第九百四十五章 打造天下第一神盘！ 作者：俊秀才 俊秀才 “就爱读书”由于早就有了這個天大的野心打算，少年找了好几家国际有名的咨询公司来收集情报，因此对曹家乡和祥福镇的了解非常多，可以說比许多当地人都熟悉。..net 曹家乡和祥福镇现在同属于燕赵省安墟县，說起安墟县還特别的委屈，本来就只有3多平方公裡的地儿，分出1平方公裡后，干脆就被临近的县给合并了，从此成为了歷史。 按照萧奇的记忆来說，首都市早就嚷嚷着想要扩大管辖面积，但它的东南西北都被燕赵省给包裹着，所以只能和燕赵省谈。 身为首都，首都市的胃口从来都不小，从九十年代就提出了东南西北总共二十几個乡镇的要求，可燕赵省怎么可能随便给它？ 一给二给的，那燕赵省是不是要成光杆司令了？干脆全部被首都吞并好了？ 当然不可能！ 所以燕赵省一直在硬挺，也是首都挟着奥运会后声势大振的威风，再加上一系列的交换等等，才最后逼迫他们给出了两個乡镇，而且都不是最好的。 也就是說，现在连首都市和燕赵省谈判的人，都根本不知道会不会划拨，到底划拨哪裡的。 即使是谈判，最近一两年也是断断续续的，人员也不断的在更换，似乎永远也沒有谈完的迹象。 這就是萧奇的机会。 也是之前为什么他選擇出手一部分股份，用以套取大量现金的原因之一。 只要他抢在今年之前。把所曹家村和祥福镇两個相邻的乡镇土地，能买的全部买到手。那么他就可以像在蓉城一样，拥有着碾压周边楼市的能力。 蓉城可以影响蜀川境内包括渝州的房价，而首都不但可以极大影响津卫，還能影响燕赵、辽宁、内蒙、晋山和鲁东的房价。 为了达成這個目标，首先要自己的土地储备够用。 如果仙女地产的土地，只够修几千套、几万套房子，那么别說是普通人了，就是房地产商人们。也会全部集资出来，将它们全部买下，然后提高一两倍的价格，再兜售给普通的老百姓。 如此這样的话，老百姓還是无法享受到平价房子，萧奇更别提什么稳定房价了。 要修就要修出数十万套房子来，让房子多得数不清。最后再限定一下购买数量，让那些房地产商人们想大规模买房都沒办法买到。 别以为萧奇在异想天开。 事实上就在今年，黔州的省会黔阳，便会出现一個超级大盘——世纪城。 建成总面积超過6万平方米的世纪城，开盘就火爆，每天保持着数百套房子的销售数据。日后形成了一個居住人口超過12万人的繁华城中城。 然后，再過三年，黔阳就会出现世纪城的升级版的超超级大盘——花果园。 占地面积达到让人瞠目结舌的60多亩的花果园，建筑总面积达到1830万平方米，住房面积超過14万平方米。就算按照每套房子150平米来计算，也有930套。至少能居住35万以上的居民，相当于一個四线小县城的总人口了。 再因为它的价格适中，地理位置优越，从开盘之日起，花果园就从来沒有让“全国单盘销量第一”的称号盘落他人之手，连续数十個月蝉联冠军，由此得美名——华国第一神盘！ 在世纪城和花果园成功之后，尝到了甜头的黔阳陆续就开了十几個超级大盘，建筑面积就沒有少于3万平方米的。 這种超级大盘带来的好处，就是房价可以比较容易的控制，政府只要规劝限定他们的价格就可以稳定房价——其它的小盘你敢开高价嗎？开高价人家肯定就去那人多热闹的地方了！ 于是在2013年，黔州主城区的均价也不過是45左右，在全国的省会城市中，已经是非常不错的调控典范。 连不是重生之人都能做出這等丰功伟业来，萧奇自然不可能落后他们，华国第一神盘的称号，只能属于仙女地产，属于萧奇。 而這個华国第一神盘，就注定坐落在如今萧奇要下手的两個乡镇上。 曹家乡和祥福镇的1平方公裡左右的土地，常住人口大约是5万左右，耕地、住房和丘陵等面积占据了70，只有30才可以立刻用于商品房开发。 不過丘陵倒不是什么問題，房地产最擅长做的就是遇山炸山、遇湿地填湿地，萧奇不可能下作到去破坏湿地，但丘陵他是一定要推平成平地的。 经過几個国际会计师事务所测算下来，曹家乡和祥福镇可以利用的土地，总共超過了50平方公裡，也就是总面积的一半，换算成亩数的话，就是750亩。 花果园占地是60多亩，曹家乡和祥福镇的可建筑土地差不多是它的12.5倍。 如果這么大的土地全被萧奇拿在手裡，都不该叫华国第一神盘了，直接可以叫天下第一神盘。 奔驰商务车被几辆小车护卫着，萧奇在這边的乡村公路上逛着，时不时的還要走下来，沿着道路走一圈。 从下午到晚上，萧奇把這1多平方公裡全部给看了個遍，总算把以前只在地圖上看到的数据和实物联系了起来，心中已经有了個底。 在他身边的，是几個国际会计师事务所的专家，他们拿着图纸，给萧奇讲解着哪些土地是可以供建设的，哪些是需要拆迁的，哪些是需要炸山的，哪些是需要避开的。 萧奇不愿意去动耕地。 因为华国的耕地已经很少了，萧奇尤其痛恨那些后世把上好的耕地拿来修房子的行为，现在你倒是卖钱卖痛快了，但子孙后代可以耕种的粮食土地，就被建筑水泥、钢筋给覆盖，想要恢复转来也不知道要花多少時間。 即使是在如今全国GDP的时代，以萧奇的身份，完全可以买下耕地来建设住房，但他也不会去做。 一個人，总有一些事情是需要去做的。