第22章 買房
不研究不知道，張樂和吳非發現，想給二老買一套未來用來養老的房子，需要考慮的東西還挺多。
第一是小區的地理位置。
兩位老人家現在居住的XH區爲首選，相鄰的幾個區也可以考慮。
這一點吳非主要是考慮他們家從她小時候就生活在這一帶，爸媽的親戚、朋友、同事等也大多住在這附近。
把房子買在這裏，後續不管是父母去朋友家串門，還是朋友來父母家串門，距離都挺合適，不需要長途跋涉。
第二是小區的周邊配套。
老人退休後，活動範圍較小，以居住小區及其周邊爲主，所以區域內擁有齊全的配套非常重要。而對老人而言，購物、休閒、醫療配套是最重要的。
1公里的生活圈內要有大型超市、菜市場、公園、銀行等生活配套，3公里內有三甲醫院等醫療配套。
超市、菜市場能滿足老人日常買菜、購物的需要，公園方便老人進行晨練活動或是晚上跳廣場舞，醫院能保障老人平時有個什麼頭痛腦熱的好治療。
交通方面是否緊鄰地鐵站倒不重要，二老都已經退休了，也不需要像年輕人那樣擠地鐵上下班。而且吳父有駕照會開車，只要小區附近有公交就行。
第三是小區的自身配套。
首先是小區綠化環境要好，好的環境能給居住老人提供好的心情，也更有利於老人健康。
其次是小區密度要低，小區既不能人員過多，又不能平時見不到人。
最後是小區要內有健身場地和器材。老年人比較注重鍛鍊身體，有時不想去附近的公園，可以直接在小區裏鍛鍊。
當然，電梯是必備的。
除了這幾點，張樂認爲最好選擇有老人聚居的小區。
老年人嗎，最怕寂寞，小區裏要是有一定數量的老人居住，吳父吳母住在這裏生活也會更加豐富。
而且子女不在身邊，老年人生活上更加需要鄰里的照應。
選好了小區後，就需要在小區裏選擇戶型和樓層。
樓層方面，既要考慮採光、噪音等客觀條件，又要考慮電梯故障需要爬樓等特殊情況。
如果是低層住宅，買個三四五層不錯，如果是中高層住宅，六七八九層也行。
戶型方面，吳非堅持三居就夠了，太大了兩個老人住起來沒有人氣。兩人也不考慮什麼錯層、複式，普通的平層就行。
戶型設計這塊，吳非也提了幾點要求，比如戶型方正、南北通透、主臥帶洗手間、要有陽臺或露臺等。
張樂和吳非把這些條件列好後給吳父吳母檢查，看看二老有什麼補充。
兩位老人顯然被嚇到了，買套房子居然列了這麼多條件，這得花多少錢哪。
“非非，我和你爸現在住在這裏挺好的，要不買房子這事就算了吧？”吳母雖然損失了一部分退休金，但從沒想過佔女兒一家這麼大便宜。
“對啊，非非，我和你媽在這都住習慣了，買房這事要不就算了吧？”吳父也開口道。
看他們這條件列的，這房子至少得一千萬往上了。
女兒一家雖然有錢，但吳父吳母都不想讓女兒花這麼多錢。
“爸，媽，你們放心，房子是我主動提出給您二老買的，對房子的這些要求也是我提的。”張樂笑道，試圖打消二老的顧慮。
“爸，媽，買房的事明哲已經和我商量好了。現在滬市的房價一直在漲，買房也算是我和明哲做的一項投資。”吳非同樣勸道，要不是她攔着，丈夫都想直接買別墅了。
“那要不買個小一點的，三室是不是有些太大了？就我和你爸兩個人住。”女兒和女婿堅持，吳母送了口。
“媽，三室剛剛好。你想想，我和明哲以後帶着小咪回家探親，你和我爸住一個房間，我和明哲住一一間，小咪住一間，這樣不是剛好嗎？”
“行吧。”想到女兒女婿這次又是帶着外孫女住酒店，吳母嘆了口氣，要是她和吳父現在住的這套房子是個三室就好了。
女兒畢業後這幾年，她和吳父兩人也存了些錢，然而在滬市飛漲的房價面前，想換一套更大的房子，只能換到郊區去了。
兩人也不想背太多貸款，所以換房子這事就不了了之。
既然決定接受女兒女婿的好意，吳父吳母也不再矯情，等待簽證下來的同時，積極跟着兩人在外面看房。
房產中介小王也不是第一次遇到這種情況了，雖然張樂和吳非的要求很多，但仔細找找還是能找到符合條件的小區的。
不怕你要求多，就怕你錢不夠。
知道兩人的購房預算非常充足，可以全款支付後，小王心裏樂開了花。
買家有強烈的購房意願，而且又不差錢，他最喜歡這樣的客戶。因爲這意味着這單極大概率能成，到時他的提成可少不了。
連着幾天，小王帶着張樂幾人看了好幾個小區的房子。
回到滬市，張樂又租了一輛豐田埃爾法，上次體驗確實不錯。
這幾天看房的流程司機先開車從酒店接上張樂一家，把小咪送到吳父吳母家後，張樂和吳非再去中介小王發給他們的位置實地看房。
如果覺得滿意，兩人就把房子先列爲備選，再跟着小王看另一套房子。有了四五個備選後再接上吳父吳母，一次性看完然後決定買哪套，省得折騰老人。
小王也算是開了眼界，一般買得起一千多萬房子的人工作通常都挺忙，哪有時間連着幾個工作日跟着他在外面看房。
張樂和吳非又不是富二代，這次就是給父母買養老的房子。
小王猜測張樂和吳非是從國外回來的富豪，畢竟兩人連駕照都沒有，只能租車請司機。
不過買家實力越強，小王越高興，每天看房時都是一臉的笑容。
吳父吳母最終選中了一套離徐家彙公園不遠的房子，雖然是個老小區，但是地段好，綠化率高。
132平的三室二廳二衛，賣方報價1200萬。張樂覺得這個價格可以接受，不過還是得討價還價一番。
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