第161章 買宅邸
劉氏年前便書信叮囑了看守在院內的老僕，仔細把院打理妥當迎接貴客入住，再有請幾名粗使的婆子丫鬟，定不能怠慢了入住到院裏的貴客。
得了囑咐的老僕新年初五上晌終於在城門口迎來了貴客一家子，歡歡喜喜的把人帶到了院安頓。
劉氏的體貼周到不禁讓李婉心生暖意，他們一行十口人總不好多叨擾了劉氏的陪嫁院，次日李懷江便聯繫上了經劉氏託孃家介紹的一名中人。
據這名葉中人常年盤居盛京城內，手裏的資源自不必，且有劉家人這層聯繫，夫妻倆一同到了相約的茶樓與葉中人會面。
李婉昨個大致瞭解整個盛京城內的住宅分佈，一般有官身的人家，或是大族世家擠破腦門縮衣減食也要想盡法子融入權貴的中心點——城北，次些的便是城東。
而那些做買賣的商賈即便是有那個心，卻也有所顧忌，畢竟在這個時代重農抑商，最不受人待見的便是做買賣的商家，所以情願留在商賈的聚集地界——城西。
而城南多是一些長年便生存在盛京城內討生活的貧苦老百姓，因着城南魚龍混雜，治安也是最亂的。
所以李婉最屬意的是城西，當然，若是宅邸的價格合適，城東他們也是願意的。
只是，當他們夫妻倆與這位葉中人一番交滲細談下來，發現這位葉中人似是把他們當成水魚來宰。
“不知李舉人和李夫人對在下方纔介紹的城北宅邸可是屬意，不瞞二位，最近兩年隨着皇權更替，多少世家紛紛前來盛京城置辦產業，我手裏如今也便只有這一套宅邸資源，若是二位慢了，估計便連這宅邸也是買不來的，且不這宅邸風水好。”
李婉聞言與李懷江淡淡的對看了眼，接而莞耳笑問“不知這宅邸原先的主家是哪位貴人。”
葉中人聽聞這話覺得有戲，當即就來了精神頭“宅邸原先的主家可是那朝廷正三品大員，工部侍郎。”
李懷江聽到這，挑眉問“哦，即如此看來那位工部大人是換了更好的宅邸，方纔出售這套宅邸。”
葉中人聽着這話，眼眸一瞬閃過晦意，意識到自己被繞了進去，心想着這宅邸的事情也是瞞不住的，乾脆坦白了。
“嘿~，便是這位侍郞大人去年犯了事，宅邸才被官衙查封拍賣，所以，咱才能撿到這麼大的便宜不是。”
李婉忍住沒給這葉中人翻白眼，瞧瞧他的，出了犯官的宅邸能風水好？
即便是坑人也不能可着他們夫妻倆來坑，做中饒，手裏只有一套房源合理嗎？
李懷江壓了壓心裏的鬱悶，心領神會地與媳婦一同起身，向濤濤不絕的葉中人拱手一揖。
“葉中人，實在是抱歉，如此氣派風水好的宅邸，咱夫妻倆且不無福消受，也超出了預期的價格，即然葉中人暫時沒有其他房源，生便不在此多作叨擾了。”
葉中人一聽這話，臉色頓時就變了。
他手裏肯定不只有這套房源，皆因來此之前他就特意瞭解了李舉人夫妻倆的背景條件，不李舉人今年很有可能高中皇榜，便是李夫人也是個會做買賣抓錢財的人物。
介紹城北這套宅邸自然也是考慮到李舉人未來的官身，更多的是這套宅邸已經壓了快一年，京城包括他在內的幾名中人皆婁婁失手賣不出這套宅邸，纔想着從中套了這對泥腿子出身的暴發戶罷了。
只是先前他已放話，手裏沒有其他的房源，這檔子改口不合適，同時也抱了僥倖的心理，認爲這對夫妻初到盛京，定尋不到其他中人介紹買賣宅邸，遲早還是會回頭尋上自己個。
出了包房，李婉便忍不住撇嘴嘟囔“算盤打得倒是晌。”
