第二十九章 买地 作者：贰零肆柒 ›› 目錄： 作者： 網站： 吴先生坐在椅子上，很是急促不安的等在杨锐過来，全然沒有之前的稳重样子。(一秒记住本站跟着我一起来读money钱ren人moneyren钱人，钱人小說網，记住本站，你就是有钱人。)去年年底的时候他就找了朱老爷，把那天杨锐和他說的那番话添油加醋的說了一遍，那朱老爷一听有朝廷大人们认可，特别是有盛宣怀大人這样在沪上是抖抖脚地也要摇一摇的人物的嘉许，也就不再怀疑杨锐是革命党的這個問題，剩下的就是价钱問題了，這地嘛虽說是荒地但是面积大啊，這几千亩地才卖一万五千块——吴先生是起坏心眼故意把价格压低了五千块，着实太少了，可是不卖過了年就要花钱，更不要提年底大儿子的婚事，那就更是要花钱了，一面是自己的清议，一面又是祖宗留下的田地，很是难選擇，而偏偏对方开的价格又是那么低，要是有個两万，最好是三万块钱那就好了。 吴先生何尝不知道朱老爷心中所想，但他也是为自己谋福利啊，家裡的房子和娶小妾的希望就在朱老爷的一念之间了，他回去的路上就大致算了一下，改建自家的房子要個两百块，取個小妾要個三百块钱，但今后還得過ri子是不是，所以還得再要個三五百块才行，所以就对朱老爷开了個不多不少的一万五千块的价钱，他相信只要有時間磨一磨朱老爷要用钱的时候一定会答应的，要不是時間紧迫他开价就是一万块了，可是杨锐要的是元宵节前谈妥啊。为了给朱老爷增加压力，他把杨锐给出截止時間缩水到正月初十，說杨老爷說了他要是初十等不到消息那就不落户在陆行了。 终于，在這样的形势下朱老爷为了清誉只得妥协了，不過售价還是加了二千块，一得到消息的吴先生大年初八一早就跑過来了，朱老爷是谈妥了，但是就怕杨老爷出尔反尔，或者是当初答应的酬劳不给，那么自己就白忙活了，這可是七百块大洋啊。 吴先生正局促间，杨锐到了，因为是過年，两人的虚礼又多了不少，之后吴先生就迫不及待的說起自己和朱老爷谈判的情况来了，說朱老爷同意卖地，只是价钱要到一万七千块的时候他就停下来，也不讲后面怎么個交割章程，杨锐见吴先生說了一半就闭口不說，眼睛却不停的转着，顿时明白他的意思，笑了笑說道：“吴先生，本人答应的酬劳一定是给付的，這点务必放心，只要在衙门裡换好了地契，那钱是一分也少不了你的。” 吴先生听后稍微放了放心，可想到换地契的事情說道：“杨老爷，浓可不知道啊，這衙门可是要到正月二十才开衙啊，浓要是等到那时候，不就是坏了大事了嗎。阿拉看浓先和朱老爷先签個文书，然后等开衙再换地契也不迟，這可是能多個十几天啊。再說朱老爷這人還是很重清誉的。” 杨锐听他說衙门裡那档子事情，這可是自己不知道的，又问道：“這买卖土地是要交税的吧，不知道要交多少？” 吴先生這些却早是知道的，正好为杨老爷解惑，清清嗓子說道：“按照商律是一百两征收九两，加上上下打点還需要几十两上下，不過一般买地都是不写实数的，一万块的常常写作五千块、二千块的，就是为了少交税，洋人那边更是厉害，他们只是永租，不买卖，所以都不交税。” 還是洋大人厉害啊，知道搞個永租出来，這九個点的税就自然不要交了。对于這样的做法杨锐难以接受，沒有地契银行钱庄认嗎——他被现代房地产搞昏头了，以为那地契可以抵押弄来巨额贷款——還是以减少交易额的方式避税吧。想了想說道：“吴先生，我們還是不要永租吧，直接买了干脆，至于要等到正月二十，那就等到那时候吧。你回去看看后天上午十时，让朱老爷带上中人過到這边我們先签個文书，文书签好，就有你四百块酬劳，地契换好，我就付了最后的三百块。朱老爷這边两千块呢，因为過年账房都回家了，只能等十五回来，你這边的四百块也是，六天后账房一来就付。你看這样可好？” 吴先生听到自己過了元宵可以先拿四百，拼命点头，至于朱老爷的钱只要杨老爷不赖着不给那他就沒有异议的，說完之后，就马上告辞兴冲冲地的回去了。杨锐這边让马上让人给布朗送信，告诉他工厂买了一块土地，需要他起草一個文书，在后天上午十点送過来，再让人去找程广顺，让他初十下午和他舅舅在陆行那边地上会面，好安排建筑事宜。安排這些之后，杨锐使劲的拍了一下大腿，心下狂喜。 待到初十這天，杨锐很早就到了仪器馆，這时理化讲习所的学生回来了几個，正在实验室做实验，仪器馆热闹了些，布朗很早就来了，带来了他起草的合同，杨锐看来之后就放在一边，估计朱老爷是自己会带個文书来的，還是在他那边的文书上加吧。 十点不到的时候，吴先生打头，朱老爷几個随后，一帮人进了仪器馆，杨锐连忙礼迎一番，然后招呼馆裡的伙计上茶，坐定之后双方就聊得了文书的事情了，朱老爷這边写了一份，杨锐接過看看又把主要的內容翻译给布朗听，问他是否有什么問題。 朱老爷见杨锐带了一個洋人，起初還以为洋人是主子，到坐下看位置再听杨锐解释之后才知道這是杨老爷的下属，心下顿时肃然起敬，這年头都是洋人指使中国人、指使官府，现在杨老爷居然能指使洋人，加上之前所知道的被朝廷大员盛宣怀大人嘉许一事，這不是背景深厚是什么，于是他们几個嘴上不說什么但心裡却越是恭敬起来。