S065 景瀾酒店
牛華強心裏一突。
這是哪個小蜜的姐妹，把自己認出來了？
小娟、小芳？
還是說昨晚的小菲？
張閒還在呢！
這種事被揭穿，太影響自己的形象了！
“嗯。”
張閒回了一句。
嗯？
牛華強眨眨眼。
這才知道自己誤會了。
“姐夫，你是來找夏姐的嗎。”
“不是，我和他們談點事。”
同事看了看姚培軍。
雖然不認識牛華強，但猜想一定是個大佬。
“好吧。”
同事吐了吐舌頭。
“那要不要告訴夏姐，她一直唸叨你呢。”
“晚點再看吧。”
“行，姐夫拜拜。”
同事揮揮手然後走了。
上次張閒去過銘誠外貿後，夏蘭的地位直線上升。
曹旺給她升了職，平時更客客氣氣的。
更別說她們這些普通員工了。
幾個人上了電梯。
牛華強打趣道：“張先生，剛剛那是……”
張閒正想解釋清楚，姚培軍搶答道：“那是張先生的女朋友，叫做夏蘭，是銘誠外貿的一位員工。”
“是麼。”
牛華強想了想，說道：“銘誠外貿的曹旺風評很差，張先生，要不要我去和他談談。”
“上次張先生來，已經敲打過他了。”
“是這樣啊！也對，有張先生這尊大神在，哪用得着我出馬，是我唐突了。”
兩個人一問一答，算是把這件事坐實了。
張閒很無奈。
姚培軍也太熱情了。
看來在帝豪大廈內部，夏蘭男朋友這個稱號，是躲不過去了。
一行三人乘電梯，來到了53層。
“牛總，張先生，你們兩個談，我就先走了。”
“行。”
姚培軍也撤了。
“張先生，請往這邊來。”
牛華強在前面領路，帶着張閒參觀景瀾酒店。
景瀾酒店佔據帝豪大廈53~87層。
大堂富麗堂皇，被劃分爲不同區域。
方便客人進行休息、社交、工作或享用簡餐等不同活動。
數百間豪華客房均配有最豪華的布藝、傢俱和設施，其中設有風格迥異的主題房、總統套房、單元套間等各種類型。
給每一位客人豪華舒適、至尊至貴的體驗。
參觀完，接下來就是洽談正事。
主要是關於續租的問題。
“說說你的要求吧。”
張閒不喜歡墨跡，開門見山的問。
“張先生是個豪爽人！”
牛華強讚了一句，同樣打開天窗說亮話：“張先生，之前的合同的租期是五年，每年3500萬。”
“我準備繼續租用五年。”
“關於租金問題，我諮詢了附近的酒店情況，並考慮到通貨膨脹的影響，準備給您這個數。”
牛華強雙眼炯炯有神，伸出來四根手指。
“4000萬！”
“這幾乎是行價的頂部了。”
“我儘可能拿出了誠意，希望張先生您認真的考慮一下。”
張閒面無表情。
冷漠的看着牛華強。
看的牛華強心裏有些發毛。
“張先生？”
“……”
“張先生，您有什麼問題可以直接說。”
“我覺得你的誠意不太夠。”
“您這是說的哪裏話。”
“你看看吧。”
張閒從懷裏一疊文件。牛華強接過翻開來。
上面是關於景瀾酒店的資料，詳細分析了其經營狀況。
有理有據，刨除了成本後，每年的利潤近億。
牛華強越看越心驚。
要不是比實際利潤差好幾百萬，他甚至以爲出了內奸。
這時張閒開口了。
“帝豪大廈毗鄰車站和主要商務區，地理位置得天獨厚，上面計算的利潤非常保守，至少要低了五百萬。”
“……”
牛華強的手一僵。
無奈的邊笑邊搖頭，豎起了大拇指。
“張先生，您真是太精明瞭，我爲自己剛纔的愚蠢道歉。”
他以爲張閒年紀輕輕，經驗不足，應該會很好搞定。
萬萬想不到張閒出人意料的狡猾。
“不用了。”
張閒擺了擺手，表現的很從容。
“天下熙熙，皆爲利來；天下攘攘，皆爲利往。商人就是逐利的，我能理解。”
“張先生氣度不凡，我服了。”
“也沒什麼。”
張閒很謙虛。
平時的租金他可以含糊。
甚至還能給別人讓讓利，漲漲工資。
反正也沒多少錢。
區區幾十萬幾百萬，啥也不夠乾的。
但這次不一樣了。
景瀾酒店的續租，可是關乎上億的租金，他必須下下功夫了。
於是姚培軍累壞了。
在張閒呼呼大睡的時候，姚培軍忙了一整晚。
動用了所有的關係，所有的精力，準備了這一份資料交上來。
姚培軍和牛華強關係不錯。
但他拎的很清，自己畢竟是給張閒幹活的。
張閒對自己這麼信任，當然要投之以桃報之以李。
“張先生，咱也別兜圈子了，您是個什麼想法？”
“兩個方案，4200萬；或者是3500萬，但是我要利潤的五個點。”
“這……”
牛華強表現的很糾結。
“說實話，張先生的條件，真的超出了我的預期。”
“我覺得挺合理的。”
“我們還有很多隱形成本，比如說多方打點什麼的。”
“與之對應的，應該也有隱形收入。”
“不能再降些？”
“不能，但你可以選其中更划算的方案。”
張閒不卑不亢。
就是不鬆口。
以無招化有招。
牛華強使出的談判技巧，像拳頭打在了棉花裏，沒起一點作用。
“那……這件事太大了，我必須去和幾個董事再商量商量。”
“請便。”
“勞累張先生多坐一會兒了。”
牛華強叫來祕書，給張閒泡了杯茶。
然後就走了。
張閒很淡定。
他很清楚，自己佔據着主動。
假如景瀾酒店不同意，那隻能搬走。
這可不是一件小事。
帝豪大廈是黃金地段，景瀾酒店在這裏經營多年，早已擁有了穩定的客源。
再考慮到對品牌形象的影響，搬遷後重新經營的風險，景瀾酒店會盡一切可能續租。
張閒不是獅子大開口。
租金是根據經營狀況提出的，並不過分。
牛華強表現的這麼爲難，很大可能是在演戲。
就想着賭自己心軟。
張閒早就看穿了。
十拿九穩的事，當然不着急。
“張總喝茶。”
祕書把沏好的茶，彎腰遞給了張閒。
張閒一擡眼，就看到了滿目的衝擊。
頓時氣血上涌。
鼻血差點噴射了出來。
啥情況？
還有美人計呢？
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