第127章 白酒週期，突然而至
“錦江花園這套，價格便宜7000元一平米，東城廣場這套，稍微貴一點要7500元，水榭花都這套比較划算，8000元一平米。”
“這麼貴？”
“這幾套房子，無論是小區環境，還是周邊配套都很好，如果哥你想買便宜的房子，也有，比如這套東苑小區的房子，房齡十年，100平米小三室，六樓頂樓沒有電梯，只要4500元一平米，還能商量。”
“沒電梯，頂樓，十年房齡，不用去看，猜也能猜到是老破小區，這肯定不能考慮，我就先看這幾套房子吧。”李峯沉吟了一番，說道。
買房子，李嘉誠說過，除了地段，還是地段。
很多時候，兩個小區，雖然只隔了一條街，但是價格卻差了好幾千元，就是因爲環境、物業、學區、房齡不同導致的。
所以買房，尤其是貸款買房，在壓力不大的情況下，儘量買貴一點的房子，一分價錢一分貨。
這套房子李峯是計劃一步到位，應該還要住個七八年，甚至十來年的，是不能考慮這種房子的。
李峯開車，跟着方笑語，先看了錦江花園那套房子，又看了東城廣場那套房子，最後開車停在了水榭花都門前。
剛一走進這個小區，李峯就感覺眼前一亮，寬闊的小廣場兩側，栽種着棵棵法桐，不遠處，一個碩大的湖泊，立在了小區中央。
湖泊有數千平米大小，幾艘船舶系買岸邊。
湖泊邊上，繞着一條木製棧道小徑，小徑邊上點綴着七八個木質鞦韆，十來名孩童正在嬉笑打鬧着。
“夢涵，這小區環境真不錯。”李峯不禁讚道。
“瞧，還有個亭子立在了樓宇之間，水系之上，”林夢涵眼中一閃，喚道，“亭臺樓閣，水榭花都，真是名副其實，我早就聽說，這個小區是開發區景觀最好的小區，今日一見，真是不虛此行。”
方笑語聽着兩人的談話，臉上不禁露出了笑容，怎麼掩飾也掩飾不住。
成交有戲呀！
而且，應該不是同行！
於是，方笑語忙繼續推薦道：
“現在是冬天，夏天的時候，湖裏有荷花，錦鯉，這裏的環境會更美，還有這個小區人車分流，無論是自行車還是汽車都要走地下車庫，孩子們在地上玩，安全，小區裏有幼兒園，對面是小學，一站地外是醫院……”
“這個小區，房源很少，要不是房主急着賣，8000元還不一定買得到，你們要想買，得抓緊。”
房產中介和券商一樣，主要的目的就是促成交，只有成交了，纔有提成拿，所以房產中介的話，不能不聽，也不能全聽。
李峯聞言，淡淡地回道：“先去看看房子。”
“好！”方笑語拿出鑰匙，上了7號樓1單元的電梯，603室的房門一開，豁然開朗。
“好大！”林夢涵不禁嘆道。
李峯也是讚歎不已，只見這套房子，光客廳，就有將近五十個平米，豁亮得能擺上一個檯球桌，或者兩張乒乓球案子，三個臥室每個也有十多平米，兩個衛生間乾溼分離，打掃得乾乾淨淨，廚房全部是木質櫥櫃，一塵不染。
“因爲是多層，得房率就高，而且每個臥室，還有贈送面積，此外贈送面積還包括樓頂的平臺，這些都沒有記在房本上，”方笑語指着一個樓梯說道，“喏，上面是閣樓。”
林夢涵和李峯把各個房間瀏覽了一遍，就沿着樓梯上了閣樓，來到了樓頂一個小平臺，小平臺圍着一圈兒不鏽鋼柵欄，裏面擺着一張藤桌三把藤椅，幾盆花卉。
方笑語繼續道：“這個觀景臺，也是贈送，休閒的時候，可以種種花，賞賞景兒，當然也可以封閉起來，當陽光房，這就又多了一間屋子。”
林夢涵上了觀景臺，就坐在了一把藤椅上，俯瞰着遠處，只見小區裏樹木林立，湖泊中銀燦燦一片，盡收眼底，不禁令人心曠神怡。
“房子不錯，”李峯也很滿意，但也想試着還還價格，便道，“頂層，就怕漏水，還有房齡有六年了，也挺老的了。”
毛病，是買家。
方笑語聽李峯開始數落這房子的缺點，臉上的笑，更盛了。
“放心，這房子，房主已經住了三年了，肯定不漏水，你們雙方可以籤個補充協議，”方笑語解釋道，“再就是，小區物業很好，六年了，還是整個開發區環境第一好的小區。”
“最低多少價格？”
“7700元，再低，只能你和房主談了。”
“噢，”李峯轉頭望向林夢涵，道，“夢涵，你幫我談談價格，看能不能便宜一些。”
“嗯。”
