第2832章 那麼美好
“傅董啊，報告你一個好消息，金角浦項目銷售十分的火爆，一開盤就被預訂一空了。怎麼樣，高興吧？”
傅華心中真是又高興又不高興，項目被預訂一空了，基本上已經可以確保項目的收益了。但不高興的是這種結果基本上早就是在預期之內的，這是政府限價的結果。
現在正處於房地產調控的關鍵時期，熙海投資向有關部門申請的開盤價格並沒有得到批准，最終批下來的價格比他們第一次申請的價格每平米低了將近五萬塊。對此傅華真是有苦難言的，
本來這個項目他爲了從孫朝暉手裏爭取過來，已經付出了一定的代價，現在政府又限價，整個項目做下來，他勉強小賺了一些，比他預期想要賺到的錢少了很多。這就是政策變化讓他多承擔的成本，他還不能把項目壓在手中不開盤。最近這段時間各地紛紛出臺了新的調控措施，如果不賣的話很難說有關部門還會搞出什麼整治地產商的新花樣來。
傅華笑笑說“行啊，能預定一空就挺好的，起碼說明我們這個項目是開發成功了。”
周文俊笑笑說“到這一步，這個項目算是進入了收尾階段，傅董啊，我覺得是我們該考慮下一個項目做什麼的時候了。”
傅華知道周文俊這話說得很對，現在公司手頭上的項目基本都做的七七八八的了，還真是應該爲下一步做什麼項目做做打算了。但是熙海投資最薄弱的環節就是沒什麼土地儲備，要做下一個項目，就要去參與拍地了。但是現在一方面一些重要的城市紛紛出臺限制房地產行業的措施，另一方面卻又地價高企，房地產企業拍地做項目必須要慎之又慎，稍稍不然就可能虧本。
不說別的，就說這一次他和孫朝暉爭奪的柳川城的這個幾個項目吧，項目拿到手裏的時候，本身評估起來都是很賺錢的項目，但是被政府限價政策一弄，形勢就發生了很大的改變了。
金角浦因爲是地標性建築，政府和市場相對來說接受度還高一些，勉強還能小賺一點。而孫朝暉就沒有這麼幸運了，就目前的發展態勢來看，孫朝暉拿走的那些項目肯定是要虧一些本錢的。
這個道理其實跟炒股是一致的，聰明的都是會去做強勢股，強勢股不管怎麼折騰，總是會帶來些利潤的。而那些弱勢的跟風的股票在市道不好的時候，那就會賠本沒商量的。
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另外政府新公佈出來的一組數字也是讓傅華感到陣陣的涼意，這組數字就是近半年來各地政府上拍土地流拍的數據，北上廣深這些一線的大城市土地流拍的現象，更別說那些三四線的小城市了。那些三四線的小城市流拍的土地現在都有上百宗了。
地產商是對經濟形勢最敏感的一羣人，他們的選擇往往意味着一段時期的經濟走向。土地紛紛流拍，說明不僅政府在控制着地產投資過熱的趨勢，地產商們也是不看好地產投資未來的前景的。
但這些還不是最讓傅華擔心的，限價也好，限購也好，只要相關的部門能夠把政策確定下來，地產商也就可以根據政策調整自己的投資方向，對未來的投資盈虧有一個明確的評估。現在的問題是政策隨時都在變，剛剛根據前一個政策做出預計盈利的投資，政策一變就變成虧損得了。
基於這種不明確的政策形勢，選擇下一個項目就必須是要很謹慎的。現在對於熙海投資這種中小型的開發商而言，好的項目它是沒有那個實力去爭取的，差一點的項目傅華又擔心拿到手裏反而是個坑，所以對下一個項目的選擇傅化心理還是很茫然沒頭緒的。
傅華這段時間一直在等待着于思強的電話，處理于思麗遺囑案的時候，于思強有跟他說過，想要跟他商量一下籤個對賭協議。他是想等跟于思強商量了這個對賭協議要怎麼籤，然後纔好確定下一步的行動方向的。
但是于思強這段時間卻一點音訊都沒有，傅華也沒有主動聯繫他，因爲說實話他自己心中對這個對賭協議也是沒個明確的想法，就算是跟于思強聯繫上了，他也不知道該跟于思強談些什麼的。
