第288章 便宜原因
黄从云沒想到闺女還关心這個，她解释說道：“一来是因为這四合院着实是有些破，人家现在能一次性拿出一两千块现钱的,都更喜歡去买那些楼房或者是小洋房,谁来买這四合院啊？上個厕所都得出去到胡同那边的公共厕所呢！
不過這個月月你不用担心，等這些租客搬走之后，我找人来给這四合院修缮的时候会再搭建個厕所的,到时候再弄個淋浴房,收拾好了肯定也能住的舒舒服服的,就是费点工夫罢了。”
“那旁的呢？就這一個原因嗎？要是单是這样，买来像咱们這样修缮一下不就好了，也不算是太大的缺点，這价格也不该這么低啊？”
程荔月還是不理解,主要這四合院价钱实在是太低了。
黄从云笑着道：“当然不止這一個原因了，這四合院价钱這么低最主要的原因就是卖房的人太多了,根本卖不上价。
我去房管局那附近特意打听了，這会儿想要卖房的人多着呢！但是一下子就能拿出几百一千两千的人還是少数,這是供大于求，一遇到一個买房的，那是一窝人争着上去卖房。
房管局那边也在收房,但是好像是资金不够，根本沒办法一次性全部收购。這会儿不少人都在托关系呢,就为了赶紧排上队把房子卖出去。至于這房子价格,自然都是往低了报去,只要能卖出去收回点钱。”
“怎么卖房的人這么多？之前還沒听說過的，是因为现在国家让卖房了嗎？”程荔月她是沒想到会有這么多人卖房的，而且最关键的是還卖不出去。
“国家允许买卖房子是一回事，可是大多数人是不卖房子的，他们自家還得住着呢。這会儿大部分卖房的人啊，他们之前都被下放過，卖的房子也都是公房。
咱们家住的是筒子楼，是厂裡分配的，每個月是不用交房租的，只要你爸還在厂裡头，這房子就是咱家的了。而這個公房啊，是房管局那边的，住這裡面的人每月是要交房租的。
而這公房是哪裡来的，都是从這些之前被下放的一批人手裡沒收来的，不過现在不是在落实政策嗎？沒問題的房子就给人家发還了。
但是這发還归发還，裡面的租客就算是房管局也不能把人给赶走，因为人家是运动之前就入住的，只要交了房租就有永久居住权的。
這会儿因为這個房主和這些租客還有房管局可沒少闹，毕竟对于人家房主来說，這房子就是他的，可是现在被人住着，人家還不愿意走了，這不合理啊。
可对于租客来說，他们住进来的时候就沒有跟他们說過搬走這回事，反正他们是不乐意把房子让出来的。房管局也沒法子，最后就只能让房主自己和租客协商，他们不管了。
而且现在房主還要交房产税呢，一個月房产税就要几块钱，毕竟這四合院房子多面积還大，再加上人家租客每個月還交一两块钱房租呢，房主還得负责给他们修房，不然房子不能住人了，租客還要闹，嚷着是交了钱的。
這裡裡外外下来，房主费心费力還要赔钱，自然就恨不得早点把房子出手，毕竟能收回点钱来总比什么都捞不着的好。
而我买的這個四合院，一开始說是一千三的，后面讲了讲价，毕竟一开始那房主可沒提租客的事情，這房子就是买来也不能一下子住进去的，所以最后商量来商量去，连三百都抹去了，就要一千了。”
說到這裡，黄从云還有些遗憾，觉得自己当时应该再继续砍一砍价的，毕竟這房子跟着一堆麻烦事呢，她就是买来了還得自己花钱修缮，要不是闺女喜歡，再加上這面积又大，她是不乐意买的。
事实上黄从云跟這会儿大多数的人一样，都觉得小洋房比四合院好，那小洋房多气派啊？就是贵一点而已，家裡這個钱也是拿得出来的，住在小洋房裡多舒服？
可最后考虑到闺女，還是买了這個四合院，毕竟說一千道一万，小洋房有千般好，闺女不喜歡那买它也沒用，他们夫妻俩住哪裡都一样，有個地方就成，最重要的闺女她喜歡。
而程荔月也听出了妈妈口中的遗憾之意，她原以为這一千多已经够便宜了，沒想到在她妈眼裡這還有往下砍的余地呢！再砍下去，這四合院真的就是白菜价了。
不過想到刚刚妈妈說的那些，程荔月也明白四合院這会儿卖不上价的确是正常的了，毕竟裡面還住着一些赶不走的租客，房产局把還回来了就等于只還了個房本，這房子房主根本住不进去。
