第163章 謀劃
華美置業公司
何家豪坐在辦公室裏，看着眼前在滔滔不絕地彙報的譚真真。
“一月份的黃金投資回籠2.6億元購入了多支藍籌股，各個公司的年報公佈之後，股價上漲不少，現在大概能有10%的回報率，加上去年在股市上的投資，一共價值2.86億.”
“全部平倉吧，然後拿1億買入恆隆和佳寧集團的股票。”何家豪下命令道。
“是，公司有一批貸款即將到期，是不是先歸還？”譚真真問道。
“嗯，先還上吧。年報已經公佈，股價在穩步上漲，你準備一下，下個月開始集資供股，以三股供一股的方案。”何家豪思考了片刻說道。
現在華美置業的股價是18.2元，市值超過30億，集資供股10.2億。
“這次集資供股的目的是換取我手中的和記集團52.3%股份。”他補充一下。
“按照現在的和記集團股價計算，您手上的52.3%股份價值接近30億，華美置業還支付不起，是要向銀行貸款嗎？”譚真真有些愕然，老闆居然要華美置業鯨吞和記集團。
“不需要，華美置業發行3000萬新股給我，大概是5億元，剩下的14億分一年還給我，利息按2%計算。”何家豪說道。
“是！”譚真真點點頭，又埋頭在文件裏。
“高董，你立刻安排公司旗下的工業大廈出售事宜。最近工業大廈上漲的速度越來越慢，而且經過兩年多的大量建造，市面上的工業大廈需求已經開始飽和，我想第四季度的工業大廈價格會呆滯，明年就會下降。”何家豪繼續補充道“我們還有充足的時間，你可以慢慢出售，儘量不要引起其他人的注意。”
“是，我待會就去安排。”高賜翻了翻文件，道“公司旗下暫時有24座工業大廈，目前的價值是4-4.5億，回報率是6成左右。物業出租方面，除了工業大廈，我們有飛鵝山道9號-18號商鋪、兩座商廈，娛樂行大廈.，月租金在1300萬左右.”
“譚經理，等工業大廈全部出售回籠資金，伱立刻用這筆錢投資恆生指數。”
“老闆，這會不會有點冒險？”譚真真愣了愣說道。
“不冒險，現在的股市漲得這麼厲害，恆生指數短時間內不會下降。”何家豪解釋說道。
“陳董，你那邊的情況怎麼樣？”何家豪轉頭看着陳勇問道。
“目前爲止，公司有14塊地皮在開工，其中5塊是聯合開發，下個季度將會有720個住宅單位可以出售.去年住宅盈利2.1億元，今年預計盈利2.7億元。”陳勇彙報道。
財務部、廣告部等部門負責人都彙報了情況，何家豪仔細一算，公司盈利很客觀，但是賬上沒多少錢，大部分資金都在投資項目上。
最後何家豪還是決定拿出4000萬分紅，順便在刺激一下股價。
散會之後，秦海明笑嘻嘻的走進來，臉上滿是得意。
“怎麼了？是發大財了嗎？”何家豪打趣說道。
秦海明拉開椅子坐下來，道“和發財差不多吧，我的明海置業公司做成了第一單生意，賺了三十萬，下次就是三百萬，下下次就是三千萬，然後成爲地產大亨。”
在78年12月份的時候，秦海明提過想做地產的事情，當時何家豪很忙，轉眼間就忘了一乾二淨，想不到這傢伙已經成立一家地產公司。
何家豪知道，如果沒有秦海明幫忙管理一下電影產業，自己可能會忙死，所以現在他也很願意幫秦海明發展壯大公司。
何家豪指着天花板，笑道“天還沒黑呢，就睡着了？！”
“大佬，你指點一下唄，這樣我會更快做成大亨。”秦海明諂媚看着何家豪說道。
在他心中，大佬就是指路明燈，直上頂樓的電梯。
“做生意要有足夠的資本，你現在有多少錢？”何家豪想了想問道。
秦海明算了一下，道“200多萬！”
其實，何家豪每年都從雲之夢電影業務上分不少錢給秦海明，可惜這傢伙泡妞太厲害，花錢的能力也同樣不弱。
“華美置業旗下有不少樓盤。”何家豪說了短短一句，但是意思很明顯。
何家豪現在的身份已經不合適去炒樓，但是炒樓行業的利潤很豐厚的，所以他還是希望能分一杯羹。
“大佬你的意思是讓我去炒華美置業旗下的樓盤？”秦海明瞪大眼睛，有些激動的說道。
他怎麼可能不知道華美置業公司旗下樓盤之多，現在又是樓市大旺的季節，這是大佬送錢給他呀。
“嗯，不過你這點錢也賺不了多少，不如這樣吧，我給你注資3000萬，我佔股30%，霍健寧佔股10%，你佔股60%。”何家豪認真的說道。
“行啊，不過3000萬太多了，500萬吧。”
“500萬能做什麼？就3000萬。”
“謝謝大佬！”秦海明有些感動。
“拿了支票滾蛋，大男人在我這裏哭，不知道的還以爲我搞基呢。”何家豪笑罵道。
秦海明離開後，何家豪接到了陳德泰打來電話。
“喂！陳生，是有消息了嗎？”
“是的，利家沒有接受溢價2成的方案。”
“陳生，溢價兩成我這邊完全沒有問題，不過要求儘快簽約，先付兩成的現金，剩下的八成一個月後付清，如何？”
“沒問題，三天後你來簽約吧。”電話傳來陳德泰的聲音。
“好的，謝謝陳生的理解。再見！”
何家豪掛斷電話，如他所料，利家人暫時顧不上禮頓中心的事情，一個家族重要人物去世了，自然會有人想要侵蝕這一份權力，而且還是一份在家族舉足輕重的話語權。
利銘澤又是個75歲的老人了，恐怕彈壓得一時，也壓不了多久，而且利孝和夫人也不是躲在丈夫羽翼下生活的小女人，現在的利家就是個火藥桶。
當然，沒人敢在這個時候去搞利家，因爲這個人肯定成爲利家人的出氣筒，而且還要擔負惡名，就算是劉鑾熊也要掂量一下自己的斤兩，承不承受得住利家人的還擊。
何家豪則不一樣，他只是購買大昌地產持有的權益，陳德泰也跟利家打過招呼了，從人情臉面上是說得過去的。
因爲這20%的禮頓中心權益本身就不屬於利家。
其實，何家豪盯上的是即將上市的希慎興業公司的股票，利家在銅鑼灣地主，每年又拿出90%的租金進行分紅，這可是一筆非常可觀的利潤，而且非常穩定，可以與中華煤氣公司相提並論。
不過，利家絕對不會輕易的‘引狼入室’，所以何家豪需要手裏掌握利家不太能拒絕的籌碼，讓成功機率提高一點。
何家豪記得希慎興業公司是在81年上市，那麼還有挺長的時間來進行操作，無線電視臺又是一個提前接觸的機會。
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