第2902章 征服
他其實早就對這塊地的開發價值有過評估，運作得好的話，利潤起碼可以達到十二億，也就是說接受了傅華的條件，他還是有一點利潤空間的，只是這個空間被壓榨到很薄的程度了。這個北佬也算是精明的了，他基本上相當準確的評估出了這塊地的開發價值。對於這筆地價款林喆一點也不發愁如何來籌措，只要有這塊地，就可以向銀行貸款，憑他這幾年在銀行系統結交下的人脈，輕鬆的就可以籌出錢來的。
唯一讓林喆感到意外的是，這個北佬忙活到現在，居然想要放棄南林工業區這個項目，這如果是換到他處在傅華的位置上，是絕對不會這麼去做的。可以說傅華已經在兩人的關係中佔據了主動，完全可以要求他協助解決南林工業區在舊改中遇到的麻煩。
雖然開發這個項目最終可能收穫的利潤跟現在傅華開出的價碼差不多，或者少一點，但是作爲一個企業的經營者，實際運作一個項目和只賺一筆錢比較起來，林喆還是寧願選擇前者的。
運作一個項目，整個企業都會在一個持續運轉的過程中，這會讓企業呈現一種良好的狀態的。因爲企業就像是一臺機器，持續地運轉實際上是更有利於機器本身的。
反過來說，如果你賣出了項目只賺一筆錢，而不想去實際運作項目，表面上看沒損失什麼，但實際情況是不一樣的。賣出了項目，你就必須要儘快尋找新的項目接檔，否則你就必須要企業處於一種停頓的狀態。
而企業停頓下來，那些在持續運轉中被掩蓋的問題就會顯現出來，就像機器要保養一樣，你就必須要處理這些問題了。林喆知道好多公司在持續運轉中，什麼麻煩都沒有，而一旦停頓下來，諸般的問題就紛至沓來，嚴重的時候，甚至會導致整個企業的崩塌。
因此他是認爲傅華這個選擇是很不明智的，這對傅華的那間小公司未來的發展是很不利的，他也倒樂於傅華做這種不智的選擇。不過即使如此，林喆也還不想就這麼接受下來，因爲他知道傅華在開出這個價格的時候，肯定留出了一定讓他壓價的空間的。
林喆苦笑着說“傅先生，您是不是也太貪心了一點啊？這個項目本身能賺多少錢啊？現在地產的這個形勢，賺錢是很難的，我如果真的按照您開出的條件接下這個項目，那我可就賠慘了，馨園集團並不是我林喆個人的企業，這麼做，我對股東不好交代的。我還個價吧，爲了表示我對您的歉意，我願意加價到六個億，再高，我是怎麼也接受不了的。”
“林董啊，大家都是圈內人，彼此的成本什麼的都門兒清，十個億您絕對還有賺的。不過呢，我開了價如果一點也不讓步，似乎顯得沒有談判的誠意。這樣吧，八個億，一筆清，我拿錢走人，不會再來煩林董了。”
林喆看了傅華一眼“您這個價格對我來說還是有點高啊，傅先生，您應該清楚，地產這一行中玩的可不僅僅是賬面上的成本，一些上不了檯面的成本纔是順利運作項目的根本。”
“這樣吧，我也不想多跟您費口舌了，八個億這個數目我接受，但是要包括您和萬紅梅手中的那些馨園集團的股份。錢我可以一筆清。如果您接受了，我就當花錢交了個朋友，如果您還是不接受，那我也沒辦法了，只能是您畫下什麼道來，我接着就是了。”
傅華對這個結果心中已經是滿意的了，雖然比起他當初來深圳時候預期的收穫要低很多，但是也還可以交代得過去了。另外一方面，傅華也不想把林喆往死裏得罪，萬紅梅和萬家還要在深圳繼續呆下去，留幾分餘地，對誰都好的。
“林董既然這麼痛快，我如果再不答應，就顯得太計較了。可以，我接受您的條件了。”
雙方又商量好了付款時間，傅華就離開了林喆的辦公室，林喆還親自把他送出了門。表面上看雙方的這一次談判算是比較成功的，但是回到座位上的林喆臉上的笑容馬上就消失了。他心裏此刻是很不舒服的。
