第五十三章 物权法定
我說道：“要是仔细看应该還是能看得出来的。”
赵婧說道：“所以這個姓魏的，還有這家物业公司，胆子也忒大了点，我們一定要想办法收拾一下他们才行。”
我說道：“先把垃圾的問題处理好再說吧。”
這时候，赵婧的手机响了起来。
她拿出手机一看，是個陌生座机号码，接通之后，物业小张的声音传来：“你是3号楼1501的业主是嗎？”
赵婧說道：“是啊。”
物业小张說道：“你们现在回家裡等一下，待会儿有几個保洁员上去，帮你们清理一下露台的垃圾。”
赵婧說道：“好的。”
挂掉电话之后，赵婧拉着我的手起身，說道：“走吧老公，我們先回去。”
回到3号楼1501号房，過了一会儿，一男两女保洁员进入我們敞开的房门内，为首的那名男子說道：“老板，我們過来给你们清理一下露台上的垃圾。”
赵婧說道：“好的。”
男子左右查看了一下，說道：“露台在楼上吧？”
赵婧這时候說道：“是的，对了，我們屋子裡面灰尘也很多，能不能给你们一点钱，麻烦你们也一起打扫一下？”
男子跟另外两名保洁员低声商量了一下，說道：“两百块钱包完，可以嗎？”
我和赵婧用眼神交流了一下，用不发声的鬼话說道：“两百块钱可以的。”
于是赵婧点头說道：“行，两百就两百，但是你们要打扫得干净一点哦。”
男子笑着說道：“老板說笑了，我們就是干這個的，给我們两個小时，保证這裡变得一尘不染。”
接下来，三名保洁员开始动手打扫垃圾和屋子。
赵婧這时候从挎包中拿出一包纸巾，仔细将客厅中那個巨大的红木沙发的中间位置擦干净，說道：“老公，我們坐這裡等他们干完活吧。”
我走到赵婧身边坐下，摸了摸她的头，說道：“今后這裡就是我們的小窝啦。”
赵婧靠在我的肩头，噘着嘴說道：“就是遇到了讨厌的邻居。”
我說道：“是啊，垃圾的問題倒好处理，隔壁姓魏的侵占我們露台的問題，怎么解决好呢，打官司？”
赵婧想了一下說道：“可以打官司，?民法通则第几條来着，规定，公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者個人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、沒收。”
当时施行的民法通则還是1987年版，赵婧說的是当时版本的第七十五條第二款。
而《物权法》一直到2007年才出台，才有了该法第七十一條關於“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”的规定，以及第二百四十五條關於“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权請求返還原物；对妨害占有的行为，占有人有权請求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权請求损害赔偿。占有人返還原物的請求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该請求权消灭。”的规定。
因为写百万字的星旅，耽误了一下時間，阎王爷竞选的時間也因此推后。现在《中华人民共和国民法典》也都出来了，《物权法》也随之失效，但为了学习，我還是留着上面那段。
《中华人民共和国民法典》第二百七十二條、第四百二十六條跟前述《物权法》规定类似，不再占用篇幅。
由此，我們现在当然可以依据《中华人民共和国民法典》的上述两條规定就魏家的越界砌墙行为提起民事诉讼，但2001年那会儿当然還不能以此为法律依据。
我說道：“那行，我們先跟那個姓魏的风水先生初步接触一下，如果谈不来，那就打官司。”
赵婧說道：“不過我還发现一個問題。”
我說道：“什么問題呀。”
赵婧說道：“我在房产局的时候仔细看了這房子原来的房产证，上面并沒有将露台画进房产证裡面呢？”
我說道：“那表示？”
赵婧說道：“那表示這個露台是开发商赠送的，我們沒有产权，最多只有使用权。”
我說道：“那打官司就不一定能赢了？”
赵婧說道：“不知道啊，我也沒有相关的经验，嗯，我要翻一下书。”
說完，她从挎包中拿出一本巴掌大，五六厘米厚的《常用法律法规》。
学法律的人都知道這种“小厚书”，是我們复习考试的“神器”。
翻了一下“小厚书”之后，赵婧一边看着书本的其中一页，一边念道：“民法通则第八十三條還规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”
我說道：“嗯，我們到时候也可以再加上這條作为我們的诉讼法律依据。”
赵婧說道：“如果和魏家谈不拢，我還得去问问律师前辈。”
我笑道：“我還以为你什么都懂呢。”
赵婧白了我一眼，說道：“你现在還是法学生，不懂我們工作以后的情况，律师也各有专长，更何况我還沒考上，别說我們律所了，法官和检察官也是各有自己的专长，特别是法官和检察官，也是分不同庭室或者科室的，就好比医院的妇科和儿科医生，虽然都是学過基础医学的，但是让他们突然换科室，对新业务還是会生疏的呀。”
我点头說道：“也是哈。”
赵婧說道：“哎呀不說這個讨厌的事情啦，老公，這個房子所在的地段還真是不错呢，你去学校上学坐一号线三站就可以直达学校门口。”
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