第七章 看房子 作者：庄不易 热门、 李家既然坐落于商业街，那附近肯定就不缺牙行，实际上由于這裡商业繁荣，走出家门不過五分钟，就有一家规模不小的牙行。 這家牙行是個私牙，名叫广通号，正式的牙人姓孙，叫孙贵。這孙贵不但做中间人的职业，本身也是一個倒卖粮食的商人。 人家孙贵孙老爷平时很忙的，一般老百姓轻易也见不到他本人，但他有不少手下做中间人的行当，可以帮你做事儿，只不過那些手下沒有牙帖，所以最终交易的时候，還要跟孙贵通知一下，使用孙贵签過字画過押的契约。 也就是說，在這家名为广通号的牙行，或者說商行裡，如果你想找個中间商为你办事儿，并不是非要找到孙贵本人不可，大多数情况都是找他的手下跟徒弟。 进去一看，空荡荡的沒几個人在，仅有几個来办事儿的，也多是来询问粮价的。 稍微一寻思，就明白過来，毕竟找牙人办事儿吧，得给他们一個抽头，所以小商小户的，一般自己私下就办了，除非是大买卖，或者像人口买卖那种官府管制严格，必须出具有效契约的，才会找這些牙人。 店裡的接待员，是個二十来岁的年轻人，叫孙旺，是孙贵的徒弟，也就是学徒。换言之，就是那种吃住在孙家，干活多拿钱少，跟家奴身份也差不了哪儿去的便宜长工，而且虽然沒有家奴身份，但待遇跟家奴沒啥区别，徒弟被师父打死也是只能认了的。 既然身份差不多，加上年龄相近，又在一條街上，所以他跟李进宝也算是熟人了，关系虽然不是多好，但也算是能說得上话的。 “哟，阿宝。”看见李进宝，刚打发了一個来问粮价的孙旺立刻打趣，“什么风把你吹来了？” 刚說到這，他就发现了跟在李进宝后面的李永吉，于是再次问：“哟，這不是李家小少爷嗎？阿宝，你带他来干嘛？” “這不，我們家小少爷在家闷得慌，想来牙行瞧瞧，我就带他来了。”李进宝走进来，似乎是看到這裡主事的只是他一個，沒有老爷，表情立刻就轻松下来，“对了，怎么就你一個？” “哦，是這么回事儿。”孙旺笑道，“为啥我一個？嗨，那不废话么，都這时候了，其他人都忙着下去收粮食了。” “你们老爷也亲自去啊？” “那是，现在大家都忙着去抢粮收，人头紧，老爷不亲自去怎么能成。”孙旺道。 “照這么看，粮价是還得涨啊。”李进宝随后道，“按說這收米的日子還沒到呢，都抢着去收了。” “那可不。”孙旺道，“听說西边那江南大营围长毛围的紧，人是越聚越多，七零八碎加在一起，都二十万人了，急需粮食，再加上今年的收成也不好，粮价涨是肯定的，要是再晚点，真等稻子全熟了再去收，那可就收不到多少粮食了。” “說的也是。”李进宝也点头，“话說回来，也多亏长毛這么闹，要不然，咱们哪儿来的清静。” “嘿嘿，清静倒也罢了，关键是這么一来，米价一高，大家都会有钱赚。”孙旺笑了笑，接着看向四处打量的李永吉，“小少爷，既然来了，大家又這么熟，那，只要别乱跑，除了后院不能进去外，這边你都可以随便看，就是别乱碰东西，還有啊，有什么疑问的，找我就成。” “其实我今天来，不是来参观的。”李永吉摇摇头，“我是来找你办事儿的。” “找我办事儿？”孙旺愣了愣，“办什么事儿？” “我想看房子。”李永吉道。 “看房子？” “嗯，就是买……租房子。” “租房子？”這下别說是孙旺，就连带李永吉来的李进宝也愣住了。 “对，租房子。”李永吉点点头。 实际上李永吉是想买個房子的，但他对這边的房价不熟悉，他身上又只有100两银子，哪怕纯度更高点，也依然害怕买不起，所以他就說想要租一個房子。 這边好歹也是上海吧，后世上海的地价，不，就光說朱家角镇那的房价……那就是個遥望啊！因此李永吉底气不足也是正常。 “這，李少爷，您是在开玩笑吧？”孙旺问。 也是，虽然孙李两家不算太熟，但关系也不是太差，而且既然在一條街上，這么多年下来，李永吉家什么情况他能不知道？