第十章 大忽悠
“先生們，我們現在都認爲投資日本的房地產市場是十分安全的，而且利潤也相當的可觀。詹姆斯，如果讓你來給日本的住房貸款評級的話，你會給到什麼級別？”謝廖沙在講臺上侃侃而談，突然指着坐在下面的詹姆斯問道。
“當然是，最高級。我們都知道日本人是終身僱傭制，只要他們有工作就不會失業，也就意味着他們有極強的償還能力！”詹姆斯向大家解釋道，雖然在座的都是銀行家，可是並非每個人都很熟悉日本信貸市場的特點。
“那麼認爲投資日本住房抵押貸款不安全的先生請舉手，我們可以繼續討論一下這個問題！”謝廖沙高聲說道。臺下傳來了一陣笑聲，大家都認爲這是謝廖沙故意在逗大家，現在可沒有人會認爲日本的經濟存在着什麼問題。畢竟日本現在是世界上經濟增長最大的動力，現在西歐和北美的經濟增速都在下滑，而日本製造卻行銷全球，賺取着全世界的錢。
“那麼好，既然大家都認同這個觀點，我們就接着往下繼續討論。我們都知道日本這個民族對土地有一種狂熱地癡迷，如果他們手上有錢，總是想方設法的換成土地和房產來保值增值。今年的世界首富堤義明先生就是一個很好的例子，他的手上握有將近六分之一的日本土地，他所領導的西武集團在全世界到處經營着奢華的王子酒店，財富雜誌估算他的財產高達1650億美元。但是作爲一個外國人，我們卻沒有辦法直接購買日本的土地，這裏有政策方面的原因，更多的還是日本這個民族天性對外國人的排斥。所以我們如果想在這場財富盛宴上分一杯羹的話，就必須尋找其他的途徑繞過這些障礙。”謝廖沙爲大家闡述着自己的分析和見解，臺下的衆人頻頻點頭，一副若有所思的表情。不少人甚至已經迫不及待的記錄着謝廖沙所說的這些理論，打算回去之後好好的研究一下。
“先生們，我的解決方案就是資產證券化，這並不是什麼全新的金融產品，早在1970年美國的政府國民抵押協會就開創性的發明了這一顛覆性的金融衍生產品。不過直到現在，這種產品依舊還停留在發展的初級階段，我覺得在當前的這個世界上，沒有比日本更適合發展這種金融衍生產品的市場了！先生們，那些在機場的免稅店和牛津街就像王府井一樣著名的英國購物勝地的奢侈品店裏爆買的日本遊客，看看我們每年出口到日本的勞斯萊斯，看看去法國收購葡萄酒莊園，去美國收購華爾街地標性建築的那些日本商人們，我們還能夠質疑他們的消費能力嗎？”謝廖沙開始煽動大家的情緒，他覺得如果自己去幹傳銷一定很有前途。
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