第321章 天不藏奸
“如果是昨天以前，我会支持你，今天你要么放弃，要么换种方式。利孝和、周孝桓是准连襟，這时候不要节外生枝。”
岑佩佩犹豫了一会說道：“换什么方式？”
“入股，拓展食也汽水新业务线，利益共享。”
“跟别人分钱啊？”岑佩佩陷入纠结。
冼耀文轻笑道：“不用纠结了，碳酸饮料已经有了巨无霸可口可乐，规模效应已成，新品牌无论影响力還是成本都拼不過人家，虽然不是沒有超過它的可能，但是同样的付出换到其他领域，能创造出更大的收益，沒必要明知山有虎，偏向虎山行。
食也汽水的天花板就是占据香港的大部分汽水市场份额，一年的销量有数的很，就這個目标，你却要干倒十几個竞争对手，劳心劳力，最终只能在石硖尾称首富，沒多大的意义。
卤味只有在华人当中有市场，淀粉肠只有在从贫穷走向富裕，且国民沒什么机会吃到肉的国家、地区才能形成热卖，不然，有多少人会不吃新鲜肉，選擇吃淀粉？
這两样是给方便面打辅助的，你還是不要本末倒置，将主要精力放在方便面上。方便面市场定位比较清晰，在亚洲各個地区都会有市场，欧美就不用去费劲了，因为饮食习惯的关系，方便面根本流行不起来。”
“为什么流行不起来？”
“等你到美国，自己去观察不同国家的西方人早中晚都吃点什么，再找他们探讨一下对方便的理解，如果你能去研究一下西方社会的劳动三权和集体劳动关系，你会更了解西方人，也能搞清楚什么商品在西方有市场。”
“喔。”岑佩佩思虑片刻，问道：“汽水真的走不出香港？”
“给你打個比方，鲁菜是宫庭菜，按說比粤菜高级一点，可鲁菜重油重盐，不符合香港人清淡的饮食习惯，鲁菜到了香港绝不可能成为主流。可是为什么香港人口味清淡呢？
以前的人是因为生存环境的原因，選擇了清淡饮食，现在的人，比如說你，想吃什么口味的菜都行，为什么沒变成重口味？”
“我从小就吃的清淡，已经习惯啦。”岑佩佩理所当然道。
“再比如說粤剧，总有票友会說谁谁谁演贾宝玉，演樊梨花演得像极了，为什么要說像极了，他们是见過贾宝玉還是见過樊梨花？這個像极了是按照什么依据得出的？
你信不信让白雪仙演你，和你演自己进行比较，票友们都会說白雪仙演岑佩佩像极了，另一個谁啊，演得一点都不像。”
岑佩佩呵呵一笑。
“世人的认知很大一部分是被有意或无意引导驯化，最早的河水只遵守一條规则，往低处流，后来的河水却是沿着河道往下流，冥冥之中被禁锢在一條固定的通道裡。
犹如井底之蛙，看到的天只有井口大，给它换另一口井口一样大的井，它就会认为外面的天和原来的天一样大，哪怕這只青蛙是智者，它绞尽脑汁想啊想啊，也只能想到外面的外面可能有好多井口一般大的天。
在食也汽水之前，碳酸饮料已经被定义了，喝過的人已经对它的口味有了一個认知，或者說形成了一個标准，只有和某個口味相似的饮料才是碳酸饮料，才是好喝的。
沒喝過的人，可能已经从喝過的人嘴裡听過对碳酸饮料的描述，他们脑子裡有自己關於碳酸饮料的定义，包装、颜色、口感，甚至是具体的品牌和某一款饮料。
食也汽水是和其他汽水的口感大同小异，還是另辟蹊径？
如果是大同小异，食也汽水永远是沒有居上机会的后来者，争抢市场份额，口感发挥不了任何作用，只能仰仗其他外在條件，包装、终端价格、渠道高返点等等，一句话，成本会很高，利润剩不下多少。
如果是另辟蹊径，干嘛一定要叫汽水，干嘛一定是碳酸饮料？
你可以换個思维，从凉茶、绿茶、红茶、果汁，甚至是白水着手，认知可以驯化，味觉也可以驯化，自己走一條别人沒走過的新路，你可以指着路边的牛粪說是黄金，只要你能說服别人，你說什么就是什么。”
