第三十五章 验收吉家公寓石子店！
奔驰s400l从公寓南侧入口开进吉家公寓石子店停车场，周志发和何涵丹在公寓入口处等着他们。
郑文桐先跟周志发打招呼，“小舅，辛苦三個多月，a区能够投入运营，你居功至伟。不好意思，今天才有功夫来看看你们的工作成果。”
许茹跟周志发问好，周志发知道许茹目前是斜坡资本的红人，吉家公寓以后和许茹工作方面打交道的机会少不了，不能慢待。
“石子店上個月开业的时候，许秘已经来過了，你也帮忙检查一下工作，看下吉家公寓石子路店還有什么需要改进的。”
郑文桐跟何涵丹打招呼，“呵呵，你在這边店裡工作還适应不？要是住得吃得不满意，你跟我提，小鹿早就跟我打過招呼了。”
周志发带着郑文桐开始参观，“a区已经全部投入运营，78套房源已经租出去60套，剩下18套交给建文他们，年前就可以全部租出去了。”
“我记得a区這边基本上是一居室对吧？”
“对的，54间一居室，每個月租金统一为1600元，24间两居室，租金为2700元。现在租出去的60套中有48套一居室。”
吉家公寓采取押一付一的方式，48套一居室回款为15万3600，12套两居室回款为6万4800，石子路店一月回款21万8400元。
郑文桐走进公寓接待大厅，非常宽敞，客厅做了挑高，高度差不多有九米。
大厅左边做了一個阅览室，右边设立了前台收银处。阅览室裡面放了8张长條自习书桌，每张书桌旁的墙上固定了节能台灯，可以调节方向，保证充足光源。
小舅妈从收银处出来，過来和郑文桐聊天，“其实公寓裡很多人不理解为什么要空這么大一片地方做阅览室。”
毕竟，這裡如果隔起来，至少可以做十几套房源，每個月至少也有几万块收入。
“如果等e区全部投入运营，公寓裡上千号人，肯定有人在房间裡不方便工作或者学习，所以才需要我們提供一個公共的学习空间。8张自习桌，可以容纳64個人，差不多也够用了。”毕业后爱学习的人毕竟是少数。
阅览室三面墙体都是書架，上面摆满了书，這些都是郑文桐淘进来充数的，一两块一本，充充数。移动互联網时代，谁還乐意看纸质书刊。
正对前台方向書架上面就是吉家公寓的logo，十分显眼，“吉家公寓，一站式生活服务中心。”
收银台背后也有吉家公寓的logo，吉家公寓，
英文字母g是一個吊篮，裡面坐着一個人，i是一盏灯，ga两個字母是吉他图案的变形，字母整体颜色为橘黄色，对比绿色墙面，显得格外温馨。
何涵丹给郑总演示了一下收银台的收费系统，收银台配备了打印机，每次交完房租、水费和網费以后，公寓方会给租客打印一张收据，每次用电卡充电，也会打印出来，让租客们一目了然。
吉家公寓石子路店招了两名收银，两個小姑娘，十八九岁的样子，一個姓杨，一個姓李。
“你们俩跟着何涵丹好好学，快点上手，好好干。公司的福利待遇你们都清楚，该发的奖金一分都不会少。”郑文桐鼓励她们。
“谢谢郑总。”两個小姑娘异口同声，声音很甜。虽然她们是第一回见郑文桐，不過大老板肯定要认清楚，不然到时候闹笑话。
检查完收银工作，郑文桐跟小舅妈吐槽，“這都谁招来的小姑娘？好歹找個大专毕业的，這刚成年就让人過来做收银，该不是建武的主意吧？”
小舅妈乐了，“你還别說，建武去台球厅打台球，认识了两個服务员，就是小李和小杨。结果把两個小姑娘都挖過来了，不知道是看上了那個。”
郑文桐沒好气，“让她们好好做，何涵丹你要多带带她们。年底之前必须学会给租客们开门禁卡，收房租，使用电脑收银系统，上传租赁合同。”
“我不管她们谁要跟建武处对象，她们都得好好做好這份工作。因为前台工作很重要，直接面对租户，要是闹得不愉快，反而容易滋生事端，太漂亮的小姑娘其实不太适合做收银。”
周志发有些犹豫，“那過段時間换了？”杨建武前脚把人招进来，后脚让人办离职也不合适。
“這倒不用，先做做看，我也不能坏了建武的好事，不然大姨過年时得骂死我。要是两個真的处对象了，给她换個清闲点的岗位吧。”
郑文桐和许茹继续参观一楼的乒乓球室、台球室和简易健身房。“娱乐设施免費肯定不行，免費的东西，大家都不会爱护。”
“不過也沒必要定价過高，我們也不指望這些来盈利，只不過给租客们提供一個公共娱乐空间。”
“只要能覆盖掉运营成本，還有盈利就可以了，具体定价你们自己做主。這些娱乐设施你们可以自己玩，不過如果有租客，以租客为主，不要占着台子不让，体验度就很差。”