想了想之後，傅華就說道“文俊啊，下一步要做什麼我心中也沒個明確的想法，這樣吧你把項目的收尾工作交給餘欣雁去負責，你回北京我們倆研究一下下一步該做什麼好了。”
周文俊說“也好，我把手頭的工作交接一下就回去。”
傅華就結束了跟周文俊的通話，這時他辦公室的門被敲響了，他喊了一句進來，餘芷青就開門走了進來。上一次劉升建被殺的時候，餘芷青本來是以她知道兇手是誰爲由跟傅華賭過一把的，賭注是她贏了讓傅華陪她一晚。
餘芷青也確實贏了這一局，只不過後來兌現賭注的時候，她把賭注變成了讓傅華請她喫頓好喫的。那之後，他們之間就再也沒聯繫了。現在餘芷青突然冒出來，大概就是想要找他兌現賭注的。
傅華笑笑說“你這個時間過來，是想讓我請你喫飯的吧，行啊，你點地方吧，我打電話讓子喬過來，一起陪你喫飯好了。”
“你別招冷子喬，我不想看到她。”餘芷青臉色陰了一下，上次她被冷子喬耍了一道，自己覺得很沒面子，因此就不想再看到冷子喬，更不想冷子喬跟她一起喫飯，“你有心請我喫飯，你就自己請我好了。”
傅華看了餘芷青一眼，上一次餘芷青算是放過了他一馬，事後想想餘芷青應該是心中對他有些情分，就不想讓他太難看，所以纔會那麼做的。冷子喬肯定也看出來這一點了，所以對他問餘芷青爲什麼會這麼做顯得很不高興。
這一次如果請餘芷青喫飯不叫上冷子喬的話，事後被冷子喬知道了，恐怕又是一場彆扭。傅華就笑笑說“這不好吧，子喬也是很想請你喫飯的。”
“什麼叫她也是很想啊，傅華，你別這麼虛僞了，明明她就是很討厭我纔對的，”餘芷青笑笑說，“怎麼，現在冷子喬的王法這麼厲害了，你連單獨跟我喫頓飯都不敢了？”
“也不是了，就是那次你真是幫了我大忙，我們倆一起請你更有誠意一些。”
“滾一邊去吧，你們倆一起請我這頓飯就能吃出個花來啊？你明明就知道我在意的並不是一頓飯。”餘芷青瞅了傅華一眼，“行了，我也不想難爲你，你也不用大張旗鼓的請我喫什麼大餐，我饞你們這裏的海鮮了，你就讓廚師把新鮮的海鮮撿幾樣做上來就好了。”
傅華還想說些什麼，卻看到餘芷青的眼睛瞪起來了，也就只好說“那行，我就讓海川風味餐館那邊安排幾樣今天剛空運來的海鮮就是了。”
看看已經是中午喫飯的時間了，兩人就去了海川市風味餐館，傅華就去廚房安排了廚師做了幾樣海鮮，然後回到雅間陪着餘芷青喝茶。餘芷青看了他一眼，說“傅華，我已經正式把京隆地產出手了。”
傅華楞了一下“是嗎？好像是京隆地產最近的股價一直很穩定，並沒有什麼大的起伏啊？”
自從餘芷青說她要把京隆地產買給一家大國企之後，傅華最近一直都很關注京隆地產的股價，餘芷青出售京隆地產給國企按理說是一個比較大的利好，京隆地產股價對此應該有所反映纔對的。
餘芷青笑笑說“你耐心一點吧，做股票你要用逆向思維纔行的，現在很多人都知道京隆地產被賣給了國企，很多人都會以爲它的股價會上漲，這就形成了高度的一致性，如果莊家在這個時候拉昇，操作難度會很高的。”
“那我就再等等吧。誒，你賣掉了京隆地產，下一步打算做什麼？”
“我會回到香港去，全力經營鑫林發展的。傅華，今天在這裏我也是向你告個別，以後我將會以香港爲大本營，常駐香港，你恐怕不能再經常見到我了，你會不會想我啊？”
傅華心中也不是說對餘芷青一點感覺都沒有的，起碼他是把餘芷青當做了一個很好的朋友看待的，但是他也不好說不捨得餘芷青離開北京，那似乎超出了正常的友誼範圍，他就笑了笑說“鑫林發展不是還有一家北京分公司在嘛，你可以經常過來視察一下工作的。”
餘芷青笑着搖了搖頭“下一步我會把北京分公司給撤銷的，雖然現在都說港人要北上才能得到更大的發展機會，但實際做下來，我發現北上這邊的情況並沒有想象中的那麼美好。”
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