重生從2005開始 第884節 作者：未知 ——在剛創業那兩三年，他們這個家庭的日常花銷還比不上大多數月薪過萬的人。 這一點嚴鑫能夠很明顯的感覺得到。 他也很欣慰馮晨有這樣的改變。 已經是億萬富翁了，還省着錢過日子，真的沒有必要。 賺錢可不就是爲了享受嗎？ 紙醉金迷的生活沒必要去追求，但是可以享受更高質量的生活。 加入了新的投資者，引入了新的管理體系還有大量的管理人才，公司不再是以前那個草臺班子，已經屬於現代化企業了。 現在馮晨還是公司的核心，但是有了一個很優秀的團隊，他也沒有以前那麼忙了。 以前跑來跑去，風吹日曬的，明明是一個大老闆，但看着就像工地上搞建築的小夥子。 一天基本上是十幾個小時，把自己弄得越來越瘦。 現在不一樣了，一天上班也就是10來個小時，身體也漸漸的養好了，大部分時間都是在公司辦公，沒有在太陽底下暴曬，皮膚也逐漸的恢復到了正常的顏色。 雖然還是偏暗，但是沒有以前那麼黑了。 逐漸的也有了一些當老闆的範兒。 這一兩年他事業的重心放在魔都，不過公司的總部還是在羊城。 接下來一兩年，他準備把重點放到京城那邊去。在那裏已經買了房子，也裝修好了，但是還沒搬過去住，過完年後就準備過去。 京城這邊有他們的分公司，但他覺得在這邊的市場開發還不夠，所以接下來一兩年他準備親自過去指揮。 他要過去，他老婆孩子當然也得跟着過去。 這樣一來，接下來一兩年的時間裏，他和馮曦就在同一座城市了。 不過他買的房子和馮曦住的地方有二十幾公里。 沒辦法，分公司的地址就在那裏，爲了上班更加方便，他也只能在離公司不遠的地方買房子。 反正現在的他也不缺錢了，哪裏方便就可以在哪裏買房子，不需要太多的考慮房價。 兄妹倆都在同一座城市發展，倒是可以彼此照顧一下。 現在安業集團也有上市的計劃，已經找了專門的團隊在做這個，希望在兩三年內上市。 最好是在港島上市。 不行的話，在國內上市也好。 想要獲得一個更高的估值，各項數據也得做起來。 所以，接下來兩三年裏，得打起精神來，把各項數據都做好。 關於做數據這一塊，馮晨和嚴鑫也討論了很多。 嚴鑫本來對這些東西是一竅不通的，但是鳳翔集團也打算着去港島上市，前年就請了專業的團隊來搞這個。 他是鳳翔集團最大的股東，跟那個團隊也有一些交流，耳濡目染之下，也知道了一些東西。 多專業算不上，但是和馮晨商討的資本還是有的。 鳳翔集團現在的發展勢頭很猛，在國內也有了一定的名聲。 還沒有進入頭部房地產企業之列，但在二線裏面，屬於比較優秀的公司了。 08年年底發力，突然就擴大了規模，後面也一直在快速發展，現在揹負的貸款都已經有幾百億了。 那時候的啓動資金只有兩個多億，主要就是貸款拿地，拿到地了，又去抵押貸款，獲得貸款的又去拿地。 他們抱了兩條大腿，獲得貸款更加容易，以一種不那麼合規的方式獲得大量的貸款，拿了很多的地，也開發了很多項目。 一旦資金鍊斷開，他們大概率都得坐牢——因爲獲取貸款的方式嚴格來講是有問題的。 但是，現在房地產行情那麼好，房屋價格隔段時間一個樣，噌噌的往上面漲，根本就不用擔心資金鍊斷開的問題。 只要房價上漲，所有的問題都不是問題。 他們所擁有的資產，按照現在的市場價格來算，遠遠的超過了他們所揹負的貸款。 目前來看，他們的資產還屬於優質資產，沒有那種資不抵債的狀況。 當然，如果房價突然下跌的話，那就是另外一回事了。 通過這三年時間的快速發展，他們開發的項目已經有一些在銷售了。 去年一年的銷售額，就達到了大幾十億。 而今年預計要上市銷售的項目，按照現在的房價來算，得突破百億。 按照嚴鑫記憶中那房價上漲的幅度來算，那就更多了。 