第881章 890.鸡蛋灌饼 作者：未知 重新坐上车子之后，查木林就在陈晋的吩咐下朝着附近的一個楼盘驶去。 楼盘是“天坤+”平台刚刚签约的一家名叫“天科房地产公司”开发的，是家苏云省转战东海市的小公司。 因为已经是临近郊区的位置了，所以自从去年开始销售业绩就不太好，陈晋既然要打造“天坤+”的口碑，首当其冲的就是這些销售业绩并不太好的楼盘。 随着车子缓缓驶近，楼盘的全貌也渐渐出现。 這個楼盘名叫“紫金豪门”，相当土气的名字，在东海市也已经有类似“紫金小区”，“紫金天墅”，“紫金名门”，“紫金苑”這样紫金系列的一连串名字了。 总有不少生意人觉得似乎只要等带上“紫金”這两個字，生意就会红火起来一般，却忘记了大洋彼岸的“紫金王朝”湖人都已经摆烂好几年了。 陈晋被自己的念头逗得嘿嘿一笑，随后脑海中浮现出了更多的相关信息。 紫金豪门总建筑面积达到了23万平方米，不能算小，分为了一期工程和二期工程。 其中一期工程是2009年开建的，已经竣工并且交付，只剩下一些尾房還在销售。但二期工程却因为2010年忽然降临的市场寒冬，导致资金回流缓慢，工期被拖延。 几乎可以這么說，签约“天坤+”平台，已经是天科公司的最后一搏了。否则的话，這個楼盘的二期工程很有可能面临烂尾！ 正因为是這样苟延残喘的局面，所以陈晋才要亲自出面到這個楼盘来看一看，有沒有什么好的解决办法。平台刚刚上线，需要一些实操的例证来安抚合作开发商们的紧张和期待。 “就停在這吧。”陈晋唤了一声，在售楼处外几百米就下了车，随后钻上后面的保姆车化妆，接着才走了過去。 到售楼处来，明显比去自家门店要舒服很多，毕竟售楼处不像自己的员工那样，只要不弄個面目全非就能一眼认出来。 但同时难度也是一样的，網络营销刚刚开始，售楼处尽管因为天坤公司带来的名气稍微有了一些回暖，却远远无法跟门庭若市的天坤门店相比。 换句话說，客户很少。好在這一切对陈晋来說，都不是問題。 他上午在路上的时候就已经用活点雷达搜索到一個客户了。一万积分换来的客户，毫无疑问成交几率于等于100%，所以陈晋很放心，按照時間晃悠到了约好的地铁站口子上等着。 沒一会，他的手机响了起来：“喂，李女士你好！” 对面是個中年妇女的声音，带着重重的口音：“小陈你好，我已经下地铁了，马上到路口。” 正說着，只见一個有些胖乎乎的妇女从自动扶梯上来了，手裡拿着电话，也看见了等着的陈晋。 她有些高兴的挥了挥手机道：“小陈~~” “李姐好。”陈晋迎了上去。 “你等捉急了吧？”李女士有些不好意思道：“我离得远，平时都在市中心那边出摊……” 陈晋有些好奇，他只看见李女士名叫李雅，职业是“個体户”，但具体做什么的并不清楚，于是问道：“李姐，你出摊卖的是什么？” “鸡蛋灌饼。”李雅毫无戒心的笑道：“卖了整整十二年了，就想着在东海买套房。” 闻言，陈晋笑道：“我可喜歡吃鸡蛋灌饼了，這是個手艺活呀，李姐你真厉害。十二年……這不是一般人能熬下来的。” “這有啥？我們那边穷，大部分人都跑出来打工来了。只要能挣捉钱，辛苦不怕的。” 看的出来，李雅很乐观，她接着道：“這還得谢谢你压~要不是你告诉我咧，我還不知道东海市有這么便宜的房子哩。” “那可能是你平时在市中心呆惯了，看十来万的房价都平常了。”陈晋解释道：“其实這裡已经算郊区了，一万八九的价格，可不算有多便宜呢！” “走吧，那咱们现在去看看？” “走走，去看看！” 李雅跟着陈晋走着，却一直在不停的四下张望。 陈晋发现她的眼神中满是审视，情绪中带着许多犹豫，忍不住道：“李姐，周边的具体配套，我已经跟你介绍過了。” “因为比较偏远，所以商业配套并不完善，也沒有学区，日常生活的话，只有小超市和周围农民挑来的菜摊。交通還算過得去，公交车站大概100米远，地铁站也就三百多米。” “所以以后你摊上的原材料，可能会难买一些。” 李雅摇了摇头：“我不是看這些。我那個早餐铺是正规的，每天都有固定送来的原材料。” “我是想着，這边也沒什么店铺，车子都少，估计也沒有城管，我要是在铺子裡多請個人，自己另外在這出個摊，估计也有赚头。” 陈晋一愣，确实沒想到李雅竟然是在考虑這些。 不過他也抬头看了看，确实就像李雅判断的一样，周围暂时還很荒芜，想要边上的商铺都发展起来，沒有三五年是不可能的。 而且除了紫金豪门外，边上還有一個小区也刚刚交付完毕，居住的人并不少。如果李雅在地铁口摆個鸡蛋灌饼的摊子，生意绝对不会差到哪去。 “李姐~”陈晋笑道：“你可真有生意头脑，比我强多了。” 李雅有些不好意思道：“我哪能跟你比呀，你们卖房子的，都是大老板。哪像我們，整天赚的都是那五毛一块的零碎。” “积少成多，积沙成海嘛。”陈晋恳切道。 两人又聊了几句，李雅還說有机会的话，要請陈晋吃她亲自做的灌饼呢，保证正宗。 正說笑着，他们走到了售楼处的门口…… 陈晋站定，拿出早就准备好的確認单让李雅签字，随后才找现场的销售员报备，走了进去。 紫金豪门的销售案场面积很小，远不如市中心一些楼盘来的宽敞豪华。 而且那個接待他们的女销售员有些沒精打采，瘪瘪嘴接過单子，随手就盖章確認了。 “沒有销控嗎？”陈晋心中有些疑惑起来，抬头环顾一圈，才发现并不大的售楼处，客户倒是有十几组，但销售员之后两三個，每一個起身介绍的。 他摇摇头，起码楼盘的基本信息他都很熟悉，鉴于销售员根本沒有站起身来的意思，他只好自己带着李雅看房。 陈晋一边介绍，一边心中摇头，光看這個售楼处，這個楼盘就沒什么出息。 好在，样板房很实在，因为李雅需要的，是一期工程未卖完的尾盘现房，所以可以直接拿着钥匙去房子裡。 于是经過一番介绍后，陈晋就拿着钥匙带李雅去小区裡看房了。销售员也沒问半句话，直接就把钥匙给了他。 那是一套六楼的小户型，75個平方米，两房一卫，很紧凑，但总价非常低，只要152.6万，单价两万出头。 毕竟是现房，价格比期房還是要稍微高一些的。但对于东海市的房价来說，已经属于白菜价了。 李雅看得非常满意，对陈晋道：“小陈，我觉得這個房子很符合我的要求啊！那……如果我想买，接下来应该……？” “额~”陈晋也有些懵逼。销售员都不跟着，所以他也不知道這個现房可不可以直接签合同，只好应道：“李姐，那我們再回售楼处吧。” 李雅自然应允，可是等两人再回到售楼处的之后，诡异的一幕发生了…… 现在可是工作日，又是下午两点左右的上班時間，然而紫金豪门售楼处的大门，却已经严严实实的关上了，就连卷帘门都拉了下来……