第75章 看似完美的項目書
不得不說，這個風經理還是有兩把刷子的。
沈靖宇在心裏感嘆到。
這是個爛尾樓的項目，需要投入的資金不多。但是一旦成功了，回報就是巨大的。相當於他們用十分的努力，就換回了百分的回報。
原開發商是個私人老闆，去澳門賭博輸了錢後，便無力繼續這個工程，於是就把項目放了出來，並放話，如果下一個接手的人願意承擔原來拖欠的工程款，這個項目就可以之直接給他。
而剛好，這個項目有地域限制，剛好落在了他們公司這塊。
而且，這是個經過政府允許的項目。
這就意味着，只要在範圍內的公司，誰願意承擔原開發商拖欠工人的工資以及工程款，誰就可以合法地擁有這個項目。
簡直是完美。
不過吃了這麼多次虧後，沈靖宇也不是個傻的，直接召集了高層開會。
他把項目書給每個人分了一份，讓他們仔細看，並且發表自己的意見。
高層們也不敢怠慢，畢竟這事關公司的生死存亡。
會議室瞬間安靜，只有刷刷刷的翻頁聲。
說實話，沈靖宇有點緊張。
但幾分鐘後，沈靖宇分明看見，原先那幾個極力反對新項目的老傢伙也展開了笑顏。
“風經理，果然是年少有爲啊。”
“是啊是啊。”
這麼多人仔仔細細地看了一遍又一遍，實在沒找出錯處，紛紛對着風經理誇讚到。
這份項目書，堪稱完美，即便是他們有意阻攔，也找不出理由。
沈靖宇瞬間覺得有了希望，便問道：“這項目如何？”
“老闆，如果能保證這是個政府允許的項目，那麼堪稱完美。”高經理說道。
其他人也附和。
是啊，如果真的能保證這個項目是政府批出來的，那真的萬無一失。
員工工資和工程款總共也才幾百萬，相比於回報率來說，這算得了什麼。即便是對於現在得沈氏來說，這幾百萬也是能拿得出手的。
沈靖宇得到了這麼多肯定的回答後，當即就拍了板，要進行這個項目。
“風經理，你給大家詳細說說這個項目。”
風經理點了點頭，讓祕書給大家各分了一份文件，纔開口道：“大家可以看一下手上這份文件。上面有這個爛尾樓普項目的詳細介紹。我們不難發現，這是三年前的商品樓。雖然商品樓不是在黃金地段，平方單價不高。但大家可以看看，附件是不是有本市的二小？那麼我們便可以作爲二等學區房去建設，價格自然也不會低。至於其他的，我相信大家也看到了，原開發商已經把樓蓋到了6層，而我們要做的，就是直接封頂，然後我們有兩個選擇。”
在衆人期待的目光下，風經理繼續解說：“第一便是直接裝修外牆和裏面的公共區域，以毛坯房進行出售。第二外牆和裏面全部裝修，以精品房的方式進行出售。至於我們採用哪種方案，那就要看公司的預算。不過我精算了下，以文件所呈現的面積來看，除去成本我們至少可以賺這麼多。”風經理用手指比了個數字。
衆人倒抽一口氣。
這個項目要是真的實施起來，也就半年時間，半年能有這麼多利潤，倒也不可多得了。至少對於現在的公司來說，是維持正常運轉的救命稻草。
“那如何確保這個項目的合法性？”老員工還是稍微謹慎點的。
風經理早就料到有人會問，直接說：“這合同，到時候是和政府籤的。”
老員工點點頭，沒繼續說。
“照這麼說來，這卻是是個不可多得的機會。只是符合條件的有那麼多家公司，我們如何才能中標？”劉經理出了聲。
風經理聽後，不好意思地笑了笑：“我也不怕大家笑話我，我回家後跟我父母說了我有機會做副總經理這事，他們就開始張羅了。不然我也不會知道這個項目。我父母原先實在市投標部工作的，只是後來因爲超生了我妹妹，才雙雙辭職做個體戶。他們兩個爲了我能坐上這個位置，也是用盡了老臉。”
大家聽後，也只是笑笑，不再多說什麼。
這是人之常情。
“風經理，你放心，少不了你的。”沈靖宇也開口再次承諾。
“嗯，謝謝老闆。”風經理感謝了一番後，才坐到了自己的位置上。
“既然大家都沒意見了，那就散會吧。風經理你到我辦公室一趟。”沈靖宇心情頗好。
那些人不是等着自己死嗎？
那他就讓公司起死回生給他們看。
雖遠不及原來的規模，但這個項目成功後，公司的危機就解決了，也就站穩了腳跟。
“坐。”沈靖宇現在是把風經理當作自己的救命稻草，對他也就熱情很多。
風經理倒是沒敢表現地太過，一分一毫都拿捏好，總之表現出來的就是一個爲了副總經理的位置而努力的小經理。
“公司的情況你是清楚的，在你看來，我們拿下這個項目後，具體怎麼做，才能實現利益最大化。”沈靖宇直接把自己想問的問了出來。
風經理稍微思考了一番後，說：“我覺得穩妥爲上。採取第一種就好，直接封頂，裝修外牆和內部公共部分，然後出售。這樣是能最快把錢拿到手的。只是，卻不是利益最大化。但目前我們也就只能這樣做了，這樣最穩妥。”
風經理不愧是人精。
沈靖宇聽了，皺了皺眉頭，繼續說道：“我是問利益最大化，你只管說就是。”
風經理這才慢慢說道：“開發商嘛，房子多了，裝修得精緻了自然錢就多了。如果要實現利益做大化，那我們就做精裝房。不過這樣一來，成本就大了許多。”
沈靖宇現在根本不在乎這個。
“嗯，是個理。”沈靖宇想了想，還是把自己心裏的想法說了出來，“不如我們來次大的，不直接封頂，加層到12層。我算了下，如果加上公司所有的可動的不可動的財產，是可以做到12層的精裝房。”
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