第82章 公司趣事
陳愫芬一臉嬌媚地看着陳隊，似真似假道。
“諸位娘娘，你們就饒了我吧，我已經老了，我還想多活幾年。”
陳隊誠惶誠恐地說着，趕緊避之如瘟神似的，一溜煙跑出了物業辦公室。
身後的辦公室內，傳來了一陣放肆的嬉笑聲。
一輛黑色的奧迪A6，緩緩駛進了一座摩天大樓的地庫，陳靜華將車停好後，帶着副駕的葉琛乘電梯直達27樓。
走出電梯，葉琛發現，這一整層似乎只有一家公司。
他擡頭看了一眼公司門口掛的那塊牌匾，只見上面寫着“鷺濱市紫騁物業有限公司”等幾個大字。
這就是物業公司的“老窩”了，葉琛總算見到了公司大本營的“廬山真面目”。
走進公司大門，前臺一個身穿制服的女孩，立即起身畢恭畢敬地喊了聲“陳總好！”
陳靜華霸氣側漏地點了一下頭，便帶着葉琛向公司裏頭走去。
物業公司一般分爲行政管理和物業管理兩個部分，紫騁物業的行政部門，是設在公司總部辦公，物業部門基本上是分佈在各個項目處。
穿過公共辦公區域時，葉琛掃視了一眼左右兩邊，只見辦公區寬敞明亮，佔地面積超大。
透過邊上窗戶的玻璃幕牆，可直觀遠處的碧海藍天。
公司部門衆多，有總經理室、總工程師、財務、人力資源及辦公室、採購辦、企劃部、質管部等等。
部門林立和寬敞的像個迷宮一樣的辦公場所，看得葉琛有些眼花繚亂。
他跟着陳靜華走到總經理辦公室，然後像個傻子一樣，站着有點不知所措。
“別傻站着，把電腦包拿過來，自己隨便找個位置坐。”
陳靜華走到自己座位旁，指了指靠牆的一排沙發對葉琛說道。
葉琛將電腦包放到辦公桌上，環顧了一眼四周，發現這是一間十分氣派的辦公室，房間敞亮，採光極好，窗戶視野開闊。
在他的身前，是一張全實木的紅木辦公桌，高端華貴，氣勢磅礴。
上面擺放着一些精緻的裝飾品與擺件，以及擺得井然有序的幾疊文件，看樣子明顯是被認真整理過的。
在辦公桌的後面擺放着一個立地書櫃，裏面擺滿了各種裝幀精美的書籍。
在其中一面牆上，還掛有一幅字匾。
匾中是一位當代知名書法大家題的一幅行書，字體的風格端秀清新，大有王羲之“飄若浮雲，矯若驚龍”之氣勢。
“要喝點什麼？”
陳靜華頭也不擡地問了句。
“不，不了，謝謝！”
葉琛有些侷促，說着退到邊上的沙發上坐下。
就在這時，門外響起了敲門聲。
“進來！”
陳靜華頭也不擡霸氣側漏地喊了聲。
見有人要進來，葉琛正襟危坐，兩隻手無處安放，放哪都感覺不自然。
門被推開，一個同樣身穿制服套裝，身材婀娜臉型漂亮的年輕女子走了進來，並將手中的一份文件放到辦公桌上，然後朝陳靜華恭敬道：
“陳總，這是您要簽字的文件。”
陳靜華拿起文件認真地看了一遍，然後大筆一揮，唰唰唰的簽下了自己的大名，接着又將文件還給女子後說道：
“通知下去，十五分鐘後開會。”
女子恭敬地應聲離去。
陳靜華又是一通忙碌，似乎忘了旁邊還有一個葉琛的存在。
葉琛有些尷尬，顯得相當無聊，又不好意思開口說話，總之，就這麼被晾在了一旁。
恰在此刻，葉琛口袋裏的手機突然響起了《IBelieve》。
葉琛驚慌失措地掏出手機，看到是許紹仁的來電，想第一時間按掉鈴聲。
可人一旦緊張的時候，手腳往往也會變得笨拙起來，剛掏出手機，手機就噗通一下掉到了地板上。
好在這間辦公室的地板是鋪了地毯的，不然葉琛可能就得報廢一部手機了。
陳靜華這才發現還有一個葉琛在旁邊，見到他這副緊張的模樣，不禁啞然失笑：
“你接電話吧，不用管我。”
“對不起，我，我還是去外面接吧！”
葉琛慌不擇路，急忙撿起手機逃出了陳靜華的辦公室。
走到外面，葉琛左瞅右看也沒能找到一個接聽電話的好地方，最後乾脆跑進衛生間，站在洗手池邊上，對着鏡子接起了電話。
“喂，紹仁。”
葉琛低聲說道，在這等高端、大氣、上檔次的辦公場所，他實在沒底氣大聲喧譁。
“葉琛，告訴你一個好消息，陳敏終於答應讓我請她喫飯了。”
許紹仁在電話中興奮道。
“那恭喜你啊，要不要我給你發個紅包祝賀一下？”
葉琛忍不住調侃道。
“發紅包就算了，不過你得幫我個忙。”
