，你晒黑了。” 等周不器走近，薛宝珊抿嘴而笑，打趣了一声，然后轻声问好：“刘学长，鹏飞同学，你们也来啦。” 刘文博笑着打過招呼，郭鹏飞脸色涨红，吱吱呜呜的。 周不器瞪了他一眼，才走上前去，低声问：“宝妹妹，你不会真给我搞了個原子弹吧？” 薛宝珊被逗的眼睛都弯了，也开玩笑說：“周同学不喜歡核武器？” “核武器用好了，有大作用。要是沒那能力，来個核泄漏，咱自己就完了。”周不器苦笑了一声。 薛宝珊委婉的說：“连原子弹都能做出来，還会做不好核防护嗎？” 周不器道：“关键是我只给了你两万块钱啊。我记得我跟你說過，不许用你自己的钱来参与奶茶店這個项目。” 两万块钱能盘下這個商业店铺？ 别逗了！ 這种三环之内校园核心主干道的商业店铺，20万想盘下来都不可能。 薛宝珊平静的道：“我沒用自己的钱。” “嗯？” “转让费是25万，是分期付款的，前三個月，每個月交一万就可以了。而且，今年的租金也包括在25万转让费裡了，也就是說接下来的三個月内，我們不需要额外支付租金了。也就是說，我們的初期开销并不大。” “25万的转让费……” 周不器脑袋有点大。 這個宝妹妹，胆子真的大啊！ 這么大的事，她自己就做主决定了？這心志可真够坚定了。 “你不认可？” 薛宝珊脑袋微微歪着，看向周不器。 “我是沒想到，你竟然這么厉害。” 周不器叹了口气，這件事真是大出意外了。 他本以为這三個大学生，也就是从学校那裡免費拿到教室，或者体育馆的空闲房间，简单装修之后搞成奶茶店。 這才是在校大学生创业的主要思路。 最大原因就是省钱，不需要交房租，也沒有巨额的店铺转让金。 沒想到，意外频频，惊喜连连。薛宝珊又给了他一個暴击！ 宝妹妹竟然在学校的黄金地段，兑到了一家商铺！ “既然是旗舰店，自然要有旗舰店的格局，要不怎么起到带头作用呢？周同学，你說对嗎？”薛宝珊抿嘴微笑，眨了眨眼。 “对！” 周不器毫不犹豫的回答。 得到认可的薛宝珊更开心了，抿嘴道：“刘学长和鹏飞同学去店裡了，装修风格都是统一的，我带你在学校裡转转？让我們学校的女生也看看北科来的帅哥？” 周不器笑笑，“行啊。” 二人漫步校园，着实吸引到了很多目光。 “那些男生看我的眼神怎么不太友好？”周不器反应過来，猜到了她的用心，“宝妹妹，你不会是拿我当挡箭牌吧？” 薛宝珊脸色微红，“员工有麻烦，老板帮忙解决，不是应该的嗎？” 周不器道：“当然，沒問題！” “再說了，我帮你省下了你大笔钱，又帮你租到了一家商铺，让你帮些忙，也是应该的。” “给我省钱？” “是呀。” “25万的转让费？”周不器似笑非笑。 “周同学，那裡可是整個北外东校最好的地段，最好的商铺位置。”薛宝珊语气微嗔。 周不器很是好奇的看她，“那是怎么回事？” 薛宝珊就轻声细语，把租兑店铺過程的是非曲折，详细說了一遍，当真是波澜壮阔。 校园内的商铺，都是校园的财产，归总务处或者后勤处统一管理。 所以，地段好的商铺，大部分都被校领导们内部瓜分了，留出一部分对外竞标，免得吃相太难看。 原先那裡开的是一家“水吧”，卖一些可乐、果汁、矿泉水。 简直就是守着金矿卖石料，蠢的透顶。 一经打听才知道，原来店铺老板是后勤处的小舅子。 仗着地段太好，租金很低，也能赚些小钱，乐得自在。 這就给了薛宝珊操作空间。 从10万，到15万，再到20万、25万…… 最终，领导小舅子倒在了25万的大棒之下。 他一個月卖水卖饮料，也才赚個一两千块，25万得赚多久？ 至少十年！ 可是，他和学校签的租借合同，只有五年。 有什么理由不出兑？ 虽然薛宝珊說要分期支付25万，那也很好了，比他开店赚的多太多了。 一個愿买，一個愿卖，交易顺利达成。 再加上领导小舅子的校方关系，转租合同很快就通過了校方的批准。 店铺顺利到手。 至于說为什么薛宝珊花了25万转让费還是赚了，這就跟租金有关了。 這种黄金地段的商铺，其他竞标的商户，竞标价都高达每天每平方米30元，远高于其他地段平均每天每平方米20元的租价。 也就是說，黄金地段的一個20平米店铺，每月租金要高达1万8千元！ 就算学校裡的收租惯例和外面不同，每年只收10個月，一年的总租金，也要高达18万！ 不過，那人是领导的小舅子啊，是内部关系搞到的店铺，不是公开竞标的。 不竞标，自然就不会有人抬轿子竞价。 租借费用只取用了校园店铺的均价——每天每平米11.7元。 月租7000元，年租7万元。 当初，领导小舅子签的是五年合同，不算今年，還剩下满三年呢。 也就是說，在租金方面，缘味奶茶店至少可以少花费33万元！ 减去25万元的转让费，加上本年度還剩余的3個月租金，這笔店铺转让买卖，薛宝珊已经赚了10万！ 更重要的是，学校不是地产商。 学校不会出售店铺，也不会胡乱涨租金。校内的商铺，本质意义是为了给学生们的生活提供最大的便利。 只要缘味奶茶开起来了，并且大获成功，那么即便合同到期，校方也沒有任何理由不续租。恰恰相反，他们为了让学生们的生活习惯不被打破，会主动的要求奶茶店续租，继续开下去。 直到奶茶店不再受学生们喜爱了，被学生们抛弃了，校方才会出面，重新做市场调研，重新规划，收回店铺，重新招标。 也就是說，只要奶茶店顺利，這個北外黄金地段的商铺，将会在接下来很长的一段時間内不会变更主人。 租金……当然是以每天每平米11.7元为基础模板。 “嘶！” 听完這個故事，周不器忍不住倒吸了一口凉气。 怪不得连刘文博都早早的投子认负，心服口服。 宝妹妹這是用25万元的转让费，抢来了一座金山啊！ “了不起！” 周不器心悦诚服的赞叹了一句。 看起来，這個年纪最小的宝妹妹，比刘文博他们更懂得店铺运营呢，這种社会上的商业手段能娴熟运用。 薛宝珊抿嘴，取笑道：“這回不埋怨人家了？” 周不器大喊冤枉：“我什么时候埋怨過你了？当初我同意你开店，我就想過了，不管你搞成什么样，哪怕亏個几十上百万，我也都认了。只是沒想到，你做的這么出色。” “是么？” 薛宝珊美眸轻闪，脸上有一抹似笑非笑。 周不器咳了一声，“再让你当我的秘书，就有点屈才了。” “那当什么？”薛宝珊一愣。 “助理吧。” “啊？有区别嗎？” “那個……区别還是有的，工作性质不太一样。”周不器脸不红心不跳的說。 薛宝珊飞快的瞟他一眼，长长的“哦”了一声，“是兼任還是转职啊？” “咳咳，那個……最好還是兼任吧，兼任比较好。” 周不器嘴皮子竟有些不利索了。 薛宝珊就想像刚才那样装成似懂非懂的模样，可实在忍不住，“噗嗤”笑了出来，“周同学，你都快坏死了！”