第80章 真特麼黑
“同學，你也不看看我們這是什麼地段，不可能那麼便夷。”招商經理郝志興很是不屑地撇了撇嘴。
馬涼聞言不由地吐槽道：“郝經理，您可別忽悠我年輕不懂校
5塊錢一平的租金也太高了，都快趕上市裏面副中心商業區的價格了。”
“你跟我扯啥犢子呢？市內副中心商業區的租金要是低於8塊錢，我頭剁下來給你。
伱要真想租就趕緊，別跟我這磨嘰，我還不少客戶等着接待呢。
也不看看我們這什麼地塊，整個大學城都找不到這麼好的地方，過了這陣兒你有錢都租不到。”郝志興很不耐煩地回道。
也不怪他如此趾高氣昂，誰讓人家是地主家的狗呢。
畢竟現在才2005年，電商連個弟弟都算不上，商業地產纔是實體經濟的老大哥。
不管是商場，還是社區商業街，但凡招商人員都是這麼牛氣。
哪怕是十幾年後電商橫行的時代，只要地段好，幹商業地產的依然是狗大戶，完全不把所謂的租戶放在眼裏。
想租就租，想趕就趕，租金成漲，根本不怕租不出去。
馬涼看中的地方，正是三期公寓和四期公寓之間的4號板塊。這裏是新開發的一個商業廣場，緊鄰三期公寓門前的3號地塊。
三期公寓住的是工技大和外貿學院的學生，門口的商業版塊人氣還不及一期二期公寓那邊。
但銀行，郵局，電信部門等公共設施，都設在三號地塊的商業街上，而且這塊商業區域主要以大型、中高檔消費爲主。
店鋪的面積都比較大，書店、眼鏡店、德克士等品牌連鎖都坐落在此。
大學城唯一的電影放映廳和兩家pub，也在這個板塊內。
三期公寓和四期公寓之間的這個4號板塊，上個月纔剛開始招商，現在雖談不上什麼人氣，但架不住人家招商經理牛氣得很啊。
畢竟和三號板塊一樣，這裏的商業地產建築結構也很大氣，定位也是朝着中高檔消費去的。
在馬涼的記憶中，未來像coco奶茶、85c烘焙、吳茂興麪館、超級雞車炸雞、莉蓮蛋撻餅屋等連鎖品牌都會在這裏開店。
尤其是大學城唯一的KFc，更是在明年下半年就會入駐在簇。
別看4號板塊纔剛開始招商，等到明年不定還真像郝志興的那樣，想租都租不到呢。
而且要不了一兩年，這個4號板塊就會和三期公寓門口的3號板塊聯動在一起，人氣直接趕超一期二期那邊的商業街。
畢竟這裏的點位是松江大學城的正中心位置，原來處於中心的一期二期公寓，由於大學城的擴建反倒是被邊緣化了。
而且一期二期公寓那邊的商鋪，建築不夠大氣，店鋪面積也很，管理也是雜亂無章。
對於真正有志於做連鎖品牌的馬涼來，根本不會考慮一二期公寓的沿街商鋪。
即使那邊現在人氣更高，他依然不會做這種選擇。
在馬涼心裏，【紅脣串串香】可不能只是在松江大學城隨便玩玩就結束了，他的計劃是要進駐市區內的中高端商場。
所以第一家店的品牌形象非常重要，如果弄得太Lo，以商場那些招商人員的尿性，估計看都不帶看他一眼的，就是這麼的勢利。
所以考察了那麼久，發現四號板塊纔是他在大學城唯一的選擇。
大學城店鋪的平均租金是在3元\/平\/，低的可以到低到一塊錢，高的能高到8塊那麼誇張，二手商鋪甚至可能還要另加轉讓費。
也不怪這4號地塊的商業街剛開始招商，就敢喊出5元\/平\/的高價租金。
不過生意嘛，總要還個價，不能人傢什麼就答應什麼。
馬涼一想到這，立馬就把招商經理喊住了：“郝經理，別急啊，生意總要有個討價還價的過程嘛。
這樣，咱們借一步話。”
着他就把郝志興拉到了一旁的僻靜處，打算先套套近乎。
“有什麼就快，我這忙着呢。”郝志興作爲招商部經理，自然是大權在握，這些日子找他的人特別多。
馬涼細細打聽道：“郝經理，聽前頭那個最大氣的鋪位，已經租給肯德基了？他們什麼時候入駐？”
“你子消息倒是很靈通嘛，不過他們沒那麼快，肯定要明年了。”郝志興詫異地回道。
大品牌就是這麼牛氣，通常都會先把合同簽下來。
什麼時候商業地產的人氣起來了一點，人家纔會考慮過來裝修入駐。
除非你出錢幫人家養店，否則不可能過來免費幫你拉人氣。
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