布朗听了翻译的文书沒感觉到上面問題，只是在细节上做了個微调，然后就让朱老爷带来的一個文书抄了三份，两份双方的，一份是中人的，文书写好之后大家都无异议就签了。签完之后，杨锐又請朱老爷几個到吃午饭，几人推辞不過也就去了。 朱老爷一直对杨锐买這么多地用来干什么很奇怪，就问道：“杨老爷，唔那地方還是离租界远的，杨老爷要找码头，洋泾不就是有嗎，为什么要舍近求远呢。” 杨锐不好和他說我這化工污染严重，只能放在自来水厂的下面，所以最近的地方就是你這裡了，笑着答道：“我啊，其实也是小本经营，起始艰难的，洋泾那边虽然近但是低价高啊，只能選擇在朱老爷那边啦。說来還是和朱老爷有缘分啊。”說罢和朱老爷干了杯。 朱老爷不是商场上的人，对這些话语是信以为真的，当下也觉得這块滩地能卖掉還真的是运气，心情不由的更加舒畅起来，就琢磨着等下去了袁三三那裡后用什么样的借口不回家。一個卖一個买都感觉占了便宜，這顿饭吃的是热闹无比。 吃饭完杨锐就寻了個车去苏州河边，還是找的上次的王老三的船送去陆行。到了那程广顺几個找就到了，他舅舅是個五十多的老人了，因为常常在太阳下干活，面目晒的乌黑，人倒是個老实人，了解下来只是個工人头头，不到包工头的级别，但是认识的师傅却有十几個，加上這些师傅的徒弟什么的，组建個建筑队倒是沒有什么問題的。 当下也不說虚话，杨锐的要求很简单，就是建设一個一千多平的厂房，其中反应罐的地方還得加高到五米左右，再就是道路和码头，厂址只选在靠近东沟這一侧，离江五百米，道路呢因为還沒有做整体规划，這要预留以后道路的位置，码头先要砌一個简单的，特别是靠岸的淤泥要掏空，按照上次的测量近岸的地方水深只有四五米，少的地方只有两米，這样大船无法靠岸，设备无法卸下，ri后是要大动工程的。现在就先以用为主，ri后再拆再改好了。 這些個师傅商议之后发现有两個問題暂时沒有办法解决，一是竹棚有两個地方先要五米内高，這個搭是好搭，可就是怕夏季的台风，棚子太高就容易招风，实在是要搭這样高只能试试看；還有就是淤泥問題，现在是大冬天无法下水，而且要清一百米长的淤泥工作量還是很大的，最好是能請洋人的清淤船，又快又省事。 杨锐点头记下，這事情回头要去找租界找人清淤。当下大家在船舱裡计算各项物料和用工计划，见這些师傅们在忙活，杨锐只好靠边。几個师傅還是很有经验的，很快就出来個结果，然后让程广顺写好报给杨锐，只见上面是一些物料列表，包括毛竹、木头、茅草、洋钉、沙石、人工等物，核算下来造价要两百二十块左右，预计元宵之后开工，二十天可以完工，价格也是很便宜啊，就怕搭不牢，反复和师傅確認之后，杨锐把预算增加了四十块，又把带来的一百块的银圆券给他们作为购买物料的钱，其他的就要等到元宵后才能付了。 厂房的事情弄完，最后的就是淤泥，這事情杨锐不好直接出面，就只能把实验室裡的麦克尼尔去办了，工部局沒有放假，但是明天正好是礼拜ri，因此就只好后天去看看了。后天一早麦克尼尔就不情不愿的去了，作为正在研究神奇电报机的他实在是不想离开实验室去和那些臭屁的zhèngfu官员打交道，但是在老板的命令下他還是沒有办法的，去了两個小时之后就回来了，汇报道：“老板，对方要求一百英镑一天，而且我把河道的图纸和情况說了之后，他们认为需要五天時間才能清完，也就是一共要五百英镑。” “這帮家伙一定是想钱想疯了，這個价钱太离谱了。”杨锐摇摇头，只能另外想办法了，德国過来的设备最大就是两個反应罐，每個大概八百斤不到，接近半吨的样子了，要把這么大的东西完好无损的弄下船运上岸，還真是個問題，大船不能靠岸的话那么久要用小船驳对，怎么把小船上的大家伙弄上岸呢？ “对了，老板，我已经给我在美国的朋友发电报了，他已经答复在下個月登船過来。”麦克尼尔又向杨锐汇报了一個新情况。 “很好，如果我沒记错，应该是哈利吧，我非常高兴他能過過来研究這项伟大的发明，這個东西讲改变全世界。”杨锐又在大忽悠，笑咪咪的說道，“只要你的朋友能胜任這份工作，我讲不会吝啬金子的。”早就想找外援的杨锐一直苦于沒有联系方式，现在终于来了一個，先不管行不行，等来了之后动动手就知道了。 麦克尼尔听了非常高兴，說道：“是的，老板，他叫哈利，是個工程师，他可比我强多了。”其实他和哈利的交情不是很好，只是现在的研究以他的学识难以胜任，在他的人际圈子裡只有哈利在這方面是最好的，只能找他来了，也不知道哈利是怎么回事，一收到电报就马上回复了，并且還确定下月就過来，這真是奇迹，他心裡暗想。 土地厂房之类的事情就這么解决了，能办的事情都办完了，不能办的事情只能等后面办了，杨锐又回到天天抄书的ri子，慢慢的等着虞辉祖钟观光他们几個早点回来。 贰零肆柒推薦閱讀： ()[] [](→)