總體而言，這一次他和傅華達成的協議並不算是太喫虧，基本上拿到了那塊地他就沒多少損失了，甚至還能小賺一點。但林喆在意的並不是這個，而是這種被傅華逼着籤城下之盟的感覺讓他很是不喜歡。
這幾年隨着馨園集團的壯大，除了有限的幾個人之外，林喆好久也沒在別的人面前這麼低三下四過了。而且還是在馨園集團被傅華重創了之後，又被傅華從馨園集團拿走了這麼一大筆錢。這口氣林喆實在是咽不下去的。
不過現在形勢比人強啊，林喆也知道目前這個狀態，他沒有跟傅華叫板的本錢。雖然黑的白的他都是能夠找到可以對付傅華這傢伙的人，但現在關鍵是，用白的吧，再動用比葉先生級別跟高的人對付傅華這個小商人，似乎就有點大炮打蚊子的感覺，不值當。
走黑的吧，傅華身後似乎還站着一個呂鑫，而且現在這個時候，傅華肯定戒心很重，防備森嚴，也不是一個下手的好時機。在這個狀態下，林喆就算是心中氣到不行，卻也只能忍着。但這筆賬他是給傅華記下了，遇到合適的時機，他必然是要找補回來的。
回到喬玉甄家中，傅華就跟喬玉甄講了跟林喆談判的結果，跟林喆達成一致之後，喬玉甄和餘芷青就不用再逼着于思強讓出一部分馨園集團股份來了，就按照李克冉提出的方案執行就是了。
關於喬玉甄和餘芷青兩人誰出任輝麗集團總經理這件事情，兩個女人早就有商量過，喬玉甄因爲身份的問題只能是隱身幕後，她們決定就由余芷青出任總經理。不過餘芷青在鑫林發展的事務繁忙，具體的管理事務就由喬玉甄承擔了。對兩人來說，也算是各得其所吧。
聽傅華講完結果之後，喬玉甄看着傅華問道“現在看你在這邊已經沒什麼事情可做了，打算什麼時候回北京啊？”
“再過個三四天吧，等林喆把款付了，跟萬紅梅那邊交接一下，我就回北京了。”
“這麼快啊，”喬玉甄苦笑着說，“你是不是已經歸心似箭了？”
傅華也知道喬玉甄不想他這麼快就回北京的，就伸手握了握喬玉甄的手，說“小喬，你別這樣子啊，我不能在這邊耽擱時間太久的，你放心，會去北京之後，我會經常找時間來看你和喬喬的。”
喬玉甄看了傅華一眼“你說得倒好聽，恐怕你回了北京之後，就身不由己了。好了，好了，我怎麼變成跟一個怨婦一樣了，行行，你想回去就回去吧，我纔不在乎呢。只是這幾天你找時間多陪陪喬喬，要不然，等你過幾天走了，她又會吵着跟我要爸爸了。”
傅華說“這我知道，接下來的幾天我會多陪陪她的。”
餘芷青家中，臥室裏一室皆春，一番癡纏之後，餘芷青終於被身下的小鮮肉送上了巔峯，然後癱軟在小鮮肉身上，嬌喘吁吁。小鮮肉親了她嘴脣一下，笑着說“姐，你還是這麼生猛啊。”
餘芷青笑笑說“你這傢伙，這是在嘲笑姐嗎？還是這段時間遇到過比姐還生猛的女人了？”
“那裏啊，這段時間我也遇到過幾個小丫頭片子，但是她們上了牀之後，什麼都不懂，做什麼還得我教她們，根本就不能像姐一樣帶給我這麼美好的感覺。”
“我有這麼好嗎？”餘芷青笑着說，“既然我這麼好，要不你娶了我吧？”
“姐這是跟我求婚嗎？”
“是啊，你答不答應姐呢？”
“好啊，好啊，”小鮮肉笑着說，“我當然求之不得了，跟你說姐，我最近的收入可是很高的，接上一部戲，就能純拿上千萬的片酬的，你嫁給我，我絕對是養得起你的。”
“寶貝，你這嘴可真甜啊，不過你是真心還是假意，姐我聽了心裏都很高興的。”餘芷青並沒有真的拿小鮮肉的話當回事，她已經在這社會上打滾多年了，當然不會把這種逢場作戲的話當真的。而且對這種小鮮肉，玩玩是可以的，他可以讓她享受一下青春的美好，但是真正嫁給他，她是絕對不能接受的。她想要的是能征服她的男人，而不是能被她征服的男人。
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