第五十章 一次付清
王师兄說道：“哎呀我們那么多年交情了，我還会坑你不成，明天打完钱，我马上电话告诉你。”
挂掉电话之后，赵婧說道：“老公，钱明天到位。”
我转头对大妈說道：“大妈，那我們可以签合同了，后天签可以嗎？您有空吧？”
大妈說道：“你们现在要跟我确定是一次性付款嗎，该不会想按揭付款吧？”
我随即看向赵婧，說道：“对哦老婆，我們是按揭還是一次性付款呢，我們不是說今后要买很多房子嗎，我觉得都一次性付款，能买到的房子会少很多呢。”
大妈說道：“哎哟，现在房子那么不值钱，你们還买那么多干什么，留着积灰尘嗎？還是一次性付款的好。”
赵婧說道：“二手房买卖的周期太长的话，会有很多不确定因素，法律风险更高，而按揭买房需要更长的時間。而且老公，如果要把房子写在你名下，按揭是需要收入证明的，你還在读书，银行不一定会批贷款给你呢。”
我挠头說道：“是哦，我都忘了這茬了。那這套房子的房产证就写你一個人的名字好了呀，我們還分什么彼此。”
大妈随即插嘴說道：“哎哟，這小伙子還在读书啊，那你们到底有沒有钱一次性给我五十万啊？”
我一脸无奈地說道：“大妈，您等我們商量好了房产证写谁名字再說别的好不好。”
大妈說道：“行行行，你们小两口商量吧。”
赵婧說道：“老公，還是写你自己的名字好了，我們還沒结婚呢，我不是說你不相信我，而是传到你们家裡人耳朵裡，我成什么了啊，我們两家关系那么近，你出钱买房，写我一個人的名字，這对我的名声可不好，所以這套房子的房产证，我建议還是只写你自己一個人的名字！”
我說道：“那写我們两個的也行啊。”
赵婧說道：“那也不行，一样对我名声不好的呀。”
我說道：“那好吧，那這一套就先写我自己一個人的名字。”
大妈說道：“那就行了，不過小伙子，你還在读书，哪裡来的那么多钱啊？”
赵婧转头对大妈道：“大妈，我們不像给不起五十万的人吧？我男朋友是富二代不行嗎？”
大妈說道：“那倒不是，我早就看出来這小伙子是有钱人家的孩子了，因为他虽然看起来精神，但是相貌上比這姑娘還是差了一大截。”
我拉下脸，說道：“行了行了，我們還是聊聊买卖房子的事情好不好。”
大妈笑着說道：“行吧，现在已经决定房子写小伙子的名字。至于到底是一次性付款還是按揭，你们两個也要现在想清楚，如果是按揭，我认为，五十万太少了，我要提高两万块，作为等银行给你们批贷款這段時間的利息损失。”
我苦笑道：“哪裡来的那么高利息，您還不如去放高利贷呢。”
赵婧說道：“怎么付款的問題，我們刚才也算确定了呀，因为只写我男朋友一個人的名字，那就只能一次性付款。”
我說道：“对的，那我就一次性付款好了。”
大妈說道：“小伙子爽快，一看就是干大事的人。刚才這位姑娘不是說明天钱到位嗎，那就明天下午签合同，签完合同后你俩打给我首付款二十五万，后天房产局才上班，我們一起去房产局办完過户之后，你们再给打我二十五万，怎么样。”
赵婧說道：“不行，我們還需要去房产局查一查您這套房子的档案，看看有沒有抵押和按揭，還有有沒有被法院查封，确定房子在法律上干净之后才可以签约。所以還是星期一去房产局签约好了。”
大妈說道：“天地良心，我這套房当初是全款买的，绝对不会有抵押和按揭的，被法院查封更不可能了。我們家可都是正经生意人。”
赵婧說道：“那么大一笔买卖，我們当然要小心谨慎了呀。”
大妈想了一下，說道：“也行，那就后天上午八点半，我带上房产证，你们带上银行卡，对了，還有身份证什么的，我們在房产局的办证大厅碰头，怎么样。”
赵婧說道：“阿姨，房产证是您一個人的名字嗎，還是說這套房是您和您老公一起共有的。”
大妈說道：“你们放心好啦，這套房子是我一個人名下的。”
赵婧說道：“那也得要您老公一起到到场。”
大妈說道：“這個房子是我自己名下的，为什么要他到场啊。”
赵婧說道：“這個房子是你们婚后买的吧。”
大妈說道：“姑娘你說笑了，我們老夫老妻那么多年了，儿子都出国念书了，房子還那么新，当然是我們婚后才买的。”
赵婧說道：“所以您老公必须也要在场，并在合同上署名按手印并写下確認同意您将房子卖给我們的意见。”
大妈說道：“那么复杂啊，为什么要這样兴师动众的呢。”
赵婧說道：“因为那是你们的夫妻共同财产，要您和您老公两個人一起同意才能处分這套房，否则将来您老公要是反悔，要跟我們打官司，会有很多麻烦的。”
大妈說道：“好吧，我都不知道這些规矩呢，那我后天把我老公也叫上一起去房产局和你们碰头。”
我說道：“对了，房产局附附近有银行嗎，我們后天在签约之后好转钱，還有，合同谁准备？”
赵婧說道：“房产局裡面有空白的二手房买卖格式合同可以给我們复印的，到时候用房产局的合同好了。”
大妈說道：“小姑娘懂得還挺多，不愧是法医。我之前也买過二手房，房产局确实会给我們提供格式合同，我們到时候填一下就好。不過我是向单身汉买的，所以沒有你们說的那种麻烦的两夫妻一起確認签字的套路。至于银行，我记得房产局门右边一百多米就有几家银行，我們到时候签好合同，然后去银行直接转钱，怎么样？”
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