第五百零三章 陸子堅的三板斧！
據說爲此他在趙副部那裏，很是磨了一陣子，最後那邊給了他兩個選項，給八千萬額度，可以，期限最多四年，要是接受七千萬，那就給到六年的額度。
別人不知道，倪廣南可是很知道東方智造，也或者說是陸子堅身上的資金壓力的，所以，他甚至都沒有打個電話回來商量，就選了七千萬，六年。
對於這個最終結果，陸子堅倒也算不上不滿意。
畢竟，人家一分錢不給，自己也還是要想辦法籌錢進設備的。
有了這七千萬的免息貸款打底子，籌措資金的壓力就一下子小了很多。
三千萬米刀的外匯額度，對於購買那些造價昂貴的尖端科研設備來說，不算什麼大錢，但說實在的，要把這些額度都給發揮出來，對應的就是，東方智造必須拿出高達兩億五千萬的軟妹幣呢！
而要知道，東方智造是去年夏末才成立，真正開始運轉起來，產生些正向收益，甚至是今年一月的事情，到二月份，過年期間，也就算纔剛開始盈利。
到現在合一合總賬，公司總完成訂單價值，剛過五千萬，回款才三千來萬，採購芯片等等這些配件的開支，德州儀器是肯定不接受先貨後款的，廠子裏稍一備貨，這些錢就流出去了，事實上，東方智造別看現在賬面盈利已經有接近三千萬，但手裏捏着的現錢，卻始終只有三五百萬。
沒錢。
而且負債率極高。
早在回來時候的車裏，陸子堅就已經在心裏盤算開了。
新工廠那邊在建，地皮錢還沒結清呢，就已經抵押過了，朗華大廈地塊的老廠房，那些地塊是本來就已經在收購當天，就做了重新抵押的，算是順利把原來朗華收音機廠的負債，給轉成了新一批的貸款，從而做到了貸款延期。
硬東西、實物資產，可以拿來抵押的，已經基本沒有了。
軟資產倒是還有一些，至少註冊的那些專利，目前都是在商業運作中被實際運用，並且正在陸續不斷地產生正向收益了，證明了它們都是極好的資產。
但這種軟資產要想完成評估，本就不易，評估過了也不可能拿到什麼多高的授信額度——銀行還是更認實物，什麼房產、地皮之類，哪怕車子都好辦！
當然，商業供貨合同，尤其還是政|府部門的訂貨合同，是有長期銷售和利潤的絕對保證的，是個不錯的抵押物，可問題是，哪怕就是跟首都市這邊一簽就是五年，且採購份額超過七成，銀行方面在評估價值的時候，參考的也將只會是過去三年或五年的採購規模，你拿什麼來證明，在接下來的五年，這份供貨合同所產生的交易總額，將很有可能高達幾十個億呢？
所以……哪怕只是三千萬米刀的外匯額度，對於當下的東方智造來說，依然是不可承受之重！
那關鍵時刻……找老闆！
反正公司是老闆獨資的，現在那麼珍貴的外匯額度搞到手了，部裏也承諾一定會給批文了，錢的事情，不就是得靠老闆發揮了？
兩億五千萬的總需求，七千萬的免息貸款，所以差額是一億八千萬！
陸子堅的解決辦法簡單粗暴，三板斧。
第一板斧，請人喝酒！
市政|府副祕書|長韓崇文是金融系統出身的官員，本來就跟銀行系統特別熟，之前也幫東方智造搞到了一批經營貸款，這一次，還找他。
各位行長、主任，咱們聚一聚，喝點兒。
朗華大廈地塊，現在雖然還沒開始拆除，開工要到九月底了，但那未來肯定是一座大廈呀，那可是24000多平米的地塊，純土地價值已經不低，建築工程成本，是7.5個億，你們跟我說，這大廈建成之後，估值10個億，不多吧？
就現在，單說地皮這一項，原本的貸款置換和延期中，原來的貸款，加上息轉貸，也只給批了不到六千萬，是不是太低了？
首都的地價，可是每天都在漲啊！
是不是該重新評估一下？重新給擬定新的授信額度了？
我們公司現在運轉良好，每個月都產生大量的經營利潤呢，還貸是絕對沒壓力的！而且我們是高科技項目，咱們市裏的老大，那可是很支持我們的，劉興邦副市|長更是直接指導我們公司呢！
所以……資產價格重新評估吧！
