第206章 項目調研
和其他人不同，祁同偉的首個調研目的並非市直機關或各縣區，而是那些正在推進中的項目工程以及國有和私營企業。
他需要全方位的瞭解綠藤的經濟基礎，以及各大企業的投資方向、科研方向，從而制定更好的發展策略。
同時，他也知道這段時間各單位、各縣區都在準備資料以迎接自己的到來，不用想也知道各種資料都是花團錦簇，沒一點看頭。
他偏偏不按常規來，而是通過企業來判斷政府的工作，這比看政府的材料準確多了。
從相關資料來看，綠藤市內幾乎所有在建項目均爲房地產開發，其他類型的項目寥寥無幾。
排名前十的企業有4家房地產公司，其他6家也有三家參與房地產投資。
這種經濟結構極不合理，也能解釋通爲何綠藤的經濟爲何排在漢東最末了。
當然漢東作爲發達省份，綠藤即使排在最末也強於多數的內陸市。
祁同偉這次調研走的是輕車簡從的風格，只帶了市政府祕書長張志華、市財政局局長高延軍、市審計局局長魏春華以及市政府辦的部分工作人員。
……
祁市長，這裏是一處舊街區改造項目，由我們市裏的新帥集團負責建設。一旁的祕書長張志華指着不遠處的施工現場，向祁同偉詳細介紹着項目的具體情況。
祁同偉凝視着眼前一片繁忙的施工現場，心頭不禁涌起一股沉重感。
整個綠藤似乎只熱衷於房地產開發，彷彿除此之外便再無其他產業可言。
正當祁同偉陷入沉思時，張志華的聲音打斷了他的思緒：祁市長，這位是新帥集團的董事長馬帥。
祁市長您好，我叫馬帥，非常歡迎您蒞臨新帥視察指導。一個頗具江湖氣息的男子迎上來熱情地打招呼。
憑藉多年的經驗和敏銳洞察力，祁同偉迅速對這個男子做出了初步判斷。
“說一說你們這個項目的具體情況？”祁同偉淡淡的問道。
“祁市長，您也知道，我就是個大老粗，對這些東西不太懂，項目一直都是由我的法律顧問負責的。
成陽，你來給祁市長彙報一下項目情況。”馬帥吩咐身旁的一中年男子道。
“好的，祁市長、各位領導，我叫李成陽，新帥集團的法律顧問。
這個項目是我們新帥於今年4月競標成功的，6月份正式開始動工，目前工程進度已經完成了一半多，預計明年年初就能竣工。
整個項目佔地4萬平方米，總投資6億人民幣，共分爲兩個部分：一部分是普通住宅，另一部分則是商業區和寫字樓。
項目建成之後，不僅能夠解決3200戶的住房安全問題，還能帶動當地經濟發展，提供大量就業機會。”李成陽介紹的很詳細。
祁同偉沒有打斷，只是靜靜地聽着。
說實話他對這個李成陽的興趣比項目工程更大，他從這個人身上聞到了警察的味道，只不過他並未點破。
祁同偉不知道的是，李成陽確實是警察，只不過那是6年前的事了，這在綠藤並不是什麼祕密。
彙報結束後，祁同偉開口道：“給我說說你們公司的經營範圍，除了房地產投資，還從事那些投資？”
“祁市長，我們新帥集團就是一家單純的房地產投資公司，並不涉及其他投資。”李成陽解釋道。
祁同偉點了點頭：“行，那就這樣吧，咱們去下一個項目點。”
“祁市長，您看也到中午了，咱們是不是喫個便飯？”馬帥上前道。
“不必了，我們中午有盒飯。”張志華替祁同偉拒絕了馬帥的提議。
隨後祁同偉等人又看了其他幾個項目工地，多數都是房地產項目，很少有廠房廠庫的修建，可見綠藤的路已經走歪了。
回到辦公室後，祁同偉坐在沙發上，陷入了沉思。
他覺得是時候給房地產市場剎剎車了，不能讓地產成爲綠藤的支柱產業。
然而，要解決這個問題並不容易，在房地產這個產業上有太多的既得利益者了，而且房產稅和土地轉讓費還是政府收入的大頭。
祁同偉要想給房地產市場剎車，絕對不是一件容易的事，就是綠藤各級官員以及漢東省省委常委們也未必沒有反對的聲音。
看看幾家房地產公司的情況就知道了，有多少家地產公司實際上就是某些領導家的親戚開的，甚至是其子女開的。
祁同偉這麼做，就等同於挖他們的牆根，他們能同意纔怪。
但祁同偉還必須去做，他不能讓綠藤繼續在錯誤的道路上走下去，自己若是不能把綠藤的經濟搞上去，仕途也基本上到頭了，頂天混個副部退休。
現在給房地產剎剎車，雖然會面臨一些壓力，但只要度過開局的艱難，未來一定有收穫，再者裴一弘還在任上呢。
他不是那種草根，如果是草根可能直接就被換到一個清水衙門，人家的地產項目該怎麼搞還怎麼搞。
但他是裴一弘的女婿，裴家的政治遺產繼承者，這些人在不爽自己，也只能採取一個眼不見心不煩的策略，捨棄綠藤的利益，把自己放在綠藤不聞不問而已。
經過深思熟慮，祁同偉決定從銀行和土地開採時限入手，當然還有政策上的傾斜。
想通之後，祁同偉立即打電話通知張志華：“志華同志，明天上午9點組織一個會議，邀請各個銀行以及市發改委、財政、審計、土地、建委、工商、稅務等部門的負責人蔘加。”
“好的，祁市長。”張志華連忙答應下來，並開始通知各個參會人。
祁同偉把會議通知下去之後，開始看起來張志華遞給自己的資料，他需要選一個專職祕書。
張志華一共爲祁同偉提供了4人，這些人都是市政府辦公室的工作人員，年齡最大的32歲，最小的一個26歲，去年剛剛研究生畢業。
單從檔案上來看，4人都很優秀，不優秀也不可能被張志華推薦。
祁同偉並沒有立即決定由誰擔任他的祕書，他決定調查一番再做決定，原則上祁同偉準備啓用貧寒子弟。
貧寒子弟沒有政治資源，提拔困難，自己選擇他們幾乎等同於恩同再造。
而選擇家庭好有背景的，他們不會太感激你，相反爲了家庭，他們更容易泄露一些消息。
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