第242章 損公肥私
張華知道盧光明說的是實情！
這樣的品牌多半都是靠加盟攫取利用的，他們的直營店只開最好的商場做形象店，樣板店！
然後營造出品牌牛，銷售好的表象，套取一部分客戶的加盟，爭取加盟費和後期的貨品採買的費用。
張華大膽的猜了一下，“不會要6位數吧？”
盧光明冷笑了一聲道：“張總不愧是做商業的，夠敏銳！但不是一次性6位數，是每年都有6位數！”
我靠，難怪說動不了，問題在這！
張華琢磨着10萬塊，可不是小錢，他一個月工資還不到2萬呢！
跟公司申請這種費用，不太方便，因爲這個錢給出去，對方又不可能給你發票，怎麼證明你是給了甲方了，而不是自己私吞了呢。
盧光明看張華表情爲難，大概以爲他嫌費用高！
就道：“你也不想想，一個是拿到了好位置，另外有這層關係每年續約租金漲幅上是不是也會控制一下？”
“就比如，這個150平方的鋪子，給你500一平，和450一平，每個月的租金差價多少了！”
“這可不僅僅是幫你節省了賬面上的租金，要知道你的基數也低了，以後每年按固定漲幅遞增的時候，你因爲基數低，又比別人多佔了多少便宜！”
“所以看似錢了，其實是雙贏！”
雙贏，客戶跟商管裏面的部分人共贏了，受損害的只有君曉廣場！
他們在這聊着聊着，聊投機了，起初還避諱一下旁邊的那位年輕的帥哥！
後面大概覺得這麼臉嫩的恐怕是個大學剛畢業的，哪懂商業這些事，是以就不太避諱！
張華知道盧光明的意思了，潛臺詞就是品牌還行的情況下，錢可以進來，更多錢不但能進來，而且租金還可以控制一下！
這個情況，他要回去跟公司彙報一下，他沒辦法做主！
“盧總，謝謝你的指點，我回公司彙報一下，希望過幾天我能聆聽一下盧總高亢的男高音！”
盧光明笑的很yin邪：“到時還是聽一下美妙的女低音吧！”
張華站起來道：“那到時就請盧總奏起交響樂吧。”
盧光明覺得張華是個上路子的，起來跟他握手道：“張總，我們一見如故，聊的很開心，期待儘快再見到你！”
張華道：“我很快就會再來！”
“嗯，今天就不留你了，跟公司早點溝通吧，鋪子就那幾個，等的人很多，不知道能不能留的住呢！”
林雅早上在君曉二店的自己的辦公室裏處理了手上的一些工作，審覈籤批了所有的簽呈後！
正準備去廣場巡視一番，手機收到了陳曉的信息！
林雅臉上露出了喜色，打開一看：“林總，我在洛城！”
洛城？離江州不遠，開車也就一個半小時的車程！
老闆這是在洛城發現問題了？他知道陳曉後面會去各地“微服私訪”的事，第一反應洛城項目有問題了！
“老闆，我馬上動身去洛城！”
“這次來，就待兩天，剛接手，很多事情千絲萬縷，需要時間慢慢理清楚！”
“收到，老闆，我這次出差會在洛城住兩天，瞭解整個項目的運營情況，對症下藥！”
“行，你到了先去酒店安頓好，我到時去找你，我就不陪你去商管辦公室了！”
林雅心裏一動，老闆讓我去酒店等他？
是要找我聊什麼，還是要做什麼？今天沒有其他人打攪了，他要找我打撲克，聲音大一點，啪啪的也吵不到別人！
隨後心裏啐自己一口，“林雅你完了，你平時外面裝的高冷的不行，怎麼一見老闆就跟個癡一樣！”
另外一個聲音，“那不怪我啊，他主動的，除了‘推進重點工作’外，他能做的都做了啊，都到這地步了，還拘束個啥？”
