第74章 74擴張
“BOSS，兩個消息你要先聽哪一個。”
第二天一早，還在睡懶覺的林峯接到了查理的電話。
昨晚跟賈思敏打電話到深夜，要不是第二天她還要上班估計能聊個通宵。
又是好消息壞消息的把戲，林峯打着哈欠讓他先說壞的。
“我建議你先聽好的，因爲壞的會提前透露好的內容。”查理道。
林峯略汗，這傢伙啥時候也這麼墨跡了，肯定是被老頭子傳染的。
“那就先好的，總之你趕緊告訴我就行。”
查理笑的很紳士，“市政廳同意我們購買土地擴張牧場。”
林峯一下子從牀上坐了起來，“確定？”
“百分百。”
“他們怎麼沒給我打電話。”
“這是我委託在市政廳工作的朋友打聽到的，預案已經通過，只等走完流程宣佈。”
查理是個嚴謹的人，沒譜的事他不會亂說。
“壞消息是什麼，價格太高？”林峯問。
查理：“市政廳只打算給我們預案五分之三的土地。”
聽到這句話，林峯陷入短暫思考。
按照規定，牧場每次最多申請跟現有面積一樣大的新土地。
他們原本計劃讓湖畔牧場面積擴大一倍，也就是頂格購買五百英畝。現在市政廳只批准了三百英畝，雖然跟計劃有出入但能擴張地盤就是進步。
“三百英畝也不錯，公示期結束我就給市政廳的銀行賬戶打錢。不管多大面積，終歸是邁出了第一步。”
到時候還需要半個月的公示期，這期間任何人都可以提出異議，走完流程後這塊地就成了林峯合法的永久財產。
通常外國人想購買美國土地都要通過中介公司，在湖畔牧場查理承擔了這項工作，所以林峯覺得自己給他開出的工資很值，而且查理也樂意幹這些活。
上午八點查理來到牧場，他還帶着一張以湖畔牧場爲中心的衛星地圖。
林峯通過對講機叫回戴維，讓他也參與進來，牛羊那邊有狗子三兄弟負責問題不大。
地圖內容很詳細，包括公用設施和其他牧場等等都在上面。
市政廳批准了他們購買三百英畝的土地，林峯可以自主選擇新土地的位置。
湖畔牧場暫時不跟任何牧場接壤，所以說東西南北四個方向都有擴張空間。
“查理，伱大學是什麼專業？”林峯問道。
“社會科學，這是杜克大學最好的專業之一，有什麼問題？”
戴維搶先說：“沒問題，我們以爲你是工程隊學院的。”
“這是哪。”林峯指着地圖上的一個位置問。
查理看了看，“寧靜草地牧場。”
寧靜草地，挺詩情畫意的名字。
“我們南面還有牧場？我一直以爲湖畔牧場往南是一片荒漠。”
“據我所知寧靜草地的牧場主很低調，在那片區域經營了快五十年。典型的家庭牧場，就像之前的弗蘭克夫婦，估計現在八十多歲。”
除了寧靜草地，周圍還散佈着大大小小六家牧場，但都跟林峯的大本營有一定距離，只有寧靜草地是最近的。
林峯盯着地圖看的投入，他在自己的大本營和寧靜草地的最北端邊緣之間劃了條連接線。
“查理，這段距離大概多遠。”
查理跟戴維都圍了上來，後者眉頭緊鎖，這種精細活不是他的菜，所以一直安靜地像個白髮老小孩。
“我看看比例尺。”查理在紙上計算着，“大概四公里，最多不超過五公里。”
“寧靜草地的經營狀況怎麼樣？”
“維持生計，我從網上查了去年整個牧區各家牧場的牲畜屠宰記錄，寧靜草地……大概在50頭牛左右，牛的質量中規中矩。”查理道。
林峯接過筆，在紙上計算起來。
“假設寧靜草地每頭牛都在一歲齡出欄，平均體重可以達到400公斤，按照安格斯牛平均65%的出肉率也就是260公斤的淨重。”
“現在河谷鎮活牛價格多少來着，每磅3.5美元？”林峯擡頭問。
查理點點頭，“對，3.5美元。”
他跟戴維對視一眼，都露出驚訝的表情，好像在說BOSS是怎麼知道的這些。
林峯繼續邊算邊說：“260公斤接近600磅，一頭十二月齡的牛能賣上2100美元，五十頭牛就是十萬。”
這只是總收入，育肥前的小牛犢市場單價750，五十頭的成本是3.75萬，再加上平時經營牧場的各項硬性支出，即使再節儉也要花掉一萬美元。
算下來寧靜草地去年的純利潤也就在3～5萬美元上下，對於全年無休照看牛羣的牧場主來說不算多。
林峯的視線重新回到地圖上，他指着自己劃的那條線說：“我們要是把新購買的三百英畝土地選在這裏，那就能把跟寧靜草地的距離縮短到兩公里。”
查理跟戴維仍然不明白他的意思。
這次林峯選擇直截了當，“明年賣掉第一批牛，我們就收購寧靜草地，再買下中間的兩公里土地連成片。”
“什麼？”
“收購？”
另外倆人異口同聲。
林峯表情很認真，“我不信一個八十多歲的老人會繼續經營一家每年只賺三萬美元的牧場，這不是在便利店上班而是每天干體力活。”
查理插話說：“BOSS，有個關鍵信息我之前忘了告訴你，寧靜草地的牧場主還有兩個兒子，他們可能都在牧場工作，以後也會平分土地。”
林峯託着下巴想了想，“他倆兒子到時候想要繼承牧場就必須支付一大筆遺產稅，這筆錢可能成爲壓倒駱駝的最後牧草，從寧靜草地的經營狀況分析，我打賭他們拿不出錢。”
查理認真思考起來，認爲有一定的可能性，在這之前最好先去看看情況。
戴維很疑惑，“BOSS，你都從哪知道的這些？”
林峯拍了拍手機，“互聯網。”
他捏着下巴想了一會，“有時間我們應該去拜訪一下這位鄰居，到時候你們誰願意跟我去。”
戴維指了指查理，“傑拉西先生比較適合，我留下來看守牧場。”
然而還沒等他們拜訪寧靜草地，第二天一件突如其來的事情讓對方自己找上了門。
意外中的意外，倒也不失是件好事。
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