第962章 莫名其妙
“好的，陳總。這個選址報告我們是結合了我們的實際情況和各方面的因素綜合判斷的。我們經過篩選，選出了符合我們需求的三塊地。南郊這塊地我們簡稱爲一號地，然後在中北路這塊地爲二號地，市中區的這塊地爲三號地。”
“我們認爲一號地是最符合我們要求的地塊，這裏交通便利，政府拿出的這塊地面積足夠大，完全能滿足我們的需求，甚至於遠超我們需求的土地面積，足夠我們大刀闊斧地開發。最關鍵的一點是這裏低價便宜，按照您之前與他們的接觸，當地政府是願意爲我們提供各方面的優惠政策的，這最符合我們現如今的實際情況。所以，我們認爲，一號地是我們首選地。”工作人員向陳雲東介紹着。
“你只說了這塊地的優點，對，一號地優點很明顯，但是缺點也同樣明顯。這塊地周圍人口密度太低，離市區太遠。交通雖然便利，但是從市區開車過來起碼需要半個小時，周圍都是以前的廠區家屬房和最近這些年建成的安置房小區，雖然有商圈，但是這些商圈都是低密度的商業，幾乎沒有成熟的大型商圈。這樣的地方怎麼集聚人氣？雖然便宜，但是我們選擇在這個地方哪來的人流？選擇這裏幹嘛？選擇這裏不是明擺着失敗嗎？”陳雲東十分的生氣。
最終陳雲東說道：“所以，一號地是最不應該考慮的地塊。我就不知道你們腦子裏是怎麼想的，對，我們是說了要節約成本，但是節約成本不代表着我們要自尋死路，既然明知道是個死那我們還開發什麼？腦子有毛病嗎？”
陳雲東越說越生氣，最後幾乎是拍着桌子說的。
選址工作組的人員被陳雲東罵的話都不敢說，很久之後才小心翼翼地道：“那就是二號地，二號地雖然不在城市最繁華的商業圈裏面，但是也算是市中心，三環到四環中間，低價也在我們可以接受的範圍之內。地段、交通等等都無可挑剔，唯一的缺點就是面積稍小，比我們需求的土地面積要小那麼一點點。”
“面積都達不到還說什麼，直接說三號地吧。”陳雲東直接pass掉了二號地。“三號地是這裏面最符合要求的一塊地，地處核心商圈附近，交通十分便利，人流量巨大，所有的條件都是最好。土地面積呢也剛好夠我們的需求，唯一的缺點就是地價太貴，按照政府方面給出的拍賣起始價來說就已經遠遠超出了我們能接受的範圍，起始地價就十五億多，我認爲最終的成交價應該會達到二十個億左右，這……可能……”
“沒什麼可能的，花二十個億有錢賺和花五個億買一塊死地，讓你選你選哪個？”陳雲東直接問着。
“這……我……我……當然是選二十個億。”
“那還說什麼？這麼簡單的道理還需要我來教你嗎？好了，不需要說再多了，去掉一號地二號地，我們的目標就是三號地，各組工作人員，立即按照三號地作爲我們的目的選址地進行下一步的工作。”
“記住了，沒有備選地，我們只要三號地，拿不下三號地我們就退出京都，寧願不要京都市場。”陳雲東毅然決然地道。
籌備組的人員全部離開之後，籌備組的副組長，也是張雨涵的助理王燕沒有離開，而是有些猶豫地站在會議室裏面。
陳雲東看了王燕一眼，笑着問道：“怎麼了？王燕，有什麼話就直說吧，怎麼在這扭扭捏捏的，這不太像你平時的工作風格啊。”
“陳總，有句話不知道當講不當講？”
“我如果說不當講你是不是就不會說了？”
“我……不會再說。”
“但是心裏總是會有個疙瘩是不是？”陳雲東笑呵呵地問。
“是。”
“哈哈哈哈，我知道你要問什麼，你是不是覺得我把一號地給pass掉選擇了三號地有些莫名其妙？”陳雲東知道王燕要問什麼。
“不是說莫名其妙，只是……只是……在這次選址上我全程參與，而且我們都是反覆的研究覈算的。對，三號地的確是最好的地塊，但是要論性價比來說他大大不如一號地，而且，以我們的實際需求來說，三號地並不是我們必須要的那塊地，我認爲一號地纔是最符合我們需求的。”
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