“老闆，酒店您有要求嗎？”
“你是君曉商管公司的副總裁，肯定地方最高標準啊！”
在洛城星巴克，坐在張華斜對面的年輕人正是陳曉！
他今天閒來無事，想起許蕪跟他自己的談話，就一時興起開車到了離江州相對較近的洛城，剛到君曉廣場，下來喝杯咖啡準備在廣場內溜達溜達，沒想到剛巧撞上了張華與盧光明這一對！
不知道是盧光明倒黴呢，還是人在做，天在看！他們太猖狂了，早晚要遭報應呢？
陳曉面無表情的坐着喝咖啡，腦海裏也在思索這個問題！
這個情況只是洛城君曉廣場有嗎？其他廣場呢？
正如許蕪所言，君曉商管發展太快了，這些項目都是收購過來的，很多人並不瞭解君曉集團的企業文化，他們更多的是按固有思維去做事！
君曉商管給他們的租金收益上面壓力的減小，以及可以犧牲租金招引一些首進品牌的好政策，反被他們當做了斂財的工具！
長此以往，君曉商管犧牲了利潤，商戶還沒有拿到好處，全便宜了這羣害羣之馬！
是可忍，孰不可忍！
陳曉還在原位坐着沒走，因爲盧光明還沒走，他打了個電話喊了一個叫“劉輝”的人過來！
他想聽聽這個盧光明還有沒有什麼猛料。
“猛料”還真的有，猛料十足！
劉輝是個中年人，比盧光明要大個十歲左右，但是見到盧光明卻表現的非常客氣
“盧總！”
“坐吧，老劉！”
劉輝看了一眼陳曉，盧光明笑道：“沒事，放寒假了，好多學生都回來了！”
明白盧光明的意思，大概是說陳曉是大學生，放寒假回來的。
“盧總，那幾個鋪子，他們願意每個鋪子給10萬的好處費，租金單價低於500的，第一年的租金差額也可以全部拿出來！”
盧光明咳咳了兩聲，劉輝會意，馬上收斂！
有些不悅，雖然旁邊是個大學生，沒什麼關係，但有些話你也不能說的這麼明，不會含蓄一點表達？
說進場費不行？神他媽的好處費！
“這個事情，我這兩天跟老黃彙報一下，看看他要多少？”
老黃，陳曉心中一動，盧光明既然說要彙報，那不是副總就是總經理！
一個地級市的商業廣場的總經理，在陳曉那也掛不號，他還不知道這家商場的總經理是誰，副總經理是誰？
“盧總，我有個想法，其實這個項目還有個更好的操作方法？”
“說說看！”
“現在租金這麼便宜，爲什麼我們不能做二房東呢？”
盧光明笑出聲來：“老劉，這你就不懂了，商場只跟區域代理商和品牌公司直接合作的，不會跟私人合作，你怎麼做二房東？”
“盧總，我只要能搞定品牌方，搞到授權是不是就可以了，到時就以我是加盟商的形式跟商場簽約，我再轉租給他們！”
“這樣的話，利潤空間更大啊！”
“我可以跟品牌公司說，只能通過這種方式，否則他們拿不到店鋪，我是因爲有關係纔拿得到，但這個鋪子在我手上，他不合作，我們就找別人！”
“萬一有事怎麼辦？”聽劉輝這樣說，盧光明也有些心動
這的確賺的更多，因爲君曉廣場可以跟劉輝籤個3年或5年的長約，他這種方式，等於每年都能賺取差價！
而且現在廣場生意這麼好，以後每年的租金遞增只要不是太過分，品牌方肯定能同意，到時中間的利潤，肯定比一錘子買賣就大多了！
而且這樣做的一個好處是，即便這5年內盧光明有工作調動，但這個收益因爲有合同的存在還是一直都有的！
劉輝知道他心動了，笑着道：“盧總，有問題都是我的，但生意是我倆的！”
這話明白了，賺的利潤一半歸盧光明，有風險歸劉輝！
