第1735章：抵押
甚至可以說，現在秦川願意找他貸款，這也是幫着他完成放貸任務的。
而且葉子電子科技公司肯定是優質客戶，秦川現在願意和他們銀行合作，不管是貸款還是其他的，這都是雙贏的，甚至蔣道文也知道，要不是因爲秦川和自己的關係，可能葉子電子科技公司早就換合作的銀行了。
但是秦川總是每次來自己這邊就搞出一副無賴的樣子，像是訛上了自己一樣，當然了，其實他心裏也明白，這是秦川一種不見外的表現。
“抵押貸款，你準備抵押什麼？”蔣道文看着秦川問道。
就他們銀行和葉子電子的關係，以及葉子電子現在估值在，只要不是太多，沒有抵押的東西都是能貸款的。
“抵押我們葉子科技大廈。”秦川看着蔣道文直接說道。
“葉子科技大廈？”
聽到這個名字，蔣道文一時之間都有些迷茫，哪裏來的葉子科技大廈呢？
“對，就是我們新買的那個大廈，馬上十月份就準備搬遷過去的。”秦川笑着說道，蔣道文這才反應過來，有些哭笑不得，秦川要是不說，他還真不知道這大廈已經改名了。
原來是叫天虹大廈的，這個名字他是知道的，沒想到秦川拿到手就立馬改了名。
“要多少錢？”
“一千五百萬。”秦川報了一個數字，其實他現在只差一千一百多萬的樣子，但既然是和銀行拿錢，那不如多拿點，這樣還寬裕一點。
“一千五百萬？”蔣道文看着秦川有些哭笑不得的問道：“我如果沒有記錯的話，你們葉子電子收購天虹大廈，也只花了一千六百萬吧，而且還是分成三年付清的？”
蔣道文的意思很明顯，你買這棟樓才花了一千六百萬，結果你現在拿這個樓抵押，就想要拿一千五百萬的貸款，正常來說，這個是不符合規矩的。
一般來說，抵押貸款呢，只能貸款抵押物評估價格的百分之七十左右，也就是說七成而已。
就以現在來說，正常流程走，秦川想要拿葉子電子科技大廈來進行抵押貸款，只能拿到葉子電子科技大廈評估價格的百分之七十。
這個百分之七十呢，不是說一千六百萬的百分之七十，一千六百萬是成交價，銀行這邊還要進行評估的，說不定這個評估價都達不到一千六百萬。
有可能就是一千五百萬，甚至是更少。
現在秦川直接要抵押一千五百萬出來，正常肯定是不符合規矩的。
這一點秦川心裏同樣清楚，不過在蔣道文說出來這事的時候，秦川根本就沒有一點猶豫爲難的意思，直接乾脆的開口道：“蔣叔，一千六百萬，那是天虹地產賣出的價格，但是現在它叫葉子電子科技大廈，是在我們葉子電子公司手裏。
那就不一樣了，天虹地產拿着天虹大廈，那就只值一千六百萬，可是我們葉子電子拿着這棟樓，那最起碼在兩千萬之上。”
秦川霸氣十足的說着，這倒不是他在吹牛，這個貸款一直就不是絕對的。
同樣的東西，在不同的人手裏，價值就是不同的，這在商場上是一個規則的，在天虹地產那裏拿着一棟大樓，資金鍊已經危險了，他只能忍痛割愛往外賣，那自然價格會被壓得很低。
但是同樣在葉子電子手裏就不一樣了。
另外就是貸款的時候，銀行評估放多少款子，會根據抵押物來評估，但這並非是一個絕對的標準，實際的貸款成數會受到多種因素的影響。
從銀行等金融機構的角度來看，它們會綜合考量借款人的信用狀況、還款能力、抵押物的狀況等因素。如果借款人的信用記錄良好，收入穩定且有較強的還款能力，那麼有可能獲得較高的貸款成數，接近七成甚至可能稍高一些。
現實就是，天虹地產拿着天虹大廈，想要找銀行抵押貸款都拿不到的，銀行根本就不會和他談的，即使拿到貸款了，也不會很多。
根本不足以讓他渡過難關，甚至還會揹負上高額的利息。
這纔是天虹地產只能把這個大樓賣給秦川的原因。
可是秦川拿到這個大樓就不成問題了，直接可以和銀行談抵押了，對於秦川來說，只能拿多少錢的事情，能不能從銀行拿到自己想要的數字，絕對不存在什麼拿不到錢的問題。
對於秦川的話，蔣道文也是表示認可的，這天虹地產確實和葉子電子不能比的。
“我明白，這樣吧，回頭我安排一下，儘量評估的價格高一點，讓你拿到一千五百萬。”蔣道文之前說程序和規矩的事情，也就是那麼一提而已。
這點錢，對於葉子電子來說不算什麼，他也不會多在意的，秦川提出來了，給了就是了。
葉子電子在那裏放着呢，難道還怕秦川跑了不成。
“蔣叔，這個事情不能拖啊，一定要儘快。”秦川繼續開口催促道。
蔣道文有些無奈了：“你想要多快？”
“越快越好，最好是在一個星期左右，不要超過十天了。”秦川直接說道。
蔣道文聞言有些哭笑不得，沒好氣的說道：“秦川，你出去打聽打聽，有哪家企業和銀行貸款，還要給規定放貸時間的。”
“嘿嘿，蔣叔，這我不是着急嘛，再說了，您就當是幫幫我了。”秦川嬉皮笑臉的說道。
蔣道文無奈的擺擺手答應了下來：“行了，我儘量快一點吧，不過你們公司那邊要對接好。”
“肯定沒有問題，需要什麼材料，我立馬就安排專人準備。”秦川立馬保證道。
“你呀你，我真是拿你沒辦法。”蔣道文無奈的搖搖頭。
“蔣叔，一會我陪您好好的喝兩杯。”
“喝的還不是我酒？”
“哈哈，蔣叔，回頭我一定給您送兩瓶好酒來。”
“行，我記住了啊，下次不拎着好酒來，就不讓你進門。”
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