第288章 齊齊做業主
如果把古志明、何悅花和何奶奶一戶人挪走，他們加上陳圓圓一共六十五平。
加上沈奕晨的四十五平，花點積分提高基礎的限額十點後，剛好120平還是購得上小戶型別墅的。
陳圓圓見方法不錯，便打算不影響到古志明的購房權了。
“如果要把沈先生加入，需要他本人來辦理併購同意書纔可以的。”購房經理解釋，是以防別人盜用他的額度。
“那如果我們和古志明分戶呢？”何悅花問道。
如果五人的限購額加起來也有九十五平，每人再申請提高基礎的限額，也能湊齊120平。
“可以的，不過需要到五樓的戶籍登記部辦理分戶文件。”房產顧問道。
“就去辦吧，耽誤了人家小夥子不好。”何奶奶道。
“那個我記得也要古先生本人去辦理的。”房產顧問見幾人想動身去辦理，怕他們白跑一趟特意提醒道。
“啊！那咋辦啊，他們倆都不在，太麻煩了。”張琳琳苦着臉說。
見幾人愁着限購的事，洛克便打電話給古志明。
“哎，不要麻煩到他了”何悅花知道古志明對他有意思，不想多佔古志明的便宜。
“喂，明哥，忙嗎？有點事想問你”何悅花來不及阻止，古志明已經打通了電話。
古志明也爽快的答應了買房的事，還讓他們放開買，積分不夠可以先用他卡上的。
“這不好吧”何悅花心想佔他的限額就算了，還花他的錢。
“沒事啦，他天天泡在研究所花不了啥錢，要睡覺時來和我擠一下宿舍就好，而且他這科學怪人也經常在研究所裏睡的。”洛克還沒掛上電話就直接吐槽古志明。
見何悅花還是猶豫不決的，洛克直接把電話塞了給何悅花，也不知道古志明說了什麼，幾分鐘後何悅花也同意了。
見事情定下來後，洛克準備掛上電話，陳圓圓連忙讓洛克問一下沈奕晨有沒有在一起。
洛克向古志明詢問了一下，陳圓圓也不知道古志明回覆了什麼，足足聽了五分鐘後才把電話掛斷。
“晨哥他被調開一段時間辦事了，你放心人是安全的。”洛克道。
“嗯，謝謝。”陳圓圓微笑道。
聽到洛克的回覆，陳圓圓便知道沈奕晨肯定出問題了。
這半年和洛克相處下，陳圓圓也慢慢了解洛克的性子，如果沈奕晨沒什麼問題，肯定也是嬉皮笑臉的說他死不去、還吊着一口氣等。
陳圓圓知道洛克也有苦衷纔會隱瞞着他，不想其他人擔心自己，也只好裝作若無其事，繼續辦理房產的事。
別墅一共有三種戶型，分別是120平、180平和240平。
幾人看了一下別墅的各種戶型分佈位置後，便傾向要180平的中型別墅，便向房產顧問查詢房價。
“別墅區房價都是劃一五千點一平，如果租住的話中型別墅每月租金一萬點，而租買每月也要交每平八點的管理費。”房產顧問道。
陳圓圓算了算，如果按十年產權算，買的話每月才7500點，價錢可比租的化算，但足足九十萬點，即使藥品的積分解凍了，湊起來也只有四十萬點。
“能貸款嗎？”陳圓圓問道。
“可以的，不過要先付30%首付，需要給你計算一下利息嗎？”產產顧問道。
“誒誒誒，貸啥款，你們刷晨哥的，不夠再挪小明的就好了。”洛克說罷，便把兩人的身份卡遞上。
“沈奕晨賬上有多少嗎？”陳圓圓也不抗拒先花沈奕晨的錢，畢竟他以後也住在一起。
“應該和我差不多，有十來萬吧，你讓他查查看。”洛克道。
“這個如果用他人的積分需要有公證過的委託書。”房產顧問也想成了這宗交易，但也必須合乎規定。
“喏，早準備好了。”古志明遞上兩份有官方蓋章的委託書，沈奕晨的積分委託了給陳圓圓，而古志明的委託了給洛克。
查看了兩人賬上，沈奕晨卡上有十八萬三千多，而古志明有八十三萬。
“不用有包袱，用小明的就行啦，又不是不還。”洛克道。
“可以嗎？”陳圓圓看了看何悅花問道。
見何悅花首肯後，陳圓圓先把自己幾人卡上的湊了二十萬，然後把沈奕晨的全刷光，剩下在古志明卡上刷了五十一萬七千。
付清了中型別墅的錢後，陳圓圓戶口只剩六千多點還有凍結着的二十萬。
剛到手的積分還沒捂熱就花光了，真是花錢如流水啊。
“由於你們是拼戶的，需要填寫一下產權分佈，這邊建議你們有一個主業主負責掛名，另外最少兩名副業主，但其他業主也不要太多，不然以後萬一要出售時會較複雜。”房產顧道。
基地一些徵費和補貼發放也會聯繫業主，所以如果是並戶的需要有一位主業主作代表。
“只填圓圓你一個就行了，萬一要換房也方便。”何悅花道。
“只填一個和多填有什麼區別嗎？”陳圓圓也不介意房產的事，不過既然有主副業主之分也肯定有存在的理由，還是問一下專業人士較好。
“當然有居別，有任何事也是先聯繫主業主的，不過我還是推薦你們分一下。”熟悉房產規定的顧問向幾人簡單講解了一下。
在基地中的稅金有分十個階梯，由免稅到每階增加百分之三，最高稅金可達30%。
而除了收入外，固定資產也會有一部分計算在內，如果分散開就不怕稅金一下子衝頂。
而且爲免有閒置房屋被人非法侵佔，如果所有業主離開基地後一個月，便會啓動倒數，三個月後還沒回來基地，即使屋內有人居住，也會被基地強制收回。
“不是吧，我還想以後穩定了就回貴城陪一下爸媽。”張琳琳道。
“萬一死在基地外，房子空着浪費嘛。”何悅花也理解規定的背後原因，通俗點向張琳琳解釋。
經幾人商量後，比較閒的張琳琳掛名做主業主，而陳圓圓、何悅花和張琳琳三人各佔30%業權，剩下10%業枱便由何奶奶和劉飛揚平分。
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