盧光明笑了：“也沒啥風險，我都擺得平，利益風險我們肯定都是共擔的！”
劉輝感謝表示感謝，心裏卻明白盧光明說的這些沒有意義，因爲又沒有白紙黑字的東西！
他就是因爲想明白了，纔會這樣表態！
取死有道啊！
陳曉用餘光瞅了一眼，交談正歡的兩人！
確定好合作的事情，接下來談的就是酒和女人了！
陳曉也坐了夠久，就起身準備去商場溜達幾圈，一會林雅來了洛城，在酒店安頓好，他就準備過去找她！
臨近春節了，有提前返鄉的外出務工人員，也有放了寒假的大學生！
回來之後總要給家人買點什麼禮物，或者約上三五好友出來逛街喫飯，作爲地方最好的商業項目的洛城君曉廣場自然是首選之地！
商場內人來人往，已經快要趕上江州的君曉廣場一店平時的客流了！
陳曉在一樓看到了盧光明與張華口中的那叫“金巴布瑞”，裝修的還是挺上檔次的！
他走進店鋪，店裏有幾對夫婦在試穿導購看到陳曉進來，就上前問道：“歡迎光臨，有什麼需要我幫您？”
“隨便看看！”
他自己隨意走動，導購還是快步跟上來道：“我們這是國際品牌金巴布瑞！”還故意把金和後面的幾個字分開，這不是有意誤導消費者嗎？
陳曉聽笑了，國際知名品牌？
他拿起服裝吊牌看了一眼，還不便宜呢，一件羽絨服也要3000多，看來冒充國際品牌是要全方位的！
價格也要跟的上，當然他也不可能真按奢侈品定價
主打的就是讓人感覺3000塊好便宜！買到了國際知名品牌！
“喜歡可以試試啊！”
陳曉看了她一眼，沒有說話，把吊牌放下，扭頭準備出門！
剛到門口，就聽後面有人嘟囔一聲：“窮鬼！”
生氣了，倒不是因爲被罵窮鬼而生氣，而是他的商場裏怎麼會有這樣的導購，這是對消費者極不尊敬的行爲！
“你這種行爲，我已經可以去商場投訴你們了！”
陳曉冷冷的望着她！
沒想到這導購還挺橫，大聲道：“你去，隨便你去哪投訴，我就這句話了，買不起裝什麼裝！”
“你們吵什麼？你們店怎麼回事，老是跟客人發生爭執！這已經是今天第三次了，我會給你們開罰單！”
“罰單？劉經理，你都開了多少次了，我們交過嗎？”
“你~！”劉靜靜氣的直哆嗦，被導購這樣無視！
陳曉這時方一回頭，剛好與劉靜靜眼光對視！
“陳曉？”
“劉靜靜！”
這麼巧，碰到大學同學了！
“不是說你在江州嗎？怎麼會在洛城？”
見到陳曉，劉靜靜很高興的樣子，暫時忘掉了那導購的無禮！
“我們找個地方坐坐？”
陳曉回頭看了一眼那個一臉囂張的導購，淡淡的笑了！
“好！”
惡人自有惡人磨，這個導購以後還是交給管她的人來懲治吧！
劉靜靜竟然又把他往星巴克帶，陳曉不免有些無語，咖啡喝多了會不會太亢奮！
兩人進門剛好碰到要出來的盧光明和劉輝！
劉靜靜趕緊稱呼一聲：“盧經理！”
盧光明的職級比她高，但並不是她的直屬領導，因爲盧光明是管招商的，而劉靜靜是樓層主管，她的領導是營運經理！
看着與劉靜靜一起的陳曉，盧光明臉色一變！
他沒想到這個大學生竟然認識劉靜靜，竟然認識商場的同事，那剛剛的對話？
而劉輝還沒反應過來，一雙眼睛不停的往劉靜靜姣好的身材上，上下打量！
劉靜靜也不知道爲什麼盧經理態度那麼冷淡，點了點頭就臉色難看的走了！
但看了一圈，星巴克人滿爲患，剛剛盧光明坐的那個位置，現在也有人先佔上了！
“陳曉，我請你喫飯吧，這也快到飯點了！”