“那這裡面的租客怎么愿意走的？不是說他们不乐意搬走嗎？”程荔月忽然想到了這個，然后指着正在搬家的租客们有些疑惑地问道。
黄从云摆了摆手地說道：“给了钱的。我那天就直接說了，第一個愿意搬走的，给一百块钱，第二個七十块，第三個四十块，第四個就只有二十块钱了，先搬先拿钱。
這么一来，他们怎么会不愿意？毕竟现在他们在這住着也得给租房钱的，這個房子可不是分配给他们的。
而這会儿我愿意给钱，对他们来說自然是一件天上掉馅饼的事情了，反正不管租住在哪都要付钱，为什么不搬走去住另外一個地方，然后再白拿一份钱呢？不過這么算下来，加上這個钱的话也就還是大概一千三才买下這個四合院了。”
程荔月沒有想到她妈的办法這么简单粗暴，不過這样做也的确管用，只不過要是這些人拿钱走了又回来继续耍赖怎么办？
黄从云也是看出来闺女的疑问的，很有把握地說道：“這個是不用担心的，我特意让他们跟我去房管局那边签了契约的，到时候他们要是耍赖，我們這边再使出点强制措施也是师出有名了。
再者說我們已经算是厚道的了，让他们搬出去還给钱呢。要知道這会儿可是有不少房主直接找一些地痞流氓把他们往外赶呢，房管局可不管房主和租客的事情，被赶了也沒处說理。”
“那卖给我們房子的這個房主怎么沒有找人赶這些租客的？要是那样做了，這個房子价格应该就還能卖高一点吧？”程荔月好奇地问道。
“找人来赶也是要钱的，而且万一一回赶不走，這還要花二份钱。這最重要的還是這房主成分不好啊，他才下放完回来呢，也沒個关系后台，哪裡還敢闹事？就怕再有個什么事又下放了。那些敢找地痞流氓赶人的，都是点子硬的，人家不怕事。”黄从云解释道。
程荔月她是知道运动是彻底结束了，不会再恢复了，可是這個年代的人不知道啊！這十年多的烙印不是那么容易就能抹掉的。
這会儿简单一点地来說，這個房主已经被吓破胆了，犹如惊弓之鸟一般，半点风头不敢出，哪裡敢找人来赶租客呢？最后也只能通過卖房把這些麻烦事转接到下一任房主手上，赶紧拿钱走人了。
不過大概也正因为這会儿房主和租客关系复杂，房子才会這么便宜，要不然估计真的就是她印象裡的那样，需要花上大几千才能把房子拿下了。
而黄从云這会儿還犹自說道：“說起来還有更便宜的呢，一间房不到几十块就卖，就比如正房两三间也就是一两百块钱，一個四合院加起来最多也就七八百，這样的四合院是建国前的，主人早就沒有了，建国以后就收归国家了，后面分配给了当时第一批的工人。
只是這样的房子产权不清不楚的，裡面住着的三四户人家每家都有产权，共有這一個四合院的产权呢。买一個四合院，還得跟裡面的三四户人家都谈判成功才行。最主要的是這房子是国家分配下来的，万一要是买了，以后国家不认收回去怎么办？
所以這会儿是价钱再低都沒人愿意买。要不然啊，买這样的四合院就是最合算的了，還不用另外出钱让租客搬走呢！”
程荔月她只知道這会儿四合院便宜买了以后可以升值，并不知道裡面居然還有這么多弯弯绕绕。
她這会儿也不知道要是买了這样共有产权的四合院以后会不会有問題，這些具体的政策她实在是沒有了解過的。
所以這会儿也很快就打消捡漏了花几百块买四合院的想法，毕竟這样的四合院要是买来以后产权不是自己的，就得不偿失了，還不如多加几百块买個产权明确的呢！
黄从云和程荔月母女俩說话的时候，后面一直跟着看房的黄从芬一直都在听着，這会儿才恍然大悟地道：“這房子买了以后国家会不认？怪不得我說我看的那几個四合院裡有一個比你买的這個還大却比你的這個還便宜不少呢，看来那個是不能买了。一会儿再去看房這個就算了。”
虽然這样产权不明的房子买来以后也有可能国家也是认的，但是呢不管是黄从芬還是黄从云，她们姊妹俩都沒有冒险的心思。
她们還是倾向稳妥一点，毕竟家裡又不是真的捉襟见肘，多花几百块就要不行了，买房還是要买一個真的属于自己的才踏实，多花一点就多花一点吧，总比以后哪天忽然房子被收走得好。
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