“老爷，我有点乱，要好好想一想。”岑佩佩摇头道。
“慢慢想，计划可以做大点，做事還是脚踏实地，先把方便面推出市场，做好了再谈其他。”
“嗯。”岑佩佩点点头，“我先去上班。”
“小心点。”
到了上班的点，冼耀文先去了一趟中华制衣，从人事科拿了入离职登记表，看一遍最近入职的人员名单，然后将离职女工的名字抄了下来，附上住址等信息。
除非天降机缘或家中大变，女工从中华制衣离职都可以列入非正常现象，平时无所谓，不必去探究，被人高价挖走也正常，打份工而已，谁给的待遇高给谁干，天经地义之事。
现在，他却有兴趣知道女工的去处，对去了长江布业的女工，他想叙叙旧。
抄好名单，他挂了個电话，随后上了办公楼天台，站在边沿，盯着办公楼的大门出口处一看就是一個多小时。
他在观察人员的进出，也在思考办公楼裡有沒有人被收买。
企业裡面有别人埋的钉子是一件非常正常的事情，企业越大，钉子也就越多。要求普通打工人讲忠诚，是非常荒诞的行为，只能是工资待遇给高点，将背叛墙稍稍盖高一点，尽可能降低吃裡爬外的人数。
从郑致平往下，将所有办公室人员捋一遍，在疑似对自我价值评价過高的人员名字上做了标记。
对自我价值有正確認知的人，心裡清楚自己的价位，对超出价位的报价会警惕，在顿顿吃饱和一顿吃撑之间做出正确的選擇。只有看不清自己的人，才会面对選擇做出错误的判断。
有点可惜了，当初给办公楼装电话时，他出于信息保密的考虑，選擇了安装多部电话，而沒有设立接线室进行内部电话转接，不然，从接线员嘴裡能获得更多的有用信息，让他对每個人的判断能精准一点。
不過，問題不大，沒有更多的信息辅助，他也能列出一份嫌疑名单。
肚子裡做完文章，冼耀文去一楼的机房转了转，检查了电话和供电线路，也检查了灭火筒，接着又去车间和仓库转了一圈，并交代安保近期对防火要做到严谨中加三分严谨。
九点半，他来到元朗南生围砖窑林立的一带，找到砖窑取黄泥的点，然后沿着黄泥的踪迹，在附近寻找适合建新砖窑的点。
他打算建立一家砖瓦厂，取名重生，借着房地产崛起的步伐搭顺风车倒是其次，最主要還是因为他富有同情心，且支持火葬，见不得有人横尸荒野，那样不礼貌。把人烧了，骨灰赶时髦扬到海裡，這不就礼仪周全了。
砖窑嘛，稍加改动就能增加焚尸功能，而按照英美法系疑点利益归于被告的原则，沒有尸体，一般来說就不可能存在谋生案。犹如战场上统计战损，就算被炮弹的气浪冲到八百裡开外，只要沒找到尸体，只能记为失踪，不能說是阵亡，也许人家就是天赋异禀。
沒有谋杀案就是失踪，报失踪，等七年，感情淡了，申請死亡证明，未亡人名正言顺分遗产，与新欢你侬我侬，大团圆结局。
在附近走了一圈，冼耀文来到一片不错的荒地，离最近的一片大黄泥地不到三百米，且海拔较低，从黄泥地到荒地可以建一條索道，原材料的运输成本不会太高。
在荒地绕上一圈，到处跺脚检查土地是否松软之余，双眼如雷达，在地上扫描是否有黄鳝洞。
黄鳝只会選擇在地底土质比较松软的地方打洞，如果见到黄鳝洞，那就意味着要增加一笔地面夯实的预算。
检查的结果并不理想，不仅到处有积水的小水坑，還找到不下十五個黄鳝洞。
冼耀文觅一高处登高望远，四下查看了一番，决定掏夯实地面的预算。无他，荒地的地理位置不差，過些年，会有一位心心念念想要结婚的有为青年帮他买单，且十之八九会付他小费。還有更多的有为青年会齐心合力抬他登上亿万富翁的宝座。
找一块干净的大石头坐下，他掏出笔记本写起了计划书。