方笑語笑着，坐到林夢涵旁邊，撥通了房主的電話，兩人就商談起價格來了。
李峯則是站在觀景臺上，看着小區裏的風景，看着街道上飛馳的汽車，心中不由地生出了一股難言的歸屬感、安全感。
我也要有房了。
我也要有窩了。
這章沒有結束，請點擊下一頁繼續閱讀！過得半刻，林夢涵通完了電話，說道：“最低7500元。”
“這麼多？！”
李峯有些驚訝，一平米便宜了200元，這套房子，140平米，那就是兩萬八千元了，看來今天叫林夢涵來看房，是找對人了。
還價，還是女人有優勢。
“什麼時候能籤協議？”李峯問道。
“哥，我準備下，明天吧。”
方笑語心中樂開了花，沒想到今天第一次帶客戶看房，就成交了，這就像花了兩元錢買彩票，忽然中了五百萬一樣，讓人難以置信。
這套房，按照7500元成交，那就是105萬元，按照1.5%的中介費算，那就是一萬五千多元！
看來，是我運氣來了。
這個社會，有錢能使鬼推磨。
僅僅用了五天，方笑語就把前期的手續全辦完了，只等着年後放款、辦證了。
這套房子，李峯首付三成，32萬元，其餘全部貸款，分30年還清，每個月需要還款3874.31元。
“這麼多呀，比我一個月工資都多…”趙心悅看到後，有些咋舌，“每天一睜眼，就欠銀行一百多元，這壓力是不是太大了？”
“現在看着壓力是大，但過兩年就小了，一通脹，債務直接就稀釋了，就賴掉了很多，”李峯笑着說道，“所以，趁着通脹沒有起來，我就先佔點便宜。”
“嗯，現在我手裏還有五萬元，再把車抵押個四五萬，湊個八九萬，就投機個老破小吧，東苑小區六七十平米的兩室一廳，正好。”
“你，你還要買房？還抵押車，貸款買房？你膽子怎麼這麼大了？”趙心悅瞪大了雙眼，不禁質疑道，“你每個月怎麼還貸？”
李峯卻是計算道：
“我每年的股息，光格力電器就能分紅十多萬，再加上貴州茅臺應該能有個十幾萬，足以覆蓋這些房貸，還綽綽有餘，至於那套小房子，到手後，直接租出去，一個月怎麼也能租個600元，每個月再添上一點點就夠了，以租養貸。”
“你太拼了吧。”
趙心悅感到有些心憂。
李峯安慰道：“放心，我心裏有數，最壞的打算，就是房價不漲，但即使這樣，我的股息也足以應對。”
“房市和股市一樣，一旦發現罕有的大機會，千萬不能放過，在留好後路，算好風險之後，重拳出擊，才能獲得大收益，就像我前兩次十倍槓桿打新股，和十倍槓桿可轉債一樣！”
“看似風險很大，實則風險可控。”
“只是，那套投資房，要寫我的名字的話，就算二套房，不如就寫你的名字吧。”
“我的名字？”趙心悅心中一甜，應道，“那你可不許反悔。”
“我能反悔啥？也就八九萬的事兒…只要股市走好，幾天的漲幅，就回來嘍！”
李峯大聲笑着，便把趙心悅攔腰抱起來，扔到了牀上。
過得兩天，李峯就找方笑語尋了套房，先下了兩萬元的定金，投資了一套東苑小區的小兩室，只是房主出國了，年後才能回來。
一晃又是數個月過去了。
年前的垃圾交易時間過後，上證指數爬上了2900點，又在2月29日，一頭栽到了2638點，然後又慢慢地爬上3000點，震盪到了五一。
又在5月6號、9號，又來了兩根陰線，一下子又殺到了2800點。
似乎，3000點，就是一個鐵頂，上證指數無論怎麼爬，也爬不上去。
就在衆多股民們戰戰兢兢中，白酒行業的週期，倏然而至，出乎所有人的預料！
貴州茅臺2016年一季報顯示，公司營業收入同比增長18.43%，達到了322.96億，淨利潤則同比大增23.58%！
只第一季度，每股收益就達到了13.73元，已經超過了2015年全年的業績！
也就是說，一個季度，就幹了去年一整年的活兒。
業績炸裂！
真是營收千億的重型坦克，開出了比亞迪的速度。
“真棒！”李峯在交易室中，望着這份業績，讚不絕口。
白酒週期，終於來了。
對面，前來交流炒股經驗的李典，看着貴州茅臺那一路向北，絲毫不理會大盤的走勢，後悔得直拍大腿。
喜歡終極牛散請大家收藏：終極牛散天悅更新速度全網最快。
：https://www.biziqu.cc。：https://m.biziqu.cc