第224章 佩服 作者：未知 樊塵缺少耐心，陳林芝又無法拿將來的前景，打動現在的樊塵。 衝動之餘分道揚鑣，誰都沒再主動聯繫誰，多半真的就要這樣散夥了。 陳林芝願意掏出四百萬美金，回購被他賣出去的三成股份，小半年時間讓樊塵賺到一百萬美金稅前利潤，倒也相當不錯。 以舊金山聯合貿易公司目前半死不活的表現來看，其實估值早已縮水，並不值這個價錢。 夜深人靜時候，陳林芝躺在酒店大牀上。 仔細想過兩人之間突然爆發的矛盾，忽然意識到自己好像很不適合跟旁人搭夥做生意。 他自認將來總能成功，對此深信不疑，有的是耐心慢慢尋找機會，即使決策失誤稍微損失點本金，只要抓住一個機會立馬就能翻身。 然而別人不一定也有信心，往往只盯着公司當下的表現，以短期營收利潤來評定公司的好壞。 再加上陳林芝不是自帶人格魅力，能讓別人盲目追隨的那類商業奇才，他越想越覺得趁機收回公司股份也好，最好以後也別輕易尋找其他合夥人。 一個人瞎折騰，沒人拖後腿問東問西，反而更加舒服。 …… 拿出一大筆美元過來投資，即使目前僅僅是個意向，也足以讓人爲陳林芝一路大開綠燈。 在這1986年，對某些官方高層來說，沒有比吸引外資更出色的政績了，何況引進外資的同時，一般還伴隨着就業率提高、帶動經濟增長。 因此當陳林芝趕去挑選廠址和辦公樓駐地，整個鵬城的好地都隨便他挑。 《鵬城經濟特區總體規劃》方案據說已經交由上面批准，目前還沿用1982年的《鵬城經濟特區社會經濟發展大綱》裏的城市佈局基本架構，將市區土地圈成一塊塊，標註着數字，目標是爭取在2000年將鵬城發展成一個擁有六十萬人口的“大城”，最新版的方案則將目標改爲一百一十萬人。 陳林芝在當地相關部門的辦公室裏，看見簡陋的規劃方案地圖後，腦袋裏忍不住感慨着，不拿來蓋商品房簡直可惜了。 從一個小漁村開始起步，結合現狀來分析，難怪即使當地官方調研人員“野心勃勃”，也預料不到等二三十年之後，這地方究竟能產生怎樣翻天覆地的變化。 即使是高博學，心裏也覺得把總部開設在這邊，唯一的好處只是距離港城更近，稍微方便一些。 相同的地圖擺在面前，陳林芝看見的和他們看見的，截然不同。 當地辦公人員推薦他去拿電子大廈附近的一塊地，位於福田，這棟大廈是現在的鵬城第一高樓。 陳林芝想都不想直接拒絕了。 手指在地圖上一路往西南海邊偏移，最終停留在跟南山搭界處。 他本想離現在的市區近一點，方便員工們上下班出行，然而得知等到新方案出爐後，規劃什麼樣城市就什麼樣，推翻重建不太可能。 所以陳林芝臨時更改主意，想着等個二三十年，城區範圍慢慢擴張，自己選擇的“邊緣”地塊也許剛好處於新城範圍內，到時候自己的樓被新樓包圍，價值更高，還容易出手。 期間陳林芝還談到暫時先建造服裝廠，總部大廈的建造工作可能需要等一等，特區高層太希望落實這筆投資，當即便點頭同意了。 以後一塊地價值連城，牽扯到方方面面，而如今鵬城周邊大片都是鄉村農田，基本上無人問津，只要能引進外資，一切問題都不是問題，聊起來當然好談。 負責接待陳林芝的局長姓李，看見陳林芝選了塊鳥不拉屎的偏僻地塊，很想問是不是資金方面遇到麻煩，甚至打算主動給予一些減免支持。 然而陳林芝堅持就要“偏遠土地”，價格按百算，幾百塊錢租一畝。 別管土地究竟算誰的，反正建成後上面建築歸陳林芝的公司所有。 半賣半送挑了兩塊碩大的地塊，面積加起來足有四百七十多畝，陳林芝的理由是不僅想建造辦公樓，還想開發個商場、批發市場之類，服裝廠另外選地，選完可不還得建造職工宿舍？停車場、倉庫這些也要有，因此又圈一大塊海邊農田。 城郊農田荒地而已，陪同的官方人員覺得有點奇怪，卻也說不出究竟哪裏怪。 他們只知道按照陳林芝的說法，投入可能遠不止五百萬美金，這讓他們異常驚喜，答應想辦法幫忙解決，讓上面抓緊時間審批。 比預想中順利太多，陳林芝自己都覺得不可思議，隨便畫圈幾百塊一畝，就成了？倘若着上面真的批准，那麼圈地的面積，可比預想中大了太多太多，土地位置也相當出色，全都緊鄰海灣。 房產地產政策都還沿用以前的辦法。 歸屬於國家所有，歸屬於集體所有，就是不歸私人所有。 因此站在現在看，無論陳林芝圈多少，都還是集體和國家的土地，無非允許他在土地上修建建築、開設廠房罷了。 引進外資建廠的政策逐漸成熟，沒有任何規章制度上的麻煩。 本質上不算買了地，只是承包土地而已，租期最長十五年，但建築不可能被收走，等到房地產領域開始改革後，才能轉讓和出售，確權是遲早的問題。 無論陳林芝怎麼想，還是很划算，等於在鑽空子，提前搶佔先機。 大早上開始談投資，直到中午還被各位當地大人物們，拉着組團喝了頓招待酒，陳林芝只喝一杯白酒，高博學幫忙擋酒喝多了，說話開始大舌頭。 祕書親自開着“二號車”送他們回酒店，特意到前臺吩咐好好招待，等上樓時候高博學才鬱悶問道：“那麼多好地隨便你選，你怎麼就看上了那地方？都快到我爸管理的紅星鞋襪廠了，從地圖上看估計只隔着兩三公里。” 陳林芝笑着解釋說： “城市發展起來恐怕還要二三十年，現在新建的建築，到時候都成老建築了，我離老城區遠一點，以後就會在新區範圍裏，說不定更值錢呢。現在荒了點沒關係，我這人做事喜歡往長遠看，反正不打算對外出租，遠不遠無所謂，職工樓必須有，到時候服裝廠工人多，陸續先蓋他個上百棟宿舍樓再說，統一的六七層小樓，二室一廳，帶衛生間和廚房，留好位置將來還可以裝電梯。” 高博學不理解陳林芝的做法，只當是爲了方便服裝廠工人上下班，由衷佩服道： “這得花多少錢，服裝廠開幾十年都不一定能掙回來，難道你酒喝多了？醉了以後，心裏還能裝着工人子弟，你這種好老闆打着燈籠都找不到第二個，剛纔真應該多敬你一杯酒……”