再說，就算租房子，也得是李正祥或者他已经成年的大儿子李永昌過来吧，李永吉這么個孩子過来租房子，那是個怎么回事儿？ 似乎也知道自己年龄的短板，李永吉也不废话去解释，直接掏出一锭37克的现代银元宝，砰的一下扔上柜台：“那，你要是给我找到合适的房子，這個就是你的，至于牙人费另算！” “這，這……”再次愣了愣，孙旺下意识的拿過银子，用手掂量了一下，又用指甲划了一下，眼睛迅速就一亮。 凭着多年打白工的苦逼经验，他一下就知道這是纯度极高，成色极好，分量也超足的银子，再加上那做工，就這一個银元宝，去换二两散碎银子是绝对沒問題的。 二两银子啊，這可是他四個月的收入！ “少爷！”孙旺還沒說话呢，這会儿也反应過来的李进宝說话了，“你哪来……” “闭嘴！”似乎早就料到他這么问，李永吉干脆又拿起一個37克的小银元宝，直接塞在对方手裡，同时在他耳边压低声音，“拿好了，這是给你的赏钱，总之，等下跟着我，多看多听少說话，懂么？” “明，明白。”摸到冰凉的银元宝，李进宝有些哆嗦，“可，可……” “放心。”李永吉踮起脚尖拍拍他的肩膀，“万事有我，你怕什么。” 李永吉這么一說，李进宝就再也不說什么了，只是迅速把李永吉给的银子收了起来。 也是，再怎么算，他也只是個下人，小少爷都這么說了，他就不必多问了。 似乎看他们之间解决好了，早就熟练的把银元宝收起来的孙旺才带着十足的讨好笑容道：“李少爷，您說吧，想要什么样的房子？” “我想要什么样的房子？”李永吉笑了笑，“這房子周围最好沒什么人，沒有人烟最好，因为我喜歡清静；距离這边的路程么，最好是离开這條街十裡范围以内，而且周围的交通要好，也就是道路必须好走，最好能通水路；還有，地方要够大，要半亩地以上，价格当然也要合适，嗯，暂时就這些。” 這個时代的交通水平跟活动范围，离开城镇十裡地，基本就可以算荒郊野外了，太偏僻的地方，并不符合李永吉建立基地的想法。 因为人的步行速度，一個小时大概能走47公裡，就算5公裡吧，正好就是10裡地。 骡马拉车的速度则大概在每小时10到20公裡，考虑到這边的糟糕路况，就算每小时10公裡，20裡地。 考虑到朱家角是個水乡，河道纵横，航运发达，因此也要考虑到船行速度。 以這边的主要河道漕港河为例，這是個静水河，一般摆渡的木船，在静水中的速度为每小时3.5千米，速度比走路慢，但运量却大的多，所以這边的运输基本都是水运，這也是为啥朱家角能成为有名粮食买卖地的原因之一。 总之，李永吉那個十裡地的限制，就是考虑到此时多种交通方式的問題，也就是說，那地方离开這把，人走路一個小时左右，马车半個小时，木船一個半小时。 “這样啊。”听了李永吉的话，为了那一两银元宝的赏钱，孙旺果然极力开动起脑筋。 忽然，孙旺一拍脑袋：“哎哟，巧了，這還真有個宅子，最符合您說的那些條件了。” 說完，孙旺笑了笑：“那宅子叫养心居，主人姓苏，苏州人，开绸缎庄发迹的，在苏州是有名的大户人家，就算在這裡，他们的绸缎铺子也有分号。那处宅子本是他们家老爷当作在這边落脚歇息的别院，开建已经三年，零零碎碎的一直都沒完工，不過后来发匪几次破扬州，听說他家在扬州的产业损失不小，手裡缺钱，就停了工，而且想要变卖那处房子当本钱周转。” “别說沒用的。”李永吉摆摆手，“我就关心地段如何，离這边近不近，附近人多不多。” “不远，那宅子在圆津禅院以西不過三裡地，紧靠漕港河，离這边不過五裡多的地，走水路最是方便。”孙旺道，“那宅子附近有一片杂树林，本来就沒什么人家，打渔的都见不到几個，虽然景色一般，但绝对够清静。” 顿了顿，孙旺又道：“至于大小，那宅子占地足有二十亩，整個一個小山头都包含进去了。房子也新，共有六间大瓦房，其中两间都是加盖了二层的楼房，另外四间是大平房。其中還有水榭亭台，虽然大多沒完工，但也精致的很。” “有地圖么？”李永吉道，“给我指下看看。” “地圖？