接下來的幾年時間裏，每年的銷售面積都會大幅度的增加——畢竟剛開始發展的時候沒有那麼多錢，建設項目並不多，是後面獲得了更多的貸款，建築面積才大幅度的提升的。 嚴鑫知道再過幾年房地產行業又會遇冷，所以他的決定是四五年後就停止擴張，要不就帶着公司轉型，要不就自己脫身而出，反正不要去趟那一趟雷。 現在嘛，還可以放心大膽的發展。 能發展得多大就發展得多大。 一般的房企，還真沒有這樣的膽量。 也就是他這種瘋狂貸款瘋狂擴張的勁頭，把馮晨給傳染了，讓他背上那麼多貸款也不害怕了。 馮晨知道嚴鑫投資了多家公司，現在很有一點好奇，這個妹夫到底擁有多少資產。 他當着嚴鑫的面問了這個問題。 可是嚴鑫沒有給他標準的答案——因爲嚴鑫自己都不知道自己擁有多少資產。 那個計算起來是一件很複雜的事情，超出了他這個高考180多分的學渣的計算能力。 他只知道自己所擁有的資產挺多的，但是這些資產裏面，貸款也挺多的。 真正屬於自己的財富有多少，他不太清楚。 有錢是有錢的，但他又覺得不是很有錢，甚至還會覺得挺窮的。 個人的消費倒是沒問題，對於一個還沒有養成奢侈消費習慣的人來說，怎麼消費都消費不完。 只是想要做個投資，就會發現沒錢了，得去貸款。 要不就是找人合資。 國內的財富榜上，也沒有他的名字。 倒是有團隊諮詢過他，但是他沒有配合。 他覺得自己應該可以上榜，可是排在榜單前面還是後面，那就不知道了。 頭部指定是跟自己沒關係的。 不過他比較有信心，再過四五年，自己個人的財富應該可以排在頭部，進入國內的前十之列。 四五年後，按照他的預估，鳳翔集團的房產銷售額都能破千億了。 ——這可不是憑空猜想的，而是根據鳳翔集團手頭那些待開發項目來計算的。 何況還會有上市的可能。 上市融資之後，發展又會提升一個臺階。 到時候作爲最大股東的他，所擁有的財富就可想而知了。 而且，鳳翔集團只不過是他投資的項目之一，並不是唯一。 以後安業會追求上市，食語也會追求上市。 做遊戲、短視頻、直播以及影視投資的星光集團也會追求上市。 還有金曦電商公司，他也有着百分之五十的股份。 現在還在耕耘階段，屬於負債經營。 過了四五年，也差不多到收穫的季節了。 到那個時候，自己所擁有的資產會有多少，他都有點不大敢想象了。 現在嘛，他自我感覺還是一個窮老闆。 跟馮晨說了一下自己所擁有的資產，馮晨突然驚呼了一聲： “我怎麼聽着聽着，感覺再過些年，你有可能成爲國內的首富呀？” 第727章 漂亮 能不能成爲國內首富，倒不是那麼的重要，對嚴鑫來說，重要的是能夠獲得更多的財富，而且還能夠擁有保護住自己那些財富的能力。 保護不了的財富，那不叫做財富。 那是在給別人聚攏財富。 曾經有那麼一段時間，國內的富豪榜被稱之爲“殺豬榜”，就是這個原因。 嚴鑫可不想哪一天被人當豬給殺了。 爲了讓自己有更大的安全，一方面他是拿出優質資產來尋找合作者，給自己找來更多的保護傘。 另外一方面，投資的那些公司也儘量的不做違法的事情，不要給人留下把柄。 ——違規的那就免不了了，他這個資本也沒有那麼幹淨，爲了獲取更多的流量，也着實做了一些擦邊的事情。 但那個就算是事後清算，也不是啥大不了的事情，最多就給點罰款，不至於要坐牢。 觸犯刑法的事情那是不能做的，這一點他很清楚，對下面也一直有着嚴格的要求。 另外還有一個在做的，那就是給這個社會創造更多的工作崗位，提高員工的福利待遇，把自己和這個社會的勞動人民更深刻的捆綁在一起，給自己鑄就不壞金身。 而最重要的一點，那就是不要鍵政，不要有點錢就膨脹了，在那指點江山，激揚文字。 真要那樣做，哪怕是鑄就了萬丈金身，那也是分分鐘的被鎮壓。 低調纔是王道。