“你安排，我隨意！”
林雅這是也發來信息問他是否一起喫飯！
先來後到，她也就比劉靜靜晚了幾秒鐘！
“不用了，你先喫，我過去就不喫飯了！”
這話回的，喫飯的功夫都等不及，直接要把人吃了嗎？林雅不由自主的想！
“喫東北菜怎麼樣，肚包肉，亂燉都不錯！”
陳曉不挑剔，但是看劉靜靜一個漂漂亮亮的美女咋喜歡喫東北菜，卻是有點匪夷所思！
二人邊走邊聊，陳曉才知道劉靜靜家是洛城的，畢業之後就到了萬盛廣場上班，這次萬盛廣場被君曉商管收購，她也留了下來！
“這邊待遇還好吧？”
兩人選了個位置坐下，來的早，倒是沒有排隊！
聽陳曉問道待遇，劉靜靜好像很開心！
“以前只能說是還行，但被君曉商管收購後，我的工作漲了50%，所以老同學，今天想喫啥好的，儘管點！”
他一個懶人，點菜都懶得點！
“隨意吧，你看着點就好！”
上學期間，兩人也偶爾有交流，劉靜靜是知道他的懶病的，嘆了口氣：“你這個毛病，還沒改呢！”
知道她指的是懶的毛病，笑了笑：“這病改掉幹嗎，改掉了還喫虧！”
點菜的劉靜靜翻了翻白眼，口中道：“你能說的如此義正言辭，我不能不佩服你！”
“好了，就這些了！”
劉靜靜喊了服務員，讓抓緊上菜！
“陳曉，你最近在哪發財呢，跑洛城來是有事？”
陳曉簡單說了一下自己在江州，今天來洛城是沒事，開車在江州周邊轉悠一下！
“那還真是巧了！”
劉靜靜笑着道。
“對了，剛剛那個店鋪的導購是什麼情況，我聽起來這種事情不是第一起了！”
提到“金巴布瑞”，劉靜靜心情頓時又不好起來。
“那個商戶有點難纏，仗着自己有點關係，不太配合我們的管理！”
“不過，這一次我絕不會妥協了，我要向公司高層反饋，如果他們再姑息我就寫匿名信！”
也不知道她寫匿名信是真是假，但是聽的出來，她這次是鐵了心要跟這家關係戶鬥爭到底了！
“敢同惡鬼爭高下，不向霸王讓寸分！”
陳曉調侃了一句！
惹得劉靜靜一頓嬌嗔：“陳曉，你真是一點沒變，老喜歡開人玩笑！”
“你說的好像上學那會你很瞭解我一樣！”
劉靜靜臉上就一紅！
“在洛城買房了嗎？”
“家裏給買了，我一個人住！”
她強調了一下是她一個人住。
陳曉忍不住又調侃一句：“那好浪費，太空曠了~！”
劉靜靜呸了一聲道：“你耍流氓！”
他忍不住愕然，我幹啥了，我說的不是實話嗎？一個人住那麼大房子不空曠？
過了一會，她道：“你今天回江州嗎？如果不回我帶你到我家裏坐坐！”
陳曉擡頭望了一眼，發現她白嫩的臉頰上已經飛滿了紅霞！
這妞不是也在覬覦我吧，上學那會就經常給自己帶早點。
自己在網吧通宵，她有時也會去，晚上還給自己泡方便麪喫！
那個時候自己也是懵懵懂懂的，大概沒有領會人家的好意吧，而現在自己已經不能再領會了！
“今天不去了，下次吧！我下午就要回江州！”
劉靜靜的臉上寫滿了失落！
服務員上菜，她也喫的無精打采的。
陳曉道：“靜靜，我介紹個人給你認識，對你的工作應該有幫助！”
“誰啊？”她的心思這會完全不在這上面！
“林雅！”
林雅？這個名字這麼熟，劉靜靜想了一會，忽然瞪大了眼睛道：“你說的不是我們的區域總，林總吧？”
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