啊，有，有。”說到這，孙旺掏出一张黄纸，摊开来一看，居然是一個手工绘制的地圖。 地圖摊开后，孙旺指着其中一個地方道：“看，這就是咱们這儿。” 接着，孙旺又指了指北边一個地方：“這儿就是我說的那個养心居的所在地了。” 李永吉上前一看，稍微一对照，立刻就看出来了，那個养心别院，就在后世圆津禅院的西边不远处，从交通来說，的确很好。 “看起来地方是不错。”一看那地方的位置，李永吉立刻就惦记上了，“多少钱？” “六百两银子。”孙旺道，“這价钱绝对值。” “六百两？”李永吉愣了愣，“一年的房租？” “不不不，我是說，六百两就能买到那個宅子以及周围的土地，足足二十亩地呢。”孙旺笑了笑，“更不用說裡面還有不少已经完工的水榭亭台了。” “那只是租房子呢？”李永吉道，“我不要周围的地皮，也不要水榭亭台，只是租那边的房子的话，多少钱一年？” “這個，不太好說。”孙旺想了想，“那家人只是說卖，沒說租。不過，可以跟他们商量一下。” “能现在就去看看房子么？”李永吉问。 “现在？”孙旺愣了愣。 “是啊，怎么，不行么？”李永吉问。 “行倒是行。”孙旺想了想，“也罢，反正也沒什么事儿，我亲自陪您去。那，李少爷您想怎么去？” “怎么快，怎么舒服怎么去！” “那就是坐船了。”孙旺笑了笑，“我现在去帮您雇船？” “好！”李永吉点点头，看到他的样子，立刻又掏出一個银元宝扔過去，看的李进宝一阵肉疼，“马上去办，我只要快！” 所谓有钱好办事儿，因为李永吉肯使银子，加上這裡本来就航运发达，很快就雇了一艘小船。 坐船向西走了不到半個时辰，也就是不到一個小时的路，感觉也就四十来分钟吧，就到了那個地方。 木船在静水中的摆渡速度大概为每小时3.5千米，也就是說，這裡距离李永吉原来住的地方不超過3公裡，6裡地，如果在现代社会，那绝对是市中心了。 到地方后，還沒下船，孙旺就开始用手指指着河岸的一個地方给李永吉看。 顺着孙旺的指引，李永吉就看到河岸有一個孤零零的不算太高的小山丘，山丘周围是一片参差不齐的小树林子，而在山丘之上，有一個用围墙围起来的建筑，有围墙看不清裡面的情况，但应该就是孙旺說的那個养心居了。 “怎么会有人在這裡建宅子？”說這话的是李进宝，“這破地方，四周不靠，荒无人烟，怪瘆的慌。” “谁知道呢。”孙旺笑道，“不過据說這地方本来就是個道观，后来衰败了，就被人买下来改建了這個宅子。想来，应该只是行船的时候，用来临时歇脚用的吧。” “不管如何，這也太荒了。” “不荒的话，你能只用六百两就买下二十亩地？”孙旺无所谓的道。 “哼，就這破地方，還六百两，六两我都嫌多！”李进宝反驳。 “你那還是沒钱，”孙旺不屑道，“你要真是有钱人，在這裡把树一砍，把路一修，建個码头，再投钱把那几個园子扩一下，最后弄一堆家丁仆役過来，那可立刻就能热闹起来了，再怎么說，這也是靠河道的，懂嗎你。” 就在李进宝跟孙旺斗嘴的时候，李永吉却在用心观察。 的确，虽然那地方看起来比较荒凉，沒怎么进行开发，但面积不小，而且紧靠着河岸，光凭這两点，就让李永吉比较满意了。 這裡不但地方够大，而且兼顾了**跟交通，当仓库基地，应该是個很不错的地方。 “這家人住在裡面么？”李永吉问。 “沒有。”孙旺摇摇头道，“這裡太偏，又沒建好，所以主人家還在苏州，這边估计就俩看门的。” “那难道要我去苏州跟人签合同？”李永吉问。 “不不不，虽然這宅子的主人還远在苏州，但他们家在這裡還有分号的。”孙旺道，“只要我們跟他们分号的人谈妥就行了。事实上，這边的宅子，也是分号上的人托我們打听买主的。” “那分号的人跟這远么？” “不远，就在咱镇上住着呢。”孙旺道，“要不然我們怎么会接到這個生意啊。” “好，带路！”李永吉大手一挥。 就這样，大家也沒下船，立刻就掉头回去。 同类小說：、