市裏現在新批的工業用地，根據區塊、位置不同，價格在1500元每平米到3500元每平米不等，像朗華大廈地塊所處的位置，雖在三環外，但是卻緊挨着三環，且預計中……也不是預計了，那是市裏緊盯的地產項目，而且是預定好的建國五十週年獻禮項目，誰敢延誤？所以它一定是會被建起來的！那這個位角，前景預期如此良好的地塊，估值才6000塊一平，不高吧？
那地塊無論怎麼算，還能不值1.5億？
好吧好吧，現在可能的確是還沒有那麼高，但是咱們算一算最近三年首都地價的漲價幅度，去年多少？前年多少？大前年多少？這麼一算，是不是速度就算出來了，你說，到今年年底，你們該銀行對賬的時候，它是不是該值6000一平了？肯定沒問題的，對吧？
那按照規定，土地這種資產，最高能按照估值的70%拿到貸款，那就70%好了，你瞧，1.5億的地產估值，不就是一個億的授信額度？
目前我們才只抵押出來了不到六千萬嘛！
當天晚上，就讓韓崇文代爲邀請了多家銀行的負責人喝酒，第二天，幾家國有商業銀行的相關工作人員就開始過來接洽，開始走資產價值重新評估的手續了。
基本上就意味着，又能多拿到四千萬的貸款了。
當然，這個就是正常的商業貸款了，利息感人，完全不像電子工業部先後給的兩筆無息貸款喫起來那麼香——但是，首先是有！
還差一億四千萬！
那就來第二板斧，企業拆借。
東方網先後兩次融資，從任宏民在紅空的那家公司，和CIC控股，先後融了1250萬米刀進來，這些資金折算成軟妹幣，超過一億，而偏偏，自創立至今，東方網一來控制自身規模，絕不盲目發展，二來從不砸錢搞宣傳和運營，這在事實上，當然是在給中華網的上市騰空間，但也不得不說，這很省錢。
公司的賬戶上，到現在還躺着1100多萬米刀的現款外匯。
其中的1000萬米刀，陸子堅已經承諾，會在接下來把它們兌換成軟妹幣，但軟妹幣也是錢呀！事實上，作爲一個優秀的企業經營者，你哪能讓資金整天就這麼在賬上閒着呢？
你是個資本家，是個公司經營者，你理應積極合理的運用手裏的資金，爲公司的全體股東們，創造更多的利潤嘛！
拆借一下好了。
年息12%，不低了吧？
只拆借一年，不算長吧？
公司大股東願意爲這筆資金的去向安全，提供個人身價財富作爲擔保，沒什麼好說的了吧？
到時候自己簽字，趙美琴蓋章，咔，走一筆！
拆借八千萬！
接下來的一年，甚至一年半，主要是中華網要積極發揮，力爭儘早完成上市，實現陸子堅當初跟CIC簽訂的對賭協議是一碼事，更主要的還是，一旦中華網走完了這趟流程，成功地割到了韭菜，東方網的上市，就順理成章了。
所以，接下來的一年，東方網會繼續苟。
苟起來憋技術，憋儲備，等待天時。
賬上扔個兩千多萬，足夠花了，絲毫都不必擔心在中華網完成上市之前，就會把這筆錢給燒光。而一旦中華網完成順利上市，東方網勢必頓時成爲阿美利加金融資本眼中的香餑餑，到那個時候，就可以融他們的資了。
所以，又搞定八千萬。
但是……依然還差六千萬！
按道理來說，第三板斧也簡單，陸子堅自己掏錢就是了。
但是講真，不到萬不得已，陸子堅是實在不願意把自己手裏的現金給拿出來，再奶給東方智造的，因爲過年期間他拿自己在鼎豐食品的股份抵押來的這筆貸款，是要拿來認真推動趣途科技的電動自行車事業的。
所以，儘管這時候只要自己把這筆錢拿出來，缺口馬上就填平，但陸子堅猶豫了一下，還是決定先不給——已經解決了一大部分了，還差五六千萬，不是什麼大缺口，暫時這件事要推動，已經沒問題，他就覺得還是要把資金留一下。
大不了接下來再想個別的辦法幫東方智造搞錢唄！
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