第62章 收物業費（2）
“我還沒入住啊，就是偶爾過來打掃一下衛生而已，爲什麼要交物業費？”
“先生，只要你買了房子，跟你入不入住是沒有關係的，都是必須要按時繳納物業費的。”
左小藍耐着性子解釋道。
“我沒入住，又不製造垃圾，就連水電也沒怎麼用，也不和其他業主搶電梯，憑什麼讓我交物業費啊？”
男子仍是振振有詞，同時還有些囂張跋扈。
左小藍轉頭委屈地看了一眼葉琛，一籌莫展。
葉琛心疼地看了一眼左小藍，接過男子的話題說道：
“不好意思先生，是這樣的，小區的物業服務費是公共性服務收費，不論你是否入住，都不得以任何理由拒絕支付物業費。”
“我沒入住，我又不享受那些什麼設施設備啊，我就一空房子放在這邊，也不需要你們什麼維護什麼理管之類的，所以這個錢我是不會交的。”
男子依舊張狂而霸道。
葉琛微微揚起嘴角，看着男子鎮定自若道：
“這位先生你好，根據《中華人民共和國民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。”
“物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務爲由拒絕支付物業費。”
“如果你在有限期限內未按合同約定，逾期未足額繳納物業費的，我們有權對你提起訴訟或仲裁，這些都是有法可依的，希望你上網去了解一下相關法規。”
男子不由一愣，將信將疑地看着葉琛，色厲內荏道：
“你嚇唬誰呢，你真以爲我不懂法啊？”
說着轉頭對身邊的女子說道：
“上網查查，看看有沒有這些規定？”
女子利索地掏出手機，上網查起了相關信息。
左小藍驚訝地看着葉琛，兩眼撲閃撲閃的，顯得很是詫異，她從來都沒發現葉琛還會懂這些。
不一會，女子將手機湊到男子眼前，兩人小聲嘀咕着什麼。
半晌，男子態度有所轉變，但仍心有不甘，態度依舊顯得有些傲慢：
“就按你們說的得交這個物業費，但我們並沒入住，我看有些地方是可以打折的，好像能打到7折，那我最多隻能按7折來交。”
左小藍有些頭大，這是她來小區這麼久，遇到的最難纏的一個業主。
葉琛卻從容不迫，成竹在胸：
“對於24個月以內未入住的新房業主，是可以通過協商約定這個物業費繳交的比例額度，但不包括二手交易的房子。”
“所以你的這套房子，物業費額度不享受折扣優惠。”
左小藍再次轉頭看着葉琛，眼前的這個男人簡直成了男神。
同樣都是高中畢業，除了精通電腦，講一口流利的英語，還熟知《民法典》，這個男人怎麼就這麼優秀呢！
那對情侶不由面面相覷，面對法律的尊嚴和權威，他們終是不敢有挑釁的底氣，最終只能答應及時全額補交相關物業費用。
困擾了左小藍近三個月的難題，被葉琛三言兩語輕鬆搞定，左小藍想不佩服都不行。
離開1505室，左小藍特地帶着葉琛走消防走梯。
“你怎麼那麼瞭解《物業管理條例》的相關條款？”
左小藍在前面走着，心不在焉地問道。
“沒事幹的時候，有看過幾遍《民法典》，然後就記在腦子裏了，剛纔也是誤打誤撞碰巧用上了。”
葉琛輕描淡寫的一語帶過。
走到第十層走梯的轉彎處，左小藍停了下來，然後站在窗戶旁怔怔地望着窗外的烈日當空，半晌過後黯然道：
“我很快就要回去訂婚了。”
葉琛內心猛地一顫，心底的某根心絃彷彿被狠狠地撥動了一下，一股莫名的難過情緒涌上了心頭。
“說話呀，我說我要訂婚了！”
左小藍依舊面對窗外站着，提高了嗓門說道。
“那，恭喜你！到時我會包個紅包給你的。”
葉琛言不由衷，內心一陣苦澀。
“榆木腦袋，我討厭你！”
左小藍說着，倏然轉身往消防走梯跑了下去。
葉琛猝不及防，急忙追了下去，追了兩個樓層，終於追上了穿着中跟鞋跑不快的左小藍。
“小藍，小藍，等等我！”
追上左小藍，葉琛也不知道是從哪來的勇氣，一把將她抱在懷裏。
這一刻，葉琛早將那些告誡與顧慮，通通拋到了九霄雲外去了。
左小藍嚶嚶啜泣了幾聲，突然一擡頭，踮起腳尖，雙臂緊緊環住葉琛的脖子，嬌嫩的溫脣緊接着便貼了上來。
