第四百八十七章 毕其功于一饭（過渡內容，可跳）
第489章毕其功于一饭
两位领导停下了打球的动作，沉思半晌。
刘市长似乎在這個問題上深有体会，半晌，悠悠道：
“棚户区改造…可是老大难啊。”
方淮闻言，脸上也划過一抹苦笑。
“刘市长，我們搞消防的，何尝不知道呢。
实不相瞒，我关注到這個問題，就是因为我担任指挥员以后，第一次带队出警，就是一個棚户区。
连绵的工厂和住房，狭窄破烂的的道路，落后的管理，几乎找不见影的消防设施，可以說，除了热闹，一无是处。
当时我們光是为了让车辆进入，就花了半個多小时，才勉强做到让特种车辆挤进去。
而且我還侦查了周围。
侦查以后，我觉得我們运气挺好的了，燃烧的要是背后那日化品厂，我們根本进不去。
听到這個名字，两位生活在贵阳的领导都不陌生，对着涂上画圈图墨的地方，仔细瞧着。
方淮听到這话，却嘴角勾起。
有的熟，有的不熟。
“五裡冲，彭家湾，麦杆冲…”
那次工厂出警，就是一個典型的棚户区。
這么完整的设施规划，這是一個人能干出来的？
你知不知道，一條“S1”所代表的地铁，光是规划设计人员，就要多达上百人？！
连郝领导都有点懵了。
声音轻如阐明，在两位领导耳朵裡，却又宛若雷霆。
說着，走近乒乓球桌，从裤兜裡掏出一叠油纸，展开，平铺于上。
刘市长忽然笑起来：
桌面上，赫然是一张贵阳大地圖，中间大约两個巴掌大的地带，画了個大圆圈，拉出了许多條线，标注的注解，简直密密麻麻。
其实不用兑换，他也知道個大概，花果园他待過一段時間，当时听說花果园大面积开发，销售提成高，他也干過房建资料员，准备来這裡干销售，许多街道他都走過，地铁也坐過。
方淮缓缓的声音，不断击中刘市长的心。
另外，我调研了贵阳外来创业人口的现状，许多人，因为租房贵，政策差，基础设施薄弱，平台分散等問題，认为贵阳沒有具备创业向心力的板块，草草的来，草草的走。
“你你你…這东西，科学嗎？我看你這個规划，整個片区，是要全部推翻重建？”
這個社区，带动的经济效应，承担了贵阳之后许多年的经济增长点。
方淮咧了咧嘴：“郝领导，這只是一张草图，开发顺序和具体规划，在這张图上不能完全体现，不過给我点時間，我可以给你们一份详细的资料，至于科不科学，你们组织個专家团论证就好了。”
請看VCR。
所以這裡，我做了重点调研，這裡，有两万余户，10多万城中村、棚户区居民，但总的占地面积，达到了10平方公裡，且相对集中。
方淮也适时伸手，在圈内点了点。
消防，不是不可以重视，但是在他眼裡，城市的整体发展，才是最重要的。
“刘市长，我要是只說這個，今天的话题，沒有任何含金量，您也沒有必要亲自跑這一趟。”
而這裡，10平方公裡的市区面积，如果进行集中改造，针对“创业者之家”這個性质整体开发，会怎么样？
我想，趁着国家四万亿投资的东风，开发合理的情况下，這会成为一個虹吸数十万计青年创业和务工人口的中国最大社区。”
其实我内心清楚得很，检查有什么用？不把人搬走，重新改造，一点用都沒有。”
方淮說着，想到了什么，又笑了一声：
“我們参谋长知道我這人看不下眼，還安慰我一句：一定会组织联合检查的。
這是個社区开发草图？！
棚户区，不止指简易房屋，還指那些平房密度大、建设使用年限久、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全的房屋集群。
“哦？”
但這一片，在他们的印象中，定属棚户区无疑。
俩人都感受到了一丝开大招的气氛，背着手靠近。
他画這些东西的参考资料，可是系统提供的后世城市地圖，花了足足三点军功值。
而且随着花果园的开发，似乎让贵阳政府和地产商找到了新的发展方向，后续又进行了原有的世纪城的重新开发，然后开辟了未来方舟，至此，全国十大社区，贵阳占三個。
這话，可不是方淮瞎吹，花果园社区，后世确实是中国，乃至亚洲面积最大的综合社区，人口也仅次BJ天通苑。
他這才开始注意到，那些划着标号的文字，很多是大写的英文，后面還跟有数字。
化学品火灾啊，我們只能从三百米外远程供水，火势会发展成什么样，根本不敢想。”
“這片…是南明吧？”刘领导很快发问。
方淮手指着一個“S1”，有些讪笑道：“地圖太小，写字写不下，单纯的数字，代表理想开发密度的人口容量，大写的S，代表地铁线，小写的s，代表街道，B代表商圈，H代表医院……”
方淮点头：“是南明区，准确的說，叫花果园。”
“這些…是什么？”
“从那次出警以后，我开始关注贵阳的棚户区，也骑着车去逛過许多地方，還问過一些居民，這裡，给我留下了深刻的印象，离主城区繁华商圈不近不远，地方大，居民改建意愿普遍较强。
“說到底還是谈的消防問題嘛，城市的裹脚布，总会拆掉的，不過，经济投资，要有個先后。”
今天，他可要毕其功于一饭，不拿点干货出来，怎么可能拿到他想要的结果？
前世，一個身无长物的人，混遍了许多地方，只为找口饭吃，還想凭着仅有的能力，找個收入上限比较高的行业，做一做发财梦。
不過，来了才发现竞争压力贼大，干了几個月沒挣到钱，灰溜溜走了。
但那段捞金失败的经历，给了他不少阅历。
也是這次汇报的灵感来源。
刘市长此刻眼睛微闭，心裡也在逐渐随着這份密密麻麻的草图构建一個未来城市。
說什么专家论证，其实沒這個必要，他自己就是個具备宏观思维的规划专家。
他慢慢发现，這图，不能细看。
越看越觉得有搞头。
“真行啊，就是…部分地区的人口密度，是不是太大了？”
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