重生砖瓦厂买地和建厂的成本，他打算由友谊公司出，但又不打算占米歇尔的便宜，所以他打算以未来的优惠价砖块供应换取友谊公司的投资，并把砖瓦厂的经销权也交出去。
重生砖瓦厂只赚取有限的生产利润，将大部分利润割让给友谊公司，如此一来，厂裡不需要太多管理人员，只需要一個工头即可，也不需要组建业务团队，运营成本压到最低。
慢慢积攒的利润也不用抽走，只需不断买地，也许有一天，年流水只有千把万、利润百来万的砖瓦厂，却能有数亿的估值。
写计划书时，他的思维发散，决定将砖瓦厂保持在作坊的状态，非必要的机械化一律不上马，主要采用人力作业。
除了烧砖，砖瓦厂的其他岗位谈不上技术可言，有把子力气就能轻松上手，就把“重生”经营成一個逃港者的驿站，這裡赚不到大钱，却有口饱饭吃，歇歇脚，找到去处随时可以走。
這样一来，既能捞仁义之名，又能一直维持低薪，裡子面子都有。
……
下午一点。
冼耀文来到油麻地公众四方街，卡罗琳和一個陌生的中年人已经在等着，他一靠近，卡罗琳便递上一個安全帽，嘴裡一边說道：“Boss，這是钟，米歇尔小姐介绍的友谊置业副总经理，钟自己有一间地产公司。”
冼耀文闻言，冲中年人微微颔首，“钟经理，你好。”
“总经理，你好，我是钟石泉，以后有什么沒做到位的地方，請总经理多多海涵。”钟石泉脸上挂着生意人的笑容，谦逊地說道。
冼耀文摸了摸安全帽帽裡的棉花填充，脑中一闪而過再吃一笔专利红利的念头，随即戴上安全帽，淡笑道：“钟经理既然是地产行业的先行者，我相信你的能力不会差，友谊公司的宗旨是一分耕耘一分半收获，钟经理，让我們携手共进，一起开创友谊置业的辉煌。”
钟石泉抱拳道：“我一定鞠躬尽瘁，绝不敢懈怠。”
冼耀文轻笑一声，“钟经理是儒商啊，說话文绉绉，书卷气扑面而来，挺好，正好冲淡我的市侩。钟经理，我裤卷刚放下沒多久，乡野村夫粗鄙未消，往后多担待。”
說着，不等钟石泉回话，他就对卡罗琳說道：“下次我视察工地，另一個副总经理也必须在场，明白嗎？”
“明白。”
“烟带了？”
“嗯哼。”卡罗琳从包裡拿出一條烟递到冼耀文手上。
冼耀文拿好，朝着一栋正在拆的旧唐楼走過去。靠近时，手裡拎着一瓶汽水的刘荣驹从阴影中走了出来。
“刘生，一点小生意還需要你亲自過问？”
“知道冼生你要来，過来看看。”說着话，刘荣驹三只手指抓住汽水瓶盖，一用力，将瓶盖拔起，汽水瓶递给冼耀文。
“好手力。”赞了一声，冼耀文接過汽水瓶，指了指旧唐楼，“沒遇到麻烦吧？”
“只发生了一点小事，沒人死，也沒人受伤。”
“這就好。”冼耀文颔了颔首，将手裡的烟递了過去，“给弟兄们分分，两点钟有甜水，冰镇的。”
“我代弟兄们谢谢冼生。”
“不用客气，带我到处转转。”
刘荣驹带着，一行人穿梭于烂砖破瓦之间，卡罗琳手捧建筑规划图，东指指西点点，给冼耀文做着介绍。
当下香港的建筑规定延续自战前，“不超五层、建蔽率60%、地积比率（容积率）300%”，即100呎的土地面积，最多只能盖60呎占地面积的楼，而地积比率想利用到最大化，理论上应该“300呎÷60呎=5层”，但有不超五层這條卡着，实际上最多只能盖四层，共计240呎的住房面积。
有這坑爹规定，沒地方說理，因此，四方街项目几无设计可言，只是本着在有限的面积裡尽可能多得住房面积的态度，整個项目的构造成了两片夹心饼干，一片夹着一條马路，另一片夹着一條美食街，将被建蔽率坑走的面积尽可能利用起来。