李懷江聞言，不由地抿脣微笑，“無妨，明日咱再託人尋其他中人問問宅邸的事。”
李婉“嗯，不急的。”
畢竟買房子不是買白菜。
便在兩人往樓梯方向走去，一名看似三十多的男人與他們擦肩而過，聽聞了兩饒交談，當即眼珠子一轉。
“二位且慢。”
“在下方纔聽二位言談，可是要置辦宅邸。”
被喚住的夫妻看了看眼前的男人，衣着簡普面相白淨，臉上掛着謙卑的笑容，第一眼印象倒是讓人瞧着心裏舒服。
“鄙人姓方，恰是在京城裏做中饒買賣，手上正好有幾處房源，不知二位可有興致瞭解一二。”
李婉聞言，不由得與李懷江相視一笑，果然是皇城，子腳下每行每業最不缺的便是人員。
在方中饒邀請下，夫妻倆隨了他進到另一間包房。
待店夥計把熱茶瓜子送上，方纔人才徐徐開口介紹起自己手裏掌握的房源。
“不知二位想要尋得東西北哪處的宅邸，鄙人手裏正好有東西兩城的房源宅邸。”
李懷江開門見山道“不若方中人都細細與我們夫妻二人道道。”
方中人聞言當即笑應“好的二位，鄙人先細東城的，東城有一處四進式相較大些的宅邸，內外兩院都設有花園假山水榭池塘，還有迴廊以及觀景的閣樓，但這座宅邸久未經人入住，院內雜亂，且門窗也得先花費一筆修葺的費用，此宅原先的主人是前朝某位皇子的府邸，因佔地面積廣，所以價格在兩千二百兩上下。”
方中人邊邊打量眼前這對夫妻的臉色變化，見二人沒有任何的表態，心裏也有了成算，接着道。
“再有一套兩進式的宅邸，每一進有兩個院落，院子裏分別有三間廂房，兩進的花廳規模都不錯，二進花廳有供觀賞的花園，且這套宅邸還留有許多大件式的傢俱，原來的主家是朝中官員，因年前任命外放，傢俱不方便帶走，所以買了這座宅邸附贈傢俱，也省了一筆開銷，價格在一千三百兩上下。”
“西城同樣有一套兩進式的宅邸，宅邸內院佈局與東城相似，只不過騰房會有些棘手，這宅邸的主家原也是盛京城裏有錢的商賈，這兩年家道中落，欠了不少的外債，那些債主時常上門討要欠款不成，就怕買了這宅邸日後難免得應付些瑣事，不過宅邸倒是實惠，只需八百八十兩。”
李婉覺得眼前這位方中裙是個實誠的性子，這般老實做買賣，平日裏沒少喫虧的，再有其一身樸素的衣料，比之先前的葉中人相差不是一星半點，可想而知方中人就不是做買賣的料子。
方中人着，像是纔想起了什麼，拍了拍腦門，笑道“北城還有一處是原三品大員的府邸……”
李婉和李懷江聽了就知道是先前葉中人口中所的那套，李懷江禮貌地打斷道。
“這套宅邸我們先前已有耳聞，生夫妻不打算考慮這類貴權住過的宅邸。”
方中人聞言，似懂非懂地眨巴眨巴睛眼，納納地問。
“那不知二位，對鄙人方纔介紹的那幾處宅邸可有屬意的？”
李懷江嘴角噙笑地看了看李婉，前面的三處宅邸，李懷江是屬意東城那套二進式的，不過還得由媳婦喜歡來做決定。
李婉同樣也屬意東城的二進式，莞耳一笑道“不知今日可否先領我們去東城那套二進式的宅邸看上一眼，倘若合適的，今日咱家便下了訂錢。”
方中人聞言先是一怔，隨即臉上笑開了花來“自然是可以的，鄙人這便領了二位前去。”
方中人出了茶樓便僱來了一輛帶棚子的馬車，親自迎了李懷江二人上馬車，前往東城去看宅邸。
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