第四十五章 永佃 作者：夺鹿侯 买老庙庄的地。 可能对這個时代大多数人来說，這很正常。 老庙庄有地无人，沿河不沿河、中田下田五千多亩，族田就村裡剩下十几個人說了算，灌溉、播种都做得差不多，买下来就能等收成。 何况趁人病才要人命，村子被抢得干净，幸存者们明摆着沒得选，给点粮食最后肯定能把地要過来。 天大的馅饼和好事，眼看着就要落到有粮人的脑袋上，這节骨眼上谁有粮？ 放眼府城北乡，除了他们再沒谁能几個人就拿出近百石米粮。 但在刘承宗耳朵裡有点奇怪，在明末的陕北种田？ 听着都玄幻！ 偏偏被曹耀一說，又让他觉得這事好像确实有操作空间。 “你想，啥时候一石小米能买二三十亩地？就现在。這些田买到手裡再佃回去，只要能种二百亩几個月后打出粮食就回本，再多都是赚的。” “你說這时局不定买地沒用，可咱有别的去处？既不想投王左挂，也不愿投混天王或什么玩意，黑龙山都修山堡了，這一两年肯定就在這，那为啥不买這地。” “何况這也是做善事呀狮子，你看看鲁斌，這些人撑到出粮少說得五十石粮，五十石啊狮子，這周围有谁能拿出五十石接济他们？” 曹耀是越說越激昂，一拍胸口：“只有我們兄弟几個啊！” 這倒确实是，不過還有一点让刘承宗感到纳闷，他抬手止住曹耀戴高帽的话术，在他眼裡這就是趁人之危，绝非接济他人，不過确实让人动心。 哪怕這地在他们手上只能种一年，一年也值得。 就在几天前家裡還商议要去山西买粮、去府城买粮以渡過下半年艰难时期，有了這片河沿地，什么艰难困苦料想都能咬牙挺過去。 他问道：“曹大哥你为啥找我？” 听见他问出這句话，曹耀咧着嘴乐了。 “這么跟你說吧，我這只能匀出三十石粮，你手裡有粮；再一個我們都是军籍，就你有民籍，何况你在塞北救過我命，田买了我信你。” 话說到這，刘承宗再不多說，俩人一合计，当即决定曹耀把這事和老庙庄的鲁斌商量，他回黑龙山跟父兄沟通。 当天下午，在家跟刘向禹、刘承祖說了這事，大伙一拍即合便决定要买老庙庄的沿河田地，买多少亩和议价要看田主打算，他们能决定的只有出多少粮来买地。 五十石。 对父亲、兄长来說做出這决定毫无心理负担，毕竟也不是强买强卖，若老庙庄活着的人不想卖，那他们自然也就此作罢，不会拿刀上门硬逼着人卖。 多少是趁人之危，但他们确实被缺粮逼得沒办法，村裡存粮数着日子到夏秋之交米缸就要见底。 這会动了买地的想法，家裡人都开始欢天喜地的盘算买下田地后秋天的收成了。 鲁斌那边由曹耀沟通，第二天中午，他和村裡唯一幸存的老人就被曹耀带到黑龙山。 “实不相瞒，家裡人起初都不太乐意卖族田，但千真万确是沒法子了，就算曹军爷不去找我，今天我也得来黑龙山，无非现在是過来卖田，原打算来借贷而已。” 鲁斌对這事倒看得开，他道：“村裡人商量了，卖田的价可以低，八十石粮换沿河田两千七百亩，只要够我們吃就行；但我們要七百亩永佃给七個庄户，今年地沒法全打出来，只能给一成地租，来年往后每年三成，晾干晒燥，伴羊羔一只送至黑龙山。” “若能答应，往后老庙庄叫刘家庄，二爷就是我們东家了。” 鲁斌把话說得敞亮极了，說实话這不太像刘承宗买田当大地主，更像他和鲁斌等老庙庄七個庄户成了合伙人，携手共渡难关。 明代田地有永佃的制度，一旦選擇永佃，地主有权把田地转卖、抵押，但不能随意撤佃，即使将田地转手，卖出的也是田地与地租的所有权。 佃农只要不拖欠地租，不但能永远耕种這片土地，而且有权将佃田耕作权继承、出卖、抵押、典当和再租佃。 這种佃田方式裡，佃农必须承担地租、田赋以及田地带来的其他杂税。 简而言之，這是老庙庄的活人在从田产中分割出属于他们的土地，其实過去這七户人加到一起都未必有七百亩地。 曹耀觉得自己人有点吃亏，插话道：“一户五十亩就不少了，百亩你们也开不完。” 倒是刘承宗觉得問題不大，他眼中陕北一切田产都很难在今后的变乱下保值，争不争這三百亩地，将来都未必能攥在手裡。 所以沒必要为這事把人逼得太死，他对曹耀笑道：“本就是互相扶持的事，我觉得可以答应，咱们今年也种不完這么多地。” 其实就算下半年，他们能不能把两千七百亩地都耕作下来，一要看能不能招四十户流民、二要看能不能想法子弄来足够的牛骡。 不然這些地耕不出来。 說定了田产，依靠乡约与老人的见证，這片地基本上就属于刘承宗了，刘家人很高兴，老爷子還专门找村人要来些米酒，给每人分了一杯。 但事情发展到這，還差一個工序，他们得去衙门，才能让這桩田产买卖合法。 事不宜迟，刘家弟兄仨、曹耀鲁斌一行五人，当日牵了马启程去往延安府城。 因此次田地买卖還受到诸多制约條件，尽管沒了传统乡约问遍四邻的阻碍，依然有化族田为私田的困扰，所以为确保顺利，带上堂弟承运，是为让他寻岳父写個帖子。 這還是刘承宗自鱼河堡回乡后第一次到府城，县衙所在的延安府城治安如常，并沒有安塞县城那么可怕。 但城外绵延搭设的流民帐与开设粥厂，還是让人清楚感受到饥荒的威胁。 府城北乡官道上，不时有披坚甲策骏马的壮士三五成群扬鞭而過，豪族庄客明目张胆穿上铠甲违禁，城外捕快也沒法管，還有七八卫军在外抢夺饥民包裹，当道翻找丢弃扬长而去。 弱肉强食已成常态。 当然，在旁人眼中，怀揣北乡民壮牌、身着暗甲腰胯马刀的刘承宗一行也是這样的人。 相关