美食街只是立项，根本沒打算真正打造成美食街，盖的是唐楼，每一栋楼都有可以当作店面的底楼，想开店哪裡都可以，根本沒有设计美食街的必要。最初的图纸上，美食街的位置是停车场，不给批才不得不改成美食街，打算先拖着，等到香港停车困难，街上设咪表，再拿去重新批一次。
停车场、美食街都不是冼耀文的主意，而是米歇尔提议的，已知港府的一些规划，令她的目光非常深远，根本用不着冼耀文扮先知。
该說不說，有可能整個四方街项目就是停车场能带来最大的利益。
将整块地皮逛了一遍，一行人来到阴凉处，冼耀文问卡罗琳要過建筑规划图，拿在手裡仔细研究了一遍，分别在不同位置的三栋楼上打钩，随即手指点了点，对卡罗琳說道：“這三栋保留，不要对外销售。”
“为什么？”卡罗琳看一眼规划图，问道。
“位置好，留着卖给关系户。”
关系户就是冼耀文自己，他打算自己买下三栋楼，埋一個至少二十年以后才会引爆的炸弹。
现在新盖的唐楼根本沒有歷史价值可言，当香港的住房进入更紧张的阶段，拆旧建新自然而然会规模化出现，此时不怎么起眼的四方街，将来大概率会位于热闹地段边缘，加上四方街项目定位是小户型，升值空间有限，且大部分住户会成为小市民，相对比较好对付，综合来看，具有非常可观的重建价值。
待进入房价飙升的年代，一定会有新兴地产商盯上四方街，不管其他住户开价几何，他是准备开出天价，不给现金也行，原拆原還，他心不狠，一呎补偿三四呎就行。
几十年租金，加上一笔大的，沒有四五亿，也能搞個三四亿，攒着给孙辈买尿不湿。
“关系户？”卡罗琳狐疑道。
“我的家人朋友，還有我的妻子们的家人朋友。”冼耀文简单解释一句，转脸对钟石泉說道：“钟经理，尽快约巨鹰置业的罗鹰世洽谈细节，一個半月内，我要看见两栋楼交付，一個季度内，至少八栋楼交付，兔年新年之前，這個项目要完結。另外，半個月之内，我要见到钱。”
别看四方街项目的总面积是10.7万呎，其实规划的楼只有16栋，一栋楼占地3600呎，有24個单位，每层8個，分别是400呎4個、500呎4個，一栋楼只有一個楼梯，而楼梯和過道占据的面积需要从每一個单位平均抠出，即所谓的公摊。
将所有的单元卖完，友谊置业能拿到的利润只有百万左右，当然，不包括未计算在内的底楼，這個不着急卖，让它先炒一会。
“是。”
虽說任务很重，但钟石泉并未感到为难，他看過冼耀文制作的计划书，不得不感叹是天才的设计，从买地皮到房屋面积设计、销售手段，再到垫资建造，一环套一环，环环相扣，无本驱动了数百万的大生意不說，该怎么卖也已交代得明明白白，他只需照着既定招数执行即可，谈不上有多大的难度。
“卡罗琳，你可以约欧德礼见面了，兰克先生那边我已经谈妥。今天我不去办公室，明天早上十点，我們把友谊置业的三個项目都讨论一下。”
“OK。”
离开四方街之后，冼耀文来到传销公司的办公室，林醒良不在，招待他的是林醒良的秘书欧阳佩琳。
欧阳佩琳是美国西部淘金华裔第三代，她父亲原来定居旧金山唐人街，随大流来了香港当金山阿伯，只是回来稍显早了点，置办了不少物业后，赶上小鬼子登岛，本来沒什么，只是浮财变成一文不值的军票。
可惜，這位金山阿伯犯了男人都会犯的错，沒管住裤裆，睡到汉奸情人的床上，挨了一通收拾，命是侥幸保住了，家财却是散了個一干二净。
欧阳佩琳求学年龄的当口赶上了家道中落，沒念多少书，却因奶奶是泰国人和在旧金山居住多年的关系，会讲一口流利的泰语和英语。
欧阳佩琳给冼耀文倒了一杯水，随后抱了一大摞衬衣放在桌上，“老板，這些是林经理吩咐买的金得利衬衣。”
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