第1317章 市價的坑是將來的稅
“將來是多久？”
“三個月。”
“啊？那如果兩個月走完流程，那算的少了。”
“時間越短，金融屋的市值只會多，要交的遺產稅也越多。”
“不管怎麼樣，木田今朝要是交少了，我不就喫虧了？”
“不會啊，遺產稅是按比例的，交的少，說明遺產市值的越少，相比之下，你現在出手，拿的越多。”
“呃……”古川浩二撓頭，實在是沒有算過來。
藤井孝子抽了口煙，緩緩吐出，“你要明白，之前房地產回暖，但更多人還套在裏面。”
“一有風吹草動，很多人都會降價賣房，寧願喫點虧，也要趁機盤活資產。”
“房地產價格在這個時候，降的速度會超過你的逾期。”
“或許要不了一個月，就會回落到一年多前的價格，並進一步下落。”
“不用這個星期過去，你的資產就會縮水超過百分之五，隨後會加速下滑。”
“與此同時，銀根會收緊，借貸會變得更難。”
“我想你昨天應該去銀行了解過來，像你這種沒學歷，沒工作的人，銀行提供的信用貸款，額度相當低。”
“哪怕你說你有金融屋，但在你沒有獲得遺產之前，銀行也不認可你，不給你抵押貸款。”
“也就是說，你除了借高利債，你沒辦法籌到足夠錢，去繳納遺產稅。”
“不繳納遺產稅，金融屋就不在你名下，你就不好經營。”
“而借高利債，不如從金融屋中剝離資產。”
“但金融屋名下的資產，值錢的是房子。”
“可房子現在沒有人要，除非你賤賣，否則根本無法通過出售房子，獲得資金。”
“沒有資金去繳納遺產稅，金融屋就會被拍賣，到時候價格會更低。”
“相比之下，我們這個市價，對你來說是最划算的。”
“你這邊拿錢，那邊就能成立信託基金，把錢買債券，坐喫利息。”
“而等幾個月以後，你再想買高利息債券，需要付的錢更多。”
“這付出與收穫之間，你要是算不清楚，那我也沒什麼好說的了。”
藤井孝子繼續抽菸，而房間裏沉默了，都等着古川浩二做決定。
藤井孝子又抽了幾口煙，把煙按在菸灰缸裏。
“行了，我還有事，你回去慢慢想，這個月以內，你什麼時候想明白了，什麼時候再談。”
“爲什麼是這個月。”
“過了五月連休，你的資產就沒投資價值了。”
“怎麼可能？”
藤井孝子說道：“五月連休時，大家會休息，有很多家庭會一起去看房子。”
“當然了，買不買是另一回事，不過人氣總會有的，這就支撐住了房價。”
“但過了五月連休以後，看房子的人都會少，大局已定，房價會迅速跌一輪。”
“當然，你要相信房價會漲，我也沒什麼好說的了，就這樣吧，我忙的很。”
古川浩二連忙說道：“不，等等，我願意交易，我們現在就交易。”
藤井孝子又點了根菸，“那就籤合同吧。”
……
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