第二十三章 閒聊
關白並沒有撒謊，前兩天無聊時，翻看了一下關志和書房裏的報紙，《全民日報》上面有關於這個問題的文章。
何雲峯點了點頭，一邊思索一邊隨口問道，“小白，你對未來幾年渠州市的房地產行業怎麼看？”
關白認真的想了一想，說道：“近幾年全國房地產行業普遍低迷，渠州市也不例外，房價還處於五年前的水平。但當新的政策頒佈之後，房價將會變得難以抑制，從而進入瘋長時代。而當前一直壟斷渠州市房地產的江氏集團，將會迎來一次極大的蛻變，到時候整個渠州房產業，它將再無對手。”
“但是，正因爲江氏集團壟斷了渠州市的大多數樓盤，且樓價長期低迷，短期內也會成爲江氏集團擴張的掣肘，資金鍊很容易出現中斷，導致其暫時無力開發新的樓盤。如果有人，趁着這個時期進入房地產行業，將會是一個極大的機會。”
關白說到這裏，便停了下來，意思已經不言而喻。
原本只是隨口一問，卻沒想到關白不但見多識廣，且分析問題居然頭頭是道，何雲峯看向關白，不禁有一剎那的錯覺，“這關白真的只是一名初三的學生？”
回過神來，見關白停了下來，何雲峯不由又問道：“那照你看來，江氏集團資金鍊中斷的時間，大概是多長的時間？”
“既然何哥願意聽，那我就再胡言亂語幾句了，”關白心想，反正自己已經將大的方向已經指明，再多說幾句也是無關緊張，聽不聽的，就看何雲峯了，“我認爲，這個中斷時間不會超過半年。”
何雲峯目光炯炯的看向關白，大有打破砂鍋問到底的趨勢，“這個時間小白你又是怎麼得出來的？”
“我這幾天去過幾次銀行，發現一件很重要的事情——華夏人民銀行在持續降低貸款利率。近一年來，華夏國銀行已經連續降息三次，從去年的12個點，降到了現在的6個點。”
“嗯，”何雲峯若有所思的點了點頭，“小白你繼續說。”
“何哥這是爲難我呢，那我就繼續胡說八道了，”關白笑了笑，又接着說，“銀行貸款利率降低，其實已經釋放出了多重信號。首先第一，華夏國住房商品化政策一旦實行，政府必然要大力促進房地產行業的發展，快速推動住房商品化進程。而爲了配合政府的行動，銀行肯定會持續放鬆銀根，增加信貸供給。銀行口袋一鬆，將會最大程度的解決江氏集團資金短缺這個難題。”
如果不出關白所料，後世的一些“空手套白狼”、“以貸養貸”等層出不窮的手段，將會歷史再現。
“第二，降低貸款利率，還能刺激住房購買的消費行爲，我相信不久，銀行就會推出貸款買房、按揭買房等新的消費方式。其實這些消費方式在西方發達國家非常普及，早已成爲一種最常見的購房方式，而在華夏國，通過貸款和按揭的方式購房，未來也同樣會佔據主流。”
“雖然新的購房模式短期內，並不會解江氏集團的燃眉之急，但在房價持續上漲的大環境下，會爲江氏集團持續供血，如此雙管齊下，不會晚於明年初，江氏集團將會再次擴張。”
“當然，這一切的前提，是建立在住房商品化真的推行的基礎之上，我就隨便說說，何哥你也隨便聽聽就行了。”
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