第338章老爹的格局還是太小了啊！
說到這裏，朱壽不由得想起了自己穿越之前的那個時代。
後世的那個諸夏強國，隨着工業化進程不斷的推進，農業人口越來越少，進城務工的人越來越多，以至於後來國家對農業的補貼力度越來越大。
當時身處那樣的時代，朱壽想不明白很多問題。
但是現在在大明，真正回過頭來再看這個問題的時候，很多事情都已經不言自明瞭。
他越說，思路越是清晰，緊接着開口說道：“再說了，土地收歸國有又不是不會再給百姓，就這麼說吧，可以制定這樣一個政策，土地的所有權歸朝廷所有，但是土地的使用權還可以發給百姓，這個政策一出是不是就能夠從根源上杜絕土地兼併的問題？”
聽到朱壽這句話，老朱和朱標都是眼睛一亮。
老朱連忙說道：“你仔細說說。”
朱壽笑着說道：“爺爺啊，我就是覺得咱們大明現在的朝廷對土地的劃分實在是太不明確了，實際上在我看來，土地的使用性質分爲很多種。拿來種田的，拿來蓋房的和拿來經商的，用途不同，自然劃分的種類也應該不同。”
“就拿這居住用地來說，土地是國家的，百姓們買房，買的是房屋的居住權，絕對不能給他們地契，給個房產證，產權年限就定個七十年吧，這樣這件事情是不是就解決了？”
朱標皺着眉頭說道：“七十年夠幹什麼？房屋對於百姓而言可是祖產，只能使用七十年，恐怕沒有人願意買吧。”
聽到朱標這話，朱壽不由得笑了，他說道：“爹，你這話可就說錯了，七十年的使用權並不是說七十年之後，朝廷就要把房子收回來，我剛纔說了，真的進入工業化時代之後，房子的造價才值幾個錢？再說了，哪怕是用紅磚水泥製造的房子，也撐不到七十年的使用期限，到時候肯定是要拆掉的，拆了再蓋新房，這房子不還是以前的房主的嗎？”
“這件事情朝廷可以出面擔保，讓百姓放心。”
聽到這話，朱標不由得愣住了。
他下意識的開口問道：“那照你這麼說，朝廷忙活這半天，卻一點好處都沒有，反而平白浪費人力，這不是得不償失嗎？”
朱壽翻了個白眼，說道：“爹啊，咱們辦事情能不能學會一點靈活變通的法子？我剛纔說了，以後時代變了，朝廷賺錢的路子自然也就變了。就拿這房屋來說，百姓門買一次房子肯定是要交稅的，哪怕是拆了重蓋，這稅也是不能少的，不過從百姓身上才能賺幾個錢？想要賺錢，去那些蓋房子的人身上賺啊！”
朱標一臉疑惑的問道：“噢，這是什麼說法？”
朱壽笑着說道：“蓋房子的人，我們就姑且叫其房地產商人吧。爹您想啊，土地是國家的，房地產商人想要在土地上蓋房子，是不是需要跟國家購買？”
朱彪點了點頭說道：“這是自然。”
朱壽又說道：“朝廷在賣土地的時候可以勘探地質條件，比如說我們現在所在的長幹裏這塊地方，可以蓋十棟三十層的高樓，那就給房地產商人十棟三十層樓的蓋房許可，他們買土地就按照這麼多套房子的標準去賣，一塊地皮價格比之前貴個上千倍，這是很正常的吧。”
聽到朱壽這話，屋子裏面的其他三個人都是忍不住倒抽了一口涼氣，心裏面直呼好傢伙！
同時他們看向朱壽的目光也有些驚恐。
本來，即便是以老朱的見識，在今天晚上見到拍賣會之後，老朱覺得自己這個孫子賺錢的手段已經是登峯造極了。
但是老朱也沒有想到，這個孫子的下限居然還能比拍賣會更低？
土地這種東西對於普通百姓而言是命根子，但是說實話對於老朱這個皇帝而言，土地確實算不了什麼，根本是不值錢的東西。
但是如果真的按照朱壽所說的進行操作的話，以前一個地契，朝廷充其量能夠向一戶人家徵收幾兩銀子的稅，可是同樣面積的土地賣給地產商人，就能夠賺到上千倍的價格，大明有多少土地，真要是把這件事情做成了，自己還用得着每天發愁空的能跑老鼠的國庫嗎？
這個時候，就聽到朱壽說道：“這還不算完，房子這東西以後更新換代的速度是很快的，用不了十幾二十年，肯定就會拆了重蓋，到時候同樣的地皮還可以再賣一次，這樣一塊地皮，百年之內就能賣他個四五次，這不比之前的政策香嗎？”
說到這裏，老朱等人只有點頭的份了。
就算是身爲皇帝，也跟錢沒仇啊。
更不用說，如果朱壽描述的這番場景真的能夠實現，大明是真的不會缺錢了。
緊接着就聽到朱壽接着說道：“居住用地之外還有商業用地，比如說，有人想要買一塊地開個酒樓，賣地皮的錢肯定能夠賺一次，然後酒樓開起來之後，該收的稅一文錢都不能少，最主要的是，商業用地肯定要比居住用地的使用期限要短，就定他個三十年，而且這個東西肯定是不能夠讓他們傳家的，價格可以稍微便宜一點，這樣又是一波收入。”
這個時候，朱標突然開口打斷道：“那種的地呢？”
朱壽瞥了自家老爹一眼，心裏嘆氣道，老爹的格局還是太小了啊！
怎麼說來到去，就是離不了從土裏刨食的這種思維呢？
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