“接待大厅裡再定做两個快递架子，按照a区楼层分门别类放好，以后快递统一送到大厅，大厅的监控装好了嗎？”
“装好了。现在a区每個楼道上下入口，都装了监控，如果有小偷混进来，肯定无所遁形。”
“嗯，除了做好安防，還要做好防火，這也是重中之重。我們要想租客们普及消防知识，起码要让租客知道怎么用灭火器。”
“你别看电视天天宣导，让他们用，還是不会，利用周末時間做個小游戏，引导租户们参与进来，提供一下奖品，比如空气净化器或者蓝牙耳机之类的。许茹你记一下，到时候让公司集中采购一批。”
“好的，郑总。”不得不說，吉家公寓的装修理念要超過市面上90%的长租公寓，怪不得很多租客宁可不住小区，也要住进公寓裡。
“对了，小舅，a区已经全部做好了，工作我很满意。其他四個区什么时候能装好？”
“其实a区因为要做公共活动空间，所以要慢一些，其他几個区有现成的模板，反而比较快。b区和c区正月底就可以全部开放，d区和e区清明节前就可以达到交付入住标准。”
“按照你的要求，到时候会做两個公共休息室，b区和c区共用一個，d区和e区共用一個。“周志发对石子路店的情况了解地滚瓜烂熟。
“我其他四個区的天台都是空的，靠椅装一些铝合金晾衣架，可以让租客们晒晒被子。不過天台记得装好防护栏，做成1米2，每個地方都要写明禁止攀爬。”
“公寓裡也会遇到一些紧急突发情况，比如租客突然得病或者晕倒了，所以前台要备一些常用药。”
“万一真的遇到什么紧急情况，救人要紧，先送医院治疗，后期联系家人和单位。”
“這個就沒必要吧？”小舅妈觉得公寓只是房东，沒必要尽這個义务。
“事急从权，人心都是肉长的，我相信他们也不会赖掉這几千块的看病钱。真有了大病，我們也负责不了。這些钱由石子路店先行垫付，再由公司统一报销，事后再找租户们索偿，不会让個人掏钱，你们放心。”
“好了，正事說得差不多了，小舅妈今天买了什么菜，中午我就在公寓這边吃饭，好久沒尝過小舅妈的手艺了。建彬，你去留夫鸭买两百块卤味回来，你们中午可以少喝一点，不影响工作就行。”
小舅妈很开心，“那是，你现在都是大老板了，听建彬說，每天都忙得不得了。我刚开始還以为老板什么都不用干，就指挥别人干活，结果发现老板比谁都忙。”
许茹开玩笑，“老板动动嘴，员工跑断腿。咱们公司過几天光是发工资和奖金，都要超過三百万，作为秘书，我觉得郑总压力挺大的。”
小舅妈又招来一個做饭大姐，是江楚市郊区人，叫万英兰，三十八岁。以前在江楚市亢龙大酒店厨房裡做事，厨艺很不错，能烧一手地道的江楚菜。
许茹、小舅妈、万英兰和何涵丹分了一瓶红酒，郑文桐劝杨建彬陪小舅喝点酒解解乏，结果周志发工作時間很自律，滴酒不沾。
“万姐，你這做饭手艺绝对师出名门，在公寓裡当厨师屈才了。我明年上半年房子看好了，就請你過去当大厨。”
喝了点酒，何涵丹找到机会，“郑总，我這就告诉白小鹿，說你嫌她做饭不好吃，要請保姆。”
“呵呵，你要知道還沒到发薪日呢，你打我小报告，小心5号发工资时沒有奖金。”郑文桐跟女友的闺蜜开玩笑。
“哎，吃人嘴软，拿人手短，我就不该上了你這艘贼船。”
万英兰很理解，“郑总要是买房子，起码也要几百個平方，他自己住卫生都收拾不過来，我看电视裡的有钱人，家裡都是几個保姆的，有的负责带小孩，有的负责做饭，還有些负责做家务。”
“我這又沒结婚沒小孩的，要那么多保姆干什么，主要是自己沒時間做饭，浦海這边喜歡吃甜的，和我們中楚口味不一样，所以我想請個做饭阿姨。”
小舅妈半真半假抱怨一句，“我這好不容易招個人，你就要挖走了。”
“沒那么快，总得一步步来，小舅，舅妈，你们這两年多存点钱，明年過年前在江楚给表弟他们买套房子，這两年首付10万出头就能买，月供也就三千多，你们两個人上班，压力也不大。”
“過年期间公寓得留人值班，一個前台，一個水电维修工。春季期间7天假，我們支付3倍工资作为加班费。”
“当然，也可以選擇调休，如果调休，那就是双倍工资，看他们個人選擇。我相信，总有人想挣钱，为了加班工资留下来的。”
郑文桐举起杯子，裡面倒满果汁，“来，大家干一個，祝大家新的一年平平安安、财源滚滚，心想事成。”
他相信，吉家公寓石子路店a区的顺利运营只是起点，春节后吉家公寓就会迎来新的突破，吉家公寓月租金会逐步迈上百万、千万甚至上亿的规模。
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