第23章 皇家大车店 作者：未知 在寸土寸金的开封城繁华地带要想弄這么大院子开邸店，得用真金白银砸。這就和后世裡要在二环内开酒店一样，哪怕是個快捷酒店，沒有上亿的投资也开不起来。 租赁的另說，宋朝人不讲究租房子开旅店，一般都是用自家的房产。 那开封城裡的房价大概几何呢？富姬說了，驸马府是神宗皇帝从内帑拨款30万贯买了杨业家的闲地新造的。 普通的一进民宅八九间房大概值一两千贯，朝廷五品大员以上购买的宅邸怎么也得一万贯起步。像邸店這样临街的二层高大铺面房，不算后面的院子也得5000贯起步，沒点家底的人真玩不转。 开封城内的邸店总体上只有两类，一种是皇家开办的、一种是朝廷官员开办的。 皇家的自不用說，城裡有很多皇产，想干什么都可以。這些皇家邸店每年能收入二十万贯左右，全部用于补贴皇室的开销。 官员开的邸店更多，他们有的是利用祖上传下来的房产，有的则是后来购得进行长期投资。但不管是哪一种，也不管是皇室的還是官员的，绝大部分邸店都集中在州桥到旧宋门這段东御街的两侧，只有极少部分在蔡河和五丈河沿岸。 “……我明白了，开這玩意就是为漕运服务的对吧？”一听到邸店的布局，洪涛马上就有了自己的猜测。 五丈河和蔡河還沒去過，但汴河自己看到了，它就在东御街的南侧，高高的河堤上布满了大大小小的码头。 既然邸店是为大宗客户服务的，那還有什么交通方式能比漕运带来的大宗客户更多呢？在這個年代，好像也沒别的交通方式可以进行大宗商品运输了。 那为啥西御街上就沒有邸店呢？废话，汴河并不是沿着御街流淌的，它只有在东御街這一段才碰巧和街道并排，所以在這裡开邸店最合适。 客户只要下了船就能把货物和人员都很方便的弄到邸店裡去，而且邸店越多买卖就越好，這就和后世裡干啥都扎堆儿是一個道理。 “前面那家就是我府上的吧？”从州桥向东走過两個街口就到了汴河上的另一座大桥，寺桥，這也是今天的目的地。 洪涛老远就看到路南挂着個招牌，上书“久住三娘侧宅”。三娘就是公主的小名，因为她在家裡行三，神宗是她大哥，還有個二哥，叫啥還真不清楚。 她上面其实還有個姐姐，下面還有個双胞胎妹妹。但那位姐姐和她不是一個皇后生的，就不往一起算了。 “官人猜对了，别看咱府上的邸店最小，但生意特别好，每次来都是客满。”莲儿說起自家买卖很是自豪，指了指二楼上挂着的红色木板，上面是個满字。 “富大人，宫中随着槽船往来的商贾是不是都要住在此店中？”洪涛可沒莲儿那么乐观，光是从外面看就能发现，自己家的邸店和两边的邸店不管从哪方面衡量都低了一個档次，又小又旧。要是這样還能爆满，只能說明一個問題，有人作弊！ “此事奴家并不知晓……”富姬這一路上沒少给驸马普及有关开封城的商业知识，从民间到官府再到皇宫她可算是百晓生了，可唯独這個問題不清楚。 “唉……不清楚就不清楚吧，我总不能去问官家，這也太不懂事了。改日如果我侥幸发了财，先给官家造一座高大的飞鹰棚，裡面点上手臂粗的蜡烛。不管冬夏還是昼夜，有无风雨，都可以在其中玩耍。” 富姬可以說不知道，但洪涛就不能装傻了。這位大舅哥虽然死活看不上自己，但错不在他。如果换個位置让自己当皇帝，那就不是看得上看不上的問題了，而是看得见看不见！ 估计早就把這种操蛋妹夫扔到蛮荒之地自生自灭去了，急了還得派人再送他一程，赶紧让妹子守寡，然后踅摸個靠谱的驸马续上。 至于說這种想法为啥要当着富姬的面讲出来，原因很简单啊，就是要借她的嘴转告大舅哥： 你妹夫不再是废物了，保家卫国可能差点意思，但捞点小钱钱還是好用滴！你就等着得妹夫的计吧，也不枉你殚心竭虑的照顾了這么多年。 “大人此言差矣，官家以仁厚御民，怎可因戏废事，给御史以口舌。”听了驸马的表白，富姬脸上终于有点表情了，但不是欣慰，而是不屑。 “富大人提醒的对，那這样吧，飞鹰棚我来造，造好之后只要出租金就可以进来玩。我再办個关扑，结果官家洪福齐天，一抽就抽到了终身会员卡，可以免費打球一辈子，這样御史们就无话可說了吧？” 宋朝人都是死脑筋，富姬所担心的問題在洪涛脑子裡根本就不值得耗神思考，后世裡的官员们早就把這种問題给完美解决了。别說去羽毛球场打打球，就算接受一辆百万豪车也沒任何問題。 车主不是自己、车子也不属于自己，连加油交保险都是别人，自己只负责开，而且是暂时借用，谁說当官就不能借东西了？ “……会员卡为何物？”富姬让驸马给說愣了，大部分话她能听懂，只是关键的一個词不太明白。 “会员卡嘛……保密，過些日子富大人就会见到。我的飞鹰社裡会使用会员卡，嘿嘿嘿……” 用现代知识去碾压古人，說起来很无耻，但做起来真的很過瘾。看着富姬皱眉咬嘴唇就是想不明白的样子，洪涛心裡那個爽啊。 我让你看不起我、我让你欺负我失忆了、我让你装大尾巴狼！小爷要不是怕皇帝怪罪，天天让你跪着唱征服！ 自家的邸店既然做的都是皇商的买卖，洪涛就不打算进去指手画脚了。這种买卖别說還有個店铺在這儿，就算到河堤上随便搭個草棚子，皇帝說了必须去住，那些皇商们也得争相恐后的住进去，哪怕天天睡草垛吃马料，最终一文钱都不敢少交，完事儿還得举起双手大拇指夸服务态度周到、软硬件设施都到位，住的那叫。 与其說是在做买卖，不如說是在明目张胆的抢钱，好在沒有抢老百姓的，這也算是一种权钱交易吧。 如此沒有技术含量的事情洪涛连问的兴趣都沒有，干脆還是去看看自己的新店铺吧，那才是需要自己动脑子的地方。 比起周围高楼林立的邸店，這家小药铺确实不足以体现皇室风范，所以它已经搬走了，新址就在马行街上，那裡才是药铺一條街。空下来的店铺原本打算留着赏赐给某個嫔妃，结果洪涛多了一句嘴，就成了驸马府的财产。 這间店铺只有一层，還算高大，但夹在两座装饰豪华的二层邸店中间怎么看怎么别扭。宋代真是商人最好的时代，他们完全不用顾忌领导的脸面，只要兜裡钱够、不违反现有法律，想怎么折腾就怎么折腾。 這两家邸店如此，前些天去的白矾楼更是如此。邸店主人可以完全不搭理旁边是谁的买卖，白矾楼更嚣张，居然把大楼盖的比皇城還高，并且离皇城那么近。更明目张胆的在四楼上开办了一边吃饭一边眺望皇宫的项目，還敢收费！ 這种行为恐怕除了宋代，在任何一個朝代都不成。谁敢在故宫旁边盖座高楼，還收费让别人向皇宫裡看？ 恐怕地基還沒打好，老佛爷就派安德海带着禁军来了。先抓人再拆楼，什么法律不法律的，老子就是王法！