葉琛一愣，怔怔地瞪着一雙大眼有點不知所措，這情況來得太突然，令他猝不及防。
左小藍熱情高熾，卻半天得不到迴應，心中埋怨葉琛不識情趣，只好怏怏鳴金收兵。
葉琛就像個地主家的傻兒子，心裏美美地回味着左小藍殘留在自己嘴裏的口水味，看着左小藍似笑非笑。
左小藍看到葉琛這副傻不拉幾的模樣，不禁啞然失笑，緋紅着臉頰低語道：“晚上我等你，下了班給我電話。”
說完，立即掙脫開葉琛的懷抱，一路“咔嗒咔嗒”地跑向了下一樓層的電梯前室。
呆立在原地的葉琛，內心久久不能平靜。
他下意識地掏出煙來，抽出一支點燃，然後一通猛吸，沒幾口一支菸就燃到了盡頭。
接着又是一支，不到五分鐘，僅剩的半包煙便見了底。
午飯過後，葉琛回到地庫，遠遠的就望見在地庫等候他多時的郝超桀。
還沒等他開口說話，郝超桀就率先開口說道：
“葉琛，你跟左小藍去7號樓幹嘛去啦？”
“收物業費。”
葉琛隨口應道。
“左小藍挺正點的，聽說她的未婚夫是個船員，這種女人絕對很飢渴，而且牀上一定很騷。”
“好像你跟她挺熟的，你能不能改天幫我約她出來，到時我一定有重謝！”
郝超桀大膽直白道。
葉琛心生厭惡，淡淡地說道：
“你打算怎麼約她？”
“約她去逛街，看電影，喝冷飲，只要她願意出來，我就一定有辦法一次將她拿下。”
郝超桀眉飛色舞，高深莫測道。
“這麼有把握？”
葉琛頓感驚訝。
“我偷偷告訴你，你不要跟別人說。”
郝超桀環顧一眼四周，接着說道：
“只要把左小藍約出來，在她喝的飲料中下點藥，不超半小時她就任我擺佈了。”
“到時帶她去開間房，哪怕第二天醒來發現身邊躺得是我，她也不能把我怎麼樣。”
“反正她男人又不在她身邊，這種女人飢渴程度遠超你想象。”
“你以前幹過？”
葉琛試探着問。
“嘿嘿，有幾個男人沒幹過一兩次這種事？”
郝超桀邪魅地隱晦道。
葉琛不露聲色，對郝超桀算是有了一個全新的認知，但也沒了繼續和這廝聊天的興趣了。
“葉琛，什麼時候幫我約左小藍出來？”
見葉琛要走，郝超桀急忙問道。
“我跟她不熟，你自己約吧！”
葉琛沒好氣地迴應了句，然後抽身離去。
下午四點多，葉琛身上的對講機傳來了陳隊的呼叫：
“宗林宗林，你馬上帶着巡邏崗和地庫崗去一趟1號樓，B棟23層有個業主的防盜門剛剛被貼了廣告，業主剛打電話過來投訴，你們動作要快，別讓人跑了。”
正在監控室和張小鈴你儂我儂的楊宗林，忙不迭抓起對講機應道：
“好嘞，我馬上過去！那個，巡邏崗還有地庫崗，你們也立即就位。”
說着，一臉興奮地跑出了監控室。
住過小區的人都知道，時常會看到某戶人家的防盜門上，被貼上各種形形色色的小廣告。
貼這些小廣告的，有僞裝進入小區的廣告人員，也有在小區當過裝修工的工人，甚至包括本小區的其他業主。
廣告的內容也是五花八門，有各種鑽孔打洞的、通下水道的、推銷各種水泥沙子的、瓷磚的，除此之外，還有推銷傢俱家電的、甚至各種保健品以及培訓的。
葉琛跑到1號樓B座前廳時，發現楊宗林和郝超桀都還沒到，便抓起對講機呼叫道：
“楊班楊班，我已經到達指定位置，我是先上樓還是等你們一起上？”
“等我到了一起上，我帶了三根橡膠棒，等下一人拿上一根。”
楊宗林以不容置疑的口氣命令道。
沒過一會，郝超桀也出現在1號樓B座前廳，見到葉琛時興奮道：
“葉琛，等下如果抓到的是一個女的，你可以趁機揩油，然後偷偷放她走。”
“還有這種操作？”
葉琛面色平靜地問了句。
郝超桀眉飛色舞地意有所指道：
“我們以前都這麼幹過，在我以前的那個小區，要是碰到女的進來發廣告傳單，如果被我們抓到了，我們會沒收她所有的東西，就連手機都要強行扣留下來。”
“人在受驚嚇的情況下，是最容易妥協的，你懂的。”
兩人說話間，楊宗林腋下夾了三根橡膠棒，威風凜凜地朝1號樓B座入口走來，
“你們兩個出來拿一下橡膠棒，然後從消防走梯交疊着一層一層巡邏上去，記住了，一定要把人給我拿下。”
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