電話中的許紹仁難掩激動之情，興致勃勃道。
“什麼忙？”
葉琛問。“先借我500元，我口袋快空了。”
許紹仁恬不知恥道。
“幹！沒錢了還想着泡妞？”
葉琛忍不住奚落了一句。
“飯要喫，妞也得泡，一個填胃一個填心，兩個都不能少！”
許紹仁說得振振有詞：
“如果能成功拿下陳敏，我一定把你供在牀頭，每天三叩九拜，以示感激！”
“幹！”
葉琛爆了一句粗口：
“滾你個娘希匹！”
雖然兩人性格迵異，但革命友誼卻好的有點詭異。
剛掛了電話，葉琛立馬就給許仁轉了一筆500元的轉賬。
陳靜華看見葉琛回到辦公室，擡頭看了他一眼，問道：
“葉琛，你熟悉《民法典》嗎？”
“略知一二。”
葉琛謙卑道，就整部民法典而言，他確實只是略知一二，但涉及到物業相關的條款，他卻全部瞭然於胸。
陳靜華微微一笑，面色如常道：
“這些文件，都是下面的小區發生的一些典型案例，你先好好看看，積累點心得。”
“我要去開會了，想喝水的話去前臺處要，或是讓前臺幫你泡杯茶送進來。”
說着，她收拾了下文件，便款款出了辦公室。
葉琛確實有些口渴，剛纔只是不好意思說，見陳靜華不在辦公室了，總算放鬆了下來，便屁顛屁顛地出了辦公室，向前臺的方向走去。。
快要走到前臺處，葉琛聽到兩個女孩在聊天，無意中聽到了一句聊天的內容，便停下了腳步，饒有興致地聽下去。
“琳琳，你說跟着陳總來的那個帥氣的男的是誰呀？”
說話的是一個名叫羅惠娟的年輕女孩，是一名辦公室職員，彎眉大眼，翹鼻薄脣，模樣煞是好看。
“我哪知道呀，你不會自個去問呀？”
前臺年輕漂亮的楊淑琳，咯咯地笑着戲謔了她一句。
楊淑琳與羅惠娟年齡相仿，留着一頭烏黑的披肩長髮，眼睛水靈，皮膚白皙光滑。
只聽羅惠娟嬌羞地說道：
“我是想呀，可我不敢呀，他可是跟着陳總來的，那是‘只可遠觀而不可褻玩蔫’的珍品。”
楊淑琳忍俊不禁：
“那你就好好遠觀唄！快走開，不要影響我工作！”
“你現在有啥活忙呀？裝，你就跟我裝！你一定也很想多看他兩眼對不對？”
羅惠娟一眼就識破楊淑琳的小九九，毫不客氣地揭了人家的老底。
整個紫騁物業公司總部，上至總經理，下至前臺，都是統一制服着裝。
而此刻站在走道上的葉琛，只有他一個人穿的是便裝，與偌大的辦公室的其他職員，顯得有些格格不入。
就在這時候，一個男子的聲音在葉琛身後響起：
“你好，請問有什麼可以幫到你的嗎？”
葉琛慌不迭轉過身去，急忙應道：
“哦，我到前臺找水喝！”
“那，這邊請！”
男子彬彬有禮地說了句，便徑直走到前臺對楊淑琳說道：
“琳琳，這位客人要喝水。”
兩個女孩忽見葉琛出現，不由面面相覷，噤若寒蟬。
半晌才緩過神來的楊淑琳，漲紅着臉對葉琛說道：
“你……你好，請你先回去稍等片刻，我馬上給你送進去。”
葉琛微笑着點頭致謝，然後轉身回了陳靜華的辦公室。
“琳琳，可不可以讓我幫你送茶進去？”
羅惠娟一臉羨慕道。
“走開啦，不要影響我工作，這是我的工作職責，我責無旁貸！”
楊淑琳說得振振有詞，內心已經在小廘亂撞了。
總經理辦公室內，葉琛正坐在沙發上看文件。
陳靜華交給葉琛的那疊文件，都是近大半年來下面各個住宅小區，業主與物業之間矛盾突顯的一些代表案例。
其中有雙方權益未能達成一致的，有業主單方面對自身權利認識不到位的。
比如說，有的業主甚至認爲，小區的地下車庫是全體業主共有的，必須無條件供業主無償使用。
一般來說，小區的地下車庫歸屬權問題，無非就兩種情況。
一種是產權屬開發商，但前提是不納入公攤。
另一種是產權屬全體業主共有，車庫面積納入了公攤。
屬於開發商所有的地下車庫，開發商有權進行車位產權出售，如果是屬全體業主共有的，則只能進行出租。
有權產的車位產權年限一般爲70年，無產權的車位只有使用權20年，過了20年之後，其相關